本土老牌房企，也顶不住了？
哎，房叔之所以如此感叹，是因为网上冲浪的时候，看到悦盈新城，9宗房地产被摆上了阿里法拍货架。
金额倒是不高，起拍价723万，评估价1031万，平均一下，每宗房产起拍价约80万。
但重点在标题上的字——被执行人中山市悦创房地产投资有限公司。
据穿透图显示，中山悦创房地产投资有限公司是由悦盈100%控股的子公司。
此外，悦创旗下还有两家房地产公司和一家投资公司。
在某个案件中，悦创房地产投资有限公司列为被执行人，执行金额高达1164万，或许就与此次拍卖有关。
而被拍卖的9宗房产，来头也不小，现状是大名鼎鼎的中山香山公证处。
据官网介绍，这是广东省司法厅批准设立的中山市唯一一家合作制公证处，是广东省六家合作制公证处之一，是司法部合作制试点公证机构。
目前还处于在租的状态，所以买家接手后，只要对方不退租，自己就能躺着收租，过上包租公的幸福生活！
刚好，被拍卖房产的租约也公开了，一起看看。
首先是前8宗房产的租赁合同，租期拉到了15年，从2018年到2033年，目前还剩9年的租期。
租金总额高达约104.69万！不过这个总额只是理想状态，实际每五年，租金都会按市场价协调。
并且提到一点，2018年租金单价是19.5元/平，2020年就涨到了38.16元/平，第四年租金还会递增6%。
另外一宗房产，目前月租7497元，到2029年，租金最高去到8266元。
9宗房产加起来，光是2024年一年的租金，就能达到超60万！
这样算，能底价成交的话，最快十年就有机会赚回本（前提不退租，并递增租金）。
