“我挑不出瑕疵来。”
“小高层，89平可爆改4房，最高1.1万/平，首付才13.8万，值得买不？”
来自一位家住三乡的粉丝爆料，其近期打算换房，跟家人看了附近一个全新盘，险些被1.1万/平这个数字惊倒，却又忍不住“心郁郁”。
项目叫「凯柏悦峰」，问房叔到底值不值。
这一问，确实令房叔惊讶。
一来，三乡时隔三年，竟然有纯新盘入市？
二来，横盘时期，竟然还有盘这么敢叫价？要知道，别人都忙着促销换量，甚至连东区都有盘在卖这个价。
从未进入市场视野的凯柏悦峰，简直是一鸣惊人。为此，房叔决定带上小飞机，扒一扒这个噱头已经拉满的项目。
超有料！
断货3年，三乡再次被王炸刷屏
各位，前方高能：
| 项目门头实拍
怎么样？凯柏悦峰这两层楼高的门头，是不是豪宅范十足？不过，让各位惊讶的还在后头。
项目背后，原来是知名本土房企且深耕三乡多年的凯柏地产。
凯柏峰景、凯柏荣域、凯柏瑞信尊域、凯柏瑞信美域、凯柏易峰名门等三乡置业者熟知的标杆项目，无一例外皆出自凯柏地产之手。
如今再加上凯柏悦峰，凯柏地产描绘的人居蓝图，已然在三乡极具影响力。
而这位低调务实、实力雄厚的本土大鳄，才是“真人不露相”的代名词。
据房叔深扒，这位可是名副其实的“真地主”，在中山已开发9个精品小区，开发面积超20万方，品质建家的理念深入人心。
更值得注意的是，它不仅在别人收缩版图之际，硬核上新，还手持多宗储备地块，待开发面积达60万方，范围遍及东区、南区、小榄三大核心要地，另有火炬、三乡、板芙等用地。
看似名不见经传，实则底气与口碑兼得，还务实稳健，让人刮目相看。
如今，凯柏悦峰作为凯柏地产低调3年再度上新之作，可以说倾注了无限匠心和心力打造，品质非常有看点。
超能打！
三鑫为邻，远眺一线山景
我们首先看凯柏悦峰所在地段，不得不说，这是三乡本地客+珠海置业者“轻改善”的首选。
三乡本就是中珠两城交界的门户板块，而凯柏悦峰就位于105国道旁，一条大路直达珠海。
有多快？百度地图导航显示，从项目开往珠海印象城、山姆会员店、明珠站，不过一节课间操的时间，跟从博爱一路开到博爱七没区别。
| 百度地图实测
一脚油门，珠海配套尽为项目所享，半小时珠中生活圈尽在掌握中。
约3公里更可进入坦洲快线或者广珠西线高速入口，北上中山城芯，高速辐射广佛江珠四城，畅享大湾区不是问题。
同时，项目所在正是三乡成熟城芯，顺昌商圈、平东商圈、东城时代广场、大润发等多个商圈环伺，南部儿童公园、赵一鸣零食也在不远处，住在凯柏悦峰，吃喝玩乐购一站式体验，快人一步。
另外，相信令许多家长惊喜的是，名校——中山市三鑫学校就与项目一路之隔，以后业主们想给孩子送汤，步行过去，汤还是热的。
周边还有桂山中学、三乡中心幼儿园、三乡中学等教育配套，轻松满足业主教育需求。
不过，最令房叔眼前一亮的，还得数项目直面南向山脉，一线无遮挡，山色极其开阔。
| 项目南向景观实拍
并且随着楼层升高，大气磅礴的窗景越漂亮。
由此可见，凯柏悦峰的选址十分巧妙。
超标准！
稀缺小高层，搭载高规格豪宅配置
凯柏悦峰的稀缺，更在于项目本身。
全盘规划2座单元楼，均为15层高的低密小高层，容积率低至1.5，不仅在三乡少有对手，放眼中山也不多见，是典型的“小而精”代表作。
| 效果图
走进凯柏悦峰，一如预料，体量虽小，但品质感可以媲美许多大盘。
首先映入眼帘的，便是前面提到的大气门楼，尊贵感霸气外露，大家看到它的第一眼，很容易被眼前的气势震撼到。
这座门楼，内部是项目销售中心，未来将作为公建配套交付政府，打造为高端生鲜超市，以后业主足不出户，即可满足高端餐饮、购物、买菜等需求，更便捷，更舒适。
| 沙盘实拍
届时会引入怎样的连锁商超品牌？目前暂未可知，但光看立面的现代美学设计，足以让大家将期待值拉满。
穿过门楼，拾级而上，二进入园，豁然开朗。
整体抬高一层的台地式风情园林，极具美学质感，比常规项目园林更具私密性。
从中我们可以感受到项目的用心。为了让四季都有好颜色，其不惜加大成本，专门引入超50种名卉绿植，只为定制出移步换景、一年常青的视觉盛宴。
当中，项目更贴心配置阳光草坪、中心景观凉亭、儿童乐园和中心休闲区等设施和功能区，满足不同年龄业主的户外活动需求。
老人们可以打太极、晨运、遛娃、在凉亭互诉家常；孩子放学回来，可以滑滑梯、捉迷藏、无拘无束快乐奔跑；上班族闲暇时，可以尽情放松身心，慢跑、锻炼、在绿意中卸下烦恼。
尽管风雨交替，奢阔的架空层空间，也能让业主们尽兴社交。
再加上人车分流动线设计，更安全，更私密，无疑进一步提升了业主们尽情享受园林妙境的松弛感。
三进归家，凯柏悦峰的豪宅气场根本无法阻挡！
目之所及，皆是重本投入的“豪宅级”硬件配置，经得起推敲和对比。
重金引入白兔牌外墙砖，比一般涂漆硬度更高、防水性、耐磨性、抗污性更好。
足足5米挑高的酒店式入户大堂，器宇轩昂，完全对标市面高端豪宅项目设计。
大手笔引入日立电梯，更安全稳定，更高效快速，让业主无需久等。
还有一处令房叔特别深刻，那就是堪比甲级写字楼的大气电梯厅，竟采用了开间超过6米的大面窗设计，通透度吊打市面大多数项目。
在凯柏悦峰，回家是一种尊贵体验！
这一路的大手笔，无一不展示出项目对于业主归家体验的匠心和重视。
超能送！
89平做4房，这才是真的绝版
再深入了解这个项目，相信大家会惊讶于其惊人的产品力。
他将刚改的理想户型，搬进了现实。
凯柏悦峰将产品层高从一般的约2.9米，升级做到了约3.1米。
| 约89平交标板房空间
一般而言，约89平这种面积，往往只有自建房才舍得做超过3米的层高，毕竟层高越高，混凝土用量和飘窗尺寸都随之增加，可见项目的不惜成本。
我们具体来看看户型，这个约89平的神户型，不仅符合新婚家庭、单身贵族需求，二胎家庭也可以轻松拿下。
全屋动静分区，4个大房2卫设计，完全可以满足不同家庭结构的使用需求。
小家庭不需要那么多睡房，可以拿出两个次卧来打造兴趣室、书房，或者做客房给亲朋留宿，大家可根据需求随时改变使用场景，非常灵活。
而二胎家庭，两个孩子都能拥有自己的私密房间，不用挤在上下床，且每个次卧面积相当，均好性强，更不用抢了。
甚至于两兄弟的大家庭，还可以买下左右两套，一人一套肩并肩；若家庭人丁兴旺，还可以两套打通作为大平层使用。
总而言之，这套户型拥有无限的可能性。
而89平就能做到4房，归根到底还是产品实用率超100%，赠送面积多，生生把小户型做出了超120平单位才有的空间尺度。
最关键是，凯柏悦峰约89平4房2卫，应该是住宅新规后，不容复制的绝版存在！
我们再看另一款神户型——约98平“改善大宅”。
可能大家会问，区区98平凭什么用“大宅”来形容？答案是，这款户型同样具备超强赠送力！
你所见到的全部飘窗不计面积、入户的次卧不计面积、开间约6米+进深约1.9米的豪横景观阳台，送一半面积。
| 入户飘窗全赠送
市面三房的面积，项目送出一套大四房的空间。
甚至，这个大四房户型，还能继续升级为5房，产品力前所未有。
没错，长达6米的IMAX阳台，大开间大进深大尺度，完全可以拿出一半范围来打造开放式书房，或者作为独立小房。
98平做5房，这放在中山市场堪称闻所未闻。
更令人惊讶的是，该户型同等面积比别人多一房，尺度还比别人阔绰。
| 你比别人多一房
这餐客厅，摆放8人大桌绰绰有余，聚会开趴没问题；这厨房，告别转身难，轻松容纳3人操作都不拥挤；这房间，即便是最小的次卧，摆放床和衣柜后，也还有足够的活动空间。
所以说，没有最强，只有更强，你永远不知道这些低调的本土房企，还藏着多少大招。
超稀缺！
吹风价≤1.1万/平，有且仅有55套
众所周知，小高层稀缺，仅仅只有1.5容积率的小高层更稀缺，能看南向山景的低密小高层无敌稀缺。
而凯柏悦峰将首开1栋#2座单元，货量仅且只有55套，其中优质楼层只有36套，而南向山景的，更只有18套……
| 效果图
卖一套少一套，每一个入手席位，有多稀缺不言而喻。
其价格，吹风不超1.1万/平，但据说还有很大惊喜，有项目内部人员透露，“这个价格基本等于全盘任选，实际优惠会更劲爆。”
最终项目入市会报出怎样的价位，我们拭目以待。
客观来说，接下来的珠中门户置业者，想必都会朝这个纯新盘看过来。
小体量，豪宅范，神户型，以品质取胜，以产品力为王，并低调建到封顶（11月10日），才决定在11月23日面世，这样的诚意，值得我们去打call。
电话：0760-86336188
地址：凯柏·悦峰
