江宁纯新盘，纷纷曝光规划！
就在刚刚，我看到《NO.2023G90地块房地产开发项目规划设计方案》发布！
淳化迎来超级大盘，项目拟建20栋高层住宅、总建面超24万方，效果图同步曝光！
拟建20栋高层住宅！淳化超级大盘规划曝光
近日，江宁区发布NO.2023G90地块房地产开发项目规划设计方案批前公示。
该地块于2023年12月14日被君诚地产以总价10.15亿元、楼面价6075元/㎡拿下。
项目位于南京市江宁区淳化街道，东至工业园三号路，北至新104国道，西侧为规划道路，南侧为老104国道。
项目区位图：
规划用地性质为R2二类居住用地，A分区用地面积56065.11平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密≤20%，绿地率≥30%；B分区用地面积12304.7平方米，1.0＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；C分区用地面积8629.87平方米，1.0＜容积率≤2.1，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；D分区（地下）用地面积9888.32平方米。
总平面示意图：
根据规划，项目拟建20栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约24.23万平方米，其中地上建筑面积约16.97万平方米，地下建筑面积约7.26万平方米，计容面积约16.69万平方米。
项目鸟瞰效果图：
地块出让条件：
（1）该地块拟建设拆迁安置房项目，建成后全部由江宁区政府（或其指定部门）回购，用于安置拆迁户。
（2）A、B、C 分区地上商业建筑面积占各分区地上总计 容建筑面积的 5%-10%。
（3）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江宁区政府（或其指定部门）签订安置房回购协议。
（4）地块内房屋回购包干价格（住宅和商业一致）为 13660元/平方米。地块内地下空间包含但不限于车位、人防分区、附属设施等，一并包含在地上房屋回购价内，不计算回购价值。
楼市现状曝光！未来还有2大商品房项目待上市
今年9月初，江宁淳化NO.2021G136地块项目规划设计方案公示。
该地块于2021年11月25日，被南京乐航房地产开发有限公司竞得（江宁城建100%持股），总价57000万元，楼面价11289元/㎡，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过23500元/㎡(装修价格另行核定)。
根据公示内容，项目位于南京市江宁区淳化街道，东至工业园三号路，北至虎啸路，西侧南侧为规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约25246.17平方米，1.0<容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。
项目区位示意↓
项目拟建7栋高层住宅楼、2栋配套用房及地下车库，总建筑面积约7.37万平方米，其中地上建筑面积约5.20万平方米，地下建筑面积约2.17万平方米，计容面积约5.05万平方米。
项目总平面示意图↓
项目效果图↓
除了江宁城建淳化G136地块之外，板块内还有一个纯新盘——江宁城建淳化G48地块，目前暂未出规划。
其实，江宁淳化的起点并不低，2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。项目于2018年正式开工，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施、公共配套设施建设及环境综合整治等。
得益于优越的自然环境，淳化板块有“下一个百家湖”之称。虽然现阶段，淳化很多区域还处于大片空白，但空白也意味着未来拥有发展空间、塑造空间。
我们期待看到淳化板块的城市建设日新月异，各项配套设施逐步完善，为居民带来更加便利、舒适的生活体验。从柴米油盐的日常所需，到文化娱乐的精神享受，让这片土地成为宜居、宜业、宜游的理想家园。
对于淳化的未来，你期待吗？欢迎评论区分享交流！
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