降息、降准、降首付、多地全面取消住房限购...最近的楼市炸弹，可谓是一弹接一弹。
一系列重磅政策下，市场也开始发生微妙变化，多地楼市出现土拍溢价、房价上涨、成交量大涨等现象。
利好不断的“银十”迎来火热开局，回暖迹象也越来越明显，可以说，买房俱佳窗口期已经到来。
在三亚，对于许多刚需购房者来说，相比于昂贵的商品房，单价仅1字头的安居房简直令人兴奋至极。
海居君获悉，位于三亚主城区的保利·栖山雨茗已经于10月16日正式启动第四批次登记，有建面约98㎡-119㎡户型可选，登记时间截至10月20日。
我们打听到，本月选房活动不仅采用自由选房模式，即购房者可在剩余房源中自由选取意向房源，项目还将拿出多重购房优惠让利给购房者。
消息一出，给不少还未置业的购房者带来了大惊喜！
从项目过往热度以及当下市场情况来看，这仅有的400多套房源又将引起购房者疯抢。
为什么这么说？给大家看一组数据。
根据海居君监控数据显示，近两个月三亚主城区商品住宅项目单盘备案均价超过3.2万元/㎡。
对于许多购房者来说，位于主城区且均价14100元/㎡的保利·栖山雨茗，价格优势非常明显，仅相当于板块内商品房备案均价约44%，甚至更低。
更难得的是，保利·栖山雨茗在10月份的登记中，还给出了十足诚意，那就是选房部分楼层房源有机会享最高98折优惠，折后均价甚至低至12XXX元/㎡起。
给大家算一笔账：如果以98折优惠来算，购买建面约98㎡总价仅约135.4万元，可以节省近2.8万元，按15%首付比例计算，只需要约20万元首付就可以购入，如果你公积金账户余额足够多，可能“0首付”就能购买。上车门槛如此低，所以热销是必然的。
另一方面，我们来看看三亚安居房供应情况。
2021-2024年，三亚计划供应的安居房建设用地规模分别为25.65公顷、40.19公顷、19.54公顷、16.54公顷，供应逐年减少。
供应少，也就意味着未来两年间，流向市场的安居房项目越来越少，而且据小道消息，2025年三亚没有安居房土地供应计划。
所以，想购买安居房的购房者势必要从现有项目去选择，要择优的话，品质颇高的保利·栖山雨茗就是当下最好也是比较紧迫的选择。
大家都知道，保利·栖山雨茗由央企保利操刀，而这，已经是它在海南打造的第七个安居房项目。
作为保利「栖」系的7.0升级钜作，保利·栖山雨茗直接就是按照商品房标准，全系高配，甚至在三亚安居房项目里，你很难找到如此优秀的配置。
项目总占地约5.8万㎡，总建面约23.9万㎡，规划15栋住宅楼，妥妥的大盘规划。
在保利看来，真正的家，不应局限于室内那一百平空间，而是整个社区的生活场域。
所以，项目巧妙结合地块地形，以围合式布局实现最大超90米楼间距，采光通风充足的同时也将更多空间让渡给园林景观和全龄休闲娱乐配套。
针对长者的休闲与社交诉求，项目还精心规划了阳光草坪、林下休息区等空间，当别人还在抽空去公园散步时，业主们只要下楼就可以享受这惬意时光。
◎ 保利·栖山雨茗 效果图
不止于此，保利·栖山雨茗甚至规划了许多安居房都没有的配套，那就是在中央大花园区域打造游泳池。
这可不是简单的游泳池，而是一处颇具酒店式风情的全龄游泳池，不仅有成人游泳区，还有独属于儿童的游泳场域，下楼就能随时开启度假模式。
◎ 保利·栖山雨茗游泳池 效果图
但这样还不够，在风吹下雨日晒时，如何满足业主在社区休闲娱乐的需求，保利·栖山雨茗直接在架空层空间里给出了全新答案。
项目在多个楼栋的架空层区域，设置有棋牌区、乒乓球区、洽谈区、阅览区、儿童游乐区等多元空间，完全能满足全龄段业主的娱乐、社交需求。
为了给业主提供更便捷的生活方式，项目甚至规划了一所幼儿园。
下楼即达的距离，不仅可以节省家长接送孩子时间，在社区内还不必担心安全问题，家长可以更安心。
◎ 保利·栖山雨茗幼儿园 效果图
考虑到业主日常消费需求，项目还打造了约1453㎡的邻里汇商业街区，目前已经实景高品质呈现。
◎ 保利·栖山雨茗邻里汇商业街区 实景图
可以说，在打造契合人居需求社区这一点上，保利有着独到见解，并一直在身体力行。
当然，保利·栖山雨茗打破安居房天花板的努力，并没有只停留在园林景观、配套等公区，在户型产品设计上，你同样能感受到它向上突破的冲劲。
你甚至可以认为，对于三亚大部分刚需群体想要的居住体面，它已经基本摸透了。
项目规划建面约98㎡-119㎡的三房和四房产品，刚好满足了不同客群的置业需求，尤其在空间布局、实用率上，你能看到它与商品住宅是在全面契合。
◎ 保利·栖山雨茗 户型分布图
可以比肩商品房的建面约106㎡三房户型，舒适度非常高，公区做了LDKG一体化设计，厨房、餐厅、客厅依次布局直通大阳台，通透性很强。
这个阳台可不简单，直接把长度拉伸到约5.8米，形成了“超广角”模式，与之连通的南向次卧更是因此有了非常棒的采光和IMAX巨幕视野。
套房式主卧也给了主人更多的私密空间和舒适度，而北向次卧功能性也很强，或书房、或儿童房...
值得一提的是，目前该户型房源量比较充足，购房者可以选择中意的楼栋、楼层。
◎ 保利·栖山雨茗建面约119㎡户型图
户型格局之上，项目还在装修上“下血本”！
比如入户门采用的是钢制仿铸铝门，并搭配智能对讲系统和支持四种开锁方式的智能门锁。
厨房配备燃气灶、抽油烟机、橱柜、大单槽洗菜盆、可抽拉水龙头，并预留双开门冰箱点位；卫生间镜柜则设计有开放格，可放置洗漱用品。
每一项都代表着保利不将就的态度，而这，恰恰也是最能俘获购房者芳心的“杀手锏”。
眼下，楼市利好不断给市场带来信心和动力，无论改善还是刚需群体都在伺机寻找合适的楼盘入手。
对于购房者来说，央企背书、价格低、社区满分、产品优秀的保利·栖山雨茗就是当下比较不错的选择。
项目已经启动第四批次登记，时间为10月16日-10月20日，想要申报的朋友可要抓紧时间，不要错过。
毕竟，随着三亚安居房建设用地供应减少，未来你很难在主城区找到品质这么优秀的项目了，更何况，本月选房还有多重优惠，可以以更低价格置入！
10月17日，在海居君安居房热点问题答疑直播间，我们也将向大家重点介绍保利·栖山雨茗的相关信息，想了解的朋友届时可以观看直播。
来源 | 海居君
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