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海口江东新区，又一个百亩大盘规划方案曝光！
日前，海口江东新区管理局公示了JDHSN-B05地块(海垦·椰城壹号)规划方案，这是官方首次公示该项目规划信息，意味着该项目规划基本确定。
根据官方公示的规划信息，海垦·椰城壹号项目占地面积为69449.19平方米(约合104.17亩)，容积率仅为2.0，规划总建筑面积约为19.87万平方米。
该项目规划建设18栋建筑，包括10栋地上14层/地下1层、5栋地上17层/地下1层的住宅楼，1栋地上3层幼儿园，2栋地上1层/地下1层配套用房。
项目总体方案经济技术指标显示，该项目规划住宅总户数886户，机动车位为1183个；如果以户均3.2人计算，这将是个接近3000人的大社区。
根据规划，海垦·椰城壹号项目分两期开发，一期开发8栋住宅楼、总户数536户，以及1栋幼儿园、2栋配套用房；二期开发7栋住宅楼、总户数350户。
海垦·椰城壹号项目宗地为海口江东新区滨海红树林南片区JDHSN-B05地块，由海南省属国企、中国500强企业海垦集团于2023年11月份竞得。据海居君监控数据显示，海垦集团旗下海南农垦实业集团有限公司斥资约100361万元竞得JDHSN-B05地块，折合楼面地价约7226元/平方米。实际上，海垦集团的开发实力已得到市场检验，比如曾风靡海口楼市的红盘海垦·金湖壹号，获得诸多购房者青睐，多次领跑海口商品住宅销售榜。还有海垦·安悦兰亭，今年10月12日开盘销售，获得选房资格的1985人争夺603套房源，当天全部售罄，创造了海口已经多年未见的“日光盘”。由此可见，海垦集团开发的产品，都获得了购房者的青睐，而海垦·椰城壹号是海垦集团进驻海口江东新区住宅市场的首个项目，或也将是个爆款。
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海垦·椰城壹号区位优势明显，北侧自东向西分布着仁恒·滨江园、寰岛实验学校、哈罗学校、万华·江东麓岛、江东新区展示中心等代表性地标建筑。仁恒·滨江园、万华·江东麓岛，是海口目前仅有的两大国际社区，前者高层住宅已基本售罄，后者高层住宅最近的备案均价接近2.5万元/平方米。两大国际社区项目，塑造了江东新区滨海红树林片区的板块价值，给域内其他项目带来更大潜力，而海垦·椰城壹号未来入市，将进一步拔升片区价值。而且，海垦·椰城壹号旁边的中小学用地，规划建设九年一贯制学校，小学不低于18班、中学不低于9班，或许也会引进优质教育资源，值得期待。
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来源 | 海居君
