300多万买的现房别墅，质量堪忧？
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2024-08-22 19:53
广西
纵观当下的楼市，现房的优势显而易见，越来越多的人在置业中青睐即买即住的现房，毕竟可以“一手交钱一手交钥匙”。但今天大居要说的是，有些现房因为空置太久，可能隐藏很多质量问题，并且这些问题“肉眼看不见”！今年上半年，业主在桂林主城区看房，选中了一套现房别墅，建面约270㎡，加上地下室、一楼、三楼等赠送面积，总面积约有500㎡。房子位于桂林主城区比较中心的地段，配套齐全，又是现房，300多万的价格，业主果断买下，并决定在这两三个月时间里装修。8月初，业主着急地找到大居预约验房，由于房子面积较大，验房师扎扎实实验了1天。验房师表示，这套现房查验出的问题数量可以用“超级多”来形容，光是记录问题都得花不少时间！记录问题的页码足足有5页！预览一遍验房报告，大家就能直观地了解这套房的问题了。可以看到，这套现房主要问题有大面积空鼓、墙面平整度/垂直度误差大、墙体渗水/返碱、地面开裂等问题。尤其是空鼓问题，有几面墙出现了整板空鼓的情况。地下室漏水
地下室漏水
问题较多，我们就不一一上图了，在这里温馨提醒大家，买现房，也是很有必要验房的哦！以空鼓为例，毛坯房空鼓不处理，面积较大的地方随着时间的推移，墙体空鼓的地方表面容易开裂，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落，将影响后续的装修工作。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后还会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，还会影响装饰效果。验房师指出，这套现房由于空置了太久，没有进行保养维护，暴露出了很多问题，整改起来费时又费钱，好在业主装修前先验房！同时，查验出的问题，我们已提供验房报告给业主，由业主提交给开发商，并对房子进行整改，这样还能省下一大笔整改费用！在此，再次提醒各位买了现房的业主，装修前，务必给房屋做个“体检”哦！居桂林与广西砖一验房合作已将近一年，专业的验房服务在桂林有口皆碑。验房公司（广西砖一验房）拥有专业资质，拥有中国房屋质量检测行业资质等级证书（行业一级）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（甲级）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（实测实量等级评定证书）、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书（交付陪验等级评定证书）。验房结束后，为业主出具正式验房报告，里面的每一项检测结果都有国家建筑、装饰标准来支撑观点。我们验房也绝不是简单的敲敲打打验空鼓哦！像阴阳角、墙面平整度和垂直度等都会仔细测量。每套房查验用时2-3小时，从核对开发商交付手续开始、到墙面工程、地面工程、门窗工程、电路工程、给排水工程及室内现场其他的细部工程，均逐一细致查验。凡在桂林（六城区、灵川县）已交房或即将交房的业主均可参与。 先验房，再装修，专业验房让你收房装修都有保障！如果你有验房需求，欢迎联系我们（15678300739，微信同号）！合作丨请加微信号：juguilin0773（注明合作）
