万物皆在内卷，而教育内卷是其中一个老生常谈的话题。教育内卷的背后是激烈的竞争以及优质教育资源的失衡和稀缺。第一类保值的就是学区房，这类房产最大优势在于其附带的优质教育资源。
名校学区往往能吸引大量家庭为了孩子的教育而购买，这在一定程度上支撑了学区房的房价。因此即使在目前整体房地产市场处于调整期的大背景下，优质教育资源稀缺且分配不均的情况下，学区房仍具备很强的抗跌保值属性。
七星区甲天下会展中心
大居开启二手房服务后，也接到不少粉丝求购榕湖、育才等学校的学区房，目前这些类型的学区房，依然是二手房交易市场价格的“天花板”。
以榕湖小学、中华小学为例，地处城市中心地段，周边二手房虽房龄已超20年，甚至有些已近30~40年，挂牌价仍达到了1.1万-1.4万元/平方米。
孔女士2020年买了一套约40平方米的中华小学学区房，单价约1.3万元/平方米，而目前打开某网站平台，中华小学附近房源挂牌价仍稳定在1.2万-1.4万元/平方米。
桂林市中华小学
核心区域的房产
十字街商圈
系出“名门”社区住宅
第三类“名门”社区住宅 。这里的名门”指品牌开发商，这个“品牌”往往意味着很多，更高的市场认可度，对质量更为严格的把控标准和监管体系，更为完整的社区整体规划、园林以及配套设施建设、更为高品质的物业服务等等，这些都为业主未来房产的保值、增值加码。
以物业服务为例，桂林彰泰物业是桂林人比较认可的物业公司，其服务小区的房产的保值能力一直不俗。桂林某中介公司表示，不久前刚成交的一套彰泰·春天二手房，以总价82万成交，购房者就是看中了小区的配套和物业服务水平，成交单价也达到了“9”字头。
某小区物业公司人员
无论市场如何变化，有需求就有市场。每次成交的背后，都是买卖双方经历一番激烈内心斗争后的结果。（我们上个稿子也提到了二手房价格下降，详情可点击：卖家割肉，买家捡漏）
大居深耕桂林楼市16年，除了让粉丝们及时了解市场动态，淘到性价比更高的房子之外，还为粉丝们提供优质的陪购服务，和专业买房卖房指导。
大居将持续推出二手房房源，定期更新房源信息，希望能在粉丝们买卖房产的路上助力。
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户型：三房两厅两卫
楼层：步梯5层
装修情况：精装
总价：90万
房源简介：距离十字街、叠彩万达约十分钟车程，生活环境成熟，闹中取静，彰泰品牌物业，主卧带阳台，可拎包入住。
建筑面积：1028平方米
楼层：5层
装修情况：装修
总价：300万
房源简介：整栋+地皮出售，可做民宿、幼儿园、康养中心等，环境好
楼层：步梯6层
装修情况：精装
总价：46万
房源简介：桂湖边，江景房带露台，目前自营民宿中，月收益3000-5000元
楼层：步梯6层
装修情况：简装
总价：45.8万
房源简介：龙隐学区，送杂物间，停车方便
1.面积：69平方米；装修情况：简装；售价：75万；房源简介：高层带露台，十字街微笑堂旁，中华小学学区房，可拎包入住。
2.面积：115平方米；装修情况：毛坯；售价：92万；房源简介：电梯2楼，楼王位置楼间距超宽、高赠送，实用面积130㎡。
3.面积：89.29平方米；装修情况：精装；售价：81.8万；房源简介：电梯17楼，电梯高层采光极佳、高赠送，实用面积110㎡、送家具家电可拎包入住。
4.面积：117.93平方米；装修情况：毛坯；售价：92万；房源简介：电梯5楼，8米超长阳台，奢阔横厅户型。
1.面积：89平方米；装修情况：毛坯；售价：76.8万；房源简介：英才小学+一中，装修保养好，可拎包入住。
2.面积：130.12平方米；装修情况：毛坯；售价：115万；房源简介：电梯1楼，法式官邸洋房、实用面积200平方米+花园45平方米。
3.面积：192.88平方米；装修情况：毛坯；售价：145.8万；房源简介：电梯2楼，法式官邸洋房，大平层、3.2米层高。
兴进·漓江悦府
2.面积：108平方米；装修情况：毛坯；售价：75.5万；房源简介：电梯11楼，电梯高层视野好、送漓江边花园菜地。
3.面积：117平方米；装修情况：精装；售价：80万；房源简介：电梯4楼，双阳台，户型方正、送漓江边花园菜地。
兴进·中央尊馆
1.面积：63平方米；装修情况：精装；售价：95万；房源简介：电梯11楼，实用面积140平方米、带天面露台60平方米。
1.面积：115.8平方米；装修情况：精装；售价：119万；房源简介：电梯6楼，一梯两户，送家具家电，装修新保养好。
1.面积：118平方米；装修情况：精装；售价：132万；房源简介：电梯18楼，电梯高层视野好、全屋装修高端品牌定制、拎包入住。
临桂保利花园
1.面积：141.86平方米；装修情况：简装；售价：65万；房源简介：楼梯2楼，临桂老城中心地段，简单装修，送红木太师椅一对。2..面积：141.86平方米；装修情况：简装；售价：72万；房源简介：楼梯5楼，临桂老城中心地段，简单装修，送红木沙发四件套一套。
