根据贝壳找房、优居等平台数据不完全统计，今年1~6月桂林房地产成交数据，二手房与新房成交出现倒挂情况。
数据来源：行业监测数据，仅供参考
一是二手房市场价格跌幅远大于新房价格。
国家统计局发布的1-7月70城房价指数显示，1-7月桂林新房价格指数同比下降4.1%，二手房价格指数同比下降高达7.0%。
而实际市场价格下行幅度远比统计数据所反映出来的更加惊人，比如临桂市场，随意打开一个购房app，挂牌价“3”字头的房源比比皆是。对比新房“4”字头、“5”字头的价格，不得不说，对于刚需客户来说，二手房的性价比越来越凸显。
二是新房市场存在的不确定性影响了购房者信心。
随着新房市场的持续调整，开发商流动性危机和“保交房”压力只增不减。
相较于二手房“所见即所得”“交房即交证”“即买即入住”的确定性，新房市场短期内还难以给购房者一颗“定心丸”。
三是学区与配套的确定性。
教育行政部门只有在小区楼盘完成交房、不动产办理登记后才会正式公布该小区的学区划分，房屋销售过程中的“学区”广告具有巨大的不确定性。
因此对于急于购房给子女入学的家长而言，二手房的学区大多已经板上钉钉，这也成为二手房市场热度不断上升的原因之一。
某中介从业人员莉莉表示，对于新房来说，有些二手房更具有“性价比”，不仅可以看到现房，不少还是带精装修的，这对于一些购房者来说，10多万的装修费用可以省下不少，“有些现在挂牌卖家急着用钱，价格也会放得比较低，更有利于成交，有些甚至是带装修的价格，和新房的价格差不多。”
从银行的“带押过户”开始，多方为二手房成交助力。
居桂林后台也收到多位热心读者和粉丝的信息，因此，大居推出二手房服务，定期更新二手房房源信息，希望能在粉丝们买卖房产的路上助力。
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户型：一房一厅一卫
楼层：步梯6层
装修情况：精装
总价：46万
房源简介：桂湖边，江景房带露台，目前自营民宿中，月收益3000-5000元
户型：三房两厅两卫
楼层：步梯6层
装修情况：简装
总价：45.8万
房源简介：龙隐学区，送杂物间，停车方便
户型：顶层复式
楼层：电梯11层
装修情况：毛坯
总价：135万
房源简介：带大露台、大客厅，视野景观好
户型：三房两厅两卫
楼层：电梯10层
装修情况：毛坯
总价：85万
房源简介：视野景观好，可看山景
1.面积：89.18平方米；装修情况：毛坯；售价：76.8万；房源简介：电梯13楼，朝南东北户，视野开阔。
2.面积：115平方米；装修情况：毛坯；售价：92万；房源简介：电梯2楼，楼王位置楼间距超宽、高赠送，实用面积130㎡。
3.面积：89.29平方米；装修情况：精装；售价：81.8万；房源简介：电梯17楼，电梯高层采光极佳、高赠送，实用面积110㎡、送家具家电可拎包入住。
4.面积：117.93平方米；装修情况：毛坯；售价：92万；房源简介：电梯5楼，8米超长阳台，奢阔横厅户型。
万达·华府
1.面积：89平方米；装修情况：毛坯；售价：76.8万；房源简介：英才小学+一中，装修保养好，可拎包入住。
2.面积：130.12平方米；装修情况：毛坯；售价：115万；房源简介：电梯1楼，法式官邸洋房、实用面积200平方米+花园45平方米。
3.面积：192.88平方米；装修情况：毛坯；售价：145.8万；房源简介：电梯2楼，法式官邸洋房，大平层、3.2米层高。
兴进·漓江悦府
1.面积：89平方米；装修情况：毛坯；售价：66万；房源简介：电梯3楼，送漓江边花园菜地。
2.面积：108平方米；装修情况：毛坯；售价：75.5万；房源简介：电梯11楼，电梯高层视野好、送漓江边花园菜地。
3.面积：117平方米；装修情况：精装；售价：80万；房源简介：电梯4楼，双阳台，户型方正、送漓江边花园菜地。
兴进·中央尊馆
1.面积：63平方米；装修情况：精装；售价：95万；房源简介：电梯11楼，实用面积140平方米、带天面露台60平方米。
1.面积：113.78平方米；装修情况：精装；售价：64.8万；房源简介：步梯5楼，装修保养好、送家具家电可拎包入住。
清华园
1.面积：115.8平方米；装修情况：精装；售价：119万；房源简介：电梯6楼，一梯两户，送家具家电，装修新保养好。
华润·万象府
1.面积：118平方米；装修情况：精装；售价：132万；房源简介：电梯18楼，电梯高层视野好、全屋装修高端品牌定制、拎包入住。
万正·西区国际
1.面积：93平方米；装修情况：精装；售价：68万；房源简介：电梯8楼，视野极佳，可看山景、植物园旁，近万象城。
