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桂林主城区2宗优质地块上线，总价约2.56亿！

楼市 2024-08-01 17:48 广西

上新了，上新了！桂林主城区终于又有住宅用地挂牌了。

7月31日，桂林市公共资源交易中心挂牌出让象山区、叠彩区优质住宅用地，总价约25550万元。

话不多说，来看具体情况！

象山区GJ202408号地块

46.59亩，17670万元起

GJ202408号地块位于环城南二路与瓦窑路交叉口东南侧，为城镇住宅用地兼容部分零售商业，面积约46.59亩，挂牌起始价为17670万元。

该地块地处瓦窑片区中心位置，周边发展建设醇熟，交通便利，人居氛围浓厚，各种生活配套已经相当完善。向东可轻松到达七星区，享受高新万达广场、彰泰·天街、兴进广场等商业配套;向北连通崇信路，可便捷到达其他城区;从凯风路向南，可抵达雁山区、阳朔等地，交通相当便利。

GJ202408号地块及周边航拍图

周边有桂林国际旅游商品批发城、德天广场等老牌商业资源，还有万福广场、瓦窑小镇等休闲配套项目。

地块对面就是去年桂林的销冠红盘彰泰联发·春天颂，该项目即2020年彰泰集团以7.3亿元拍下的“溢达纺织厂”地块，当时的楼面价高达3620元/㎡。

从拿地成本来看，今年这宗地块下降了不少，以最大容积率计算，起始楼面价约为2275.42元/㎡。

目前地块所在片区老旧小区较多，附近居民有对提升居住环境的需求，综合来看，该宗地块开发前景还是比较好的。

GJ202408号地块其实也是溢达纺织厂地块一部分，彰泰是否会继续拿地，8月30日将会揭晓答案。

叠彩区GJ202410号地块

29.29亩，7880万元起

GJ202410号地块位于八里路以南，永彩路以东，周边有桂林北站、桂林客运北站环绕，还有东二环路、滨江北路、站前路等城市主干道，交通四通八达。

该宗地块面积约29.29亩，挂牌起始价为7880万元，以最大容积率计算，起始楼面价约为1921.74 元/㎡。

地块所在片区为近几年桂林叠彩区重点开发建设区域--站前路板块。

经过多年发展，该板块各项配套日渐完善。地块周边有联发·乾景广场、恒大广场等商业体环绕。医疗与教育配套也齐全，毗邻桂林市中医医院城北院区（建设中）、城北小学、桂林市中山中学城北校区。

整体来看，站前路板块交通便捷，医疗、教育、商业配套齐全，地块优势明显。

目前，GJ202410号地块周边有一个新项目正在筹备建设中，即去年江苏新隆建设工程有限公司以1.81亿元拍下的GJ202312号地块（楼面价约1860元/平方米）。

今年桂林市自然资源局公示的相关信息显示，这个项目案名为隆泰福府，规划768户，目前项目现场正在施工平整地块，今年或将迎来进展。

以上“一南一北”2宗优质住宅用地挂牌出让，你是否看好？

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