第三次挂牌！
9月27日，肇庆碧桂园凤凰酒店招租项目再次挂牌，距离9月25日第二次挂牌期满，最终流拍，仅2天时间。
据悉，标的肇庆碧桂园凤凰酒店拟租赁20年，累计租金超9600万元。
对比项目上一次挂牌，起拍价没变，不过，对比首次挂牌降价约5074万元，降幅约34.5%。
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▼首次挂牌
根据公告，本次出租的肇庆碧桂园凤凰酒店位于高要区南岸湖西一路18号，建筑面积50078.99平，权属人为肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司。
挂牌公告提到，该标的分别于2024年7月12日至2024年8月9日、2024年8月27日至2024年9月25日在广东省公共资源交易平台挂牌没征集到意向竞买人而流拍。
标的原租金挂牌价6365000元/年，20年累计租金总额146941943元（含递增，租金每满三年递增5%）。第二次、第三次挂牌价均以三方评估价值的加权平均值4166500元/年挂牌，20年累计租金总额96187526元（含递增，租金每满三年递增5%）。
承租方按租赁合同约定完成酒店装修的，出租方可给予承租方装修免租期为6个月。
此外，承租方须承担出租方因租赁物出租而委托第三方评估机构进行租赁物租金价值评估产生的所有服务费用合计人民币不超163000元整（最终服务费用以签订评估委托合同为准），并于租赁合同签订后5日内支付。
根据评估结果，标的评估价格83330000元（评估基准日：2024年8月12日），按照此前评估基准日2024年6月27日的评估价格，为127160000元。
值得一提的是，承租方租赁标的物，只能依法作经营酒店使用，且对租赁物的装修及管理等应达到我国国内四星级酒店的相关评定标准。
回顾2022年，肇庆碧桂园凤凰酒店就有转让消息传出，据说放卖价1.3亿元。
