9月广州取消限购，10月降息，11月降契税。新政官宣新模式：网传→落地，这次只用1天。
11号吹风请移步：风很大！广州契税统一1%，官方大招酝酿中……13号落地请移步：王炸！广州契税降至1%，免征增值税！
税收新政重点：1、契税：140㎡以下统一1%，首套140㎡以上1.5%，二套140㎡以上2%；2、增值税：取消普通与非普通住宅标准的城市，证满两年免征。
相对的，市面上140-144平户型的产品，受到契税和增值税双重夹击，必然成为买家的顾虑，卖家将迎来挑战。
如果税收政策没有进一步调整，以后这个面积区间的产品可能会逐渐被市场淘汰。
刚交税的破大防
但条件也是相当特殊，需满足以下三条件任一：1、办理权属登记前，法院判定买卖无效；2、出让土地容积率调整；3、实际交付面积小于合同约定面积，开放商返还房款。
最后，能享受到优惠的大家仍有很多问题，较多问的在此统一解答如下：
Q:符合这次税收优惠条件的，什么时候能享受优惠呢？
Q:买三套或更多套的契税是多少？享受这次优惠吗？
A:2021年，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过了《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》明确我省契税适用税率继续保持3%。所以三套或更多套，不分面积，契税税率仍沿用3%，不享受本次优惠。
Q:缴纳契税的时间点是怎么界定的呢？
A:根据1998年《广东省契税实施办法》第十一条，契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在纳税义务发生日起10日内纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款，否则不予办理权属变更登记。
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