△ 安居客广州实拍
△ 安居客广州实拍
△ 图源凤和更新改造
△ 安居客广州实拍
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康鹭旧改之所以会呈现不同状态，是因为体量大，改造安排进度不同。
康鹭片区改造范围110.27公顷，规划总量为377.98万平方米（含政府统筹计容建筑面积10.38万平方米）。
项目按照“先复建后融资，先集体后私宅”的原则分为4期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片，保障居民有效安置、产业合理延续提升。
康鹭片区旧改项目投资总金额近347亿元，项目改造成本304.65亿元。
康鹭片区划分为59个单元地块，其中49个复建地块(含公服地块)，10 个融资地块，全部改造需十年以上。
其中一期改造地块为9个，包括8个复建地块和1个融资地块。
康鹭旧改自2023年12月底启动首拆，到2024年7月底F37、F57两个地块破土首建，仅相隔半年。这个推进速度在广州旧改项目推进速度中，算得上数一数二的。
之所以推进神速，是因为康鹭旧改位于广州四大重点做地项目的城市新中轴（海珠）片区，不论是市域还是区域来说，都是重点建设项目。
根据海珠区城中村安排推进时序，近两年海珠的旧改也是大爆发。其中有实质性动作的旧改共有6个，其中包括康鹭、东风、三滘和赤沙等。
依照目前广州的房价，同等位置，货币安置相比复建安置和房票显得不尽人意。
如果是你，会选择哪种补偿方式呢？
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