天河区旧改，又有新动态！
近日，不少沉寂多年的旧改项目突然踩油门，元岗村、长湴村、凌塘村……连大观村旧改都重启了。
暂缓了三年之久的天河区旧改，又跑起来了！
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沉寂近3年，凌塘动了
早在2020年，凌塘村就被列入天河旧改3年计划，可惜自2021年后就再也没有动静，接着就是近3年的沉寂。
最近，凌塘村旧改再次传来消息，项目改造方案编制及相关技术服务正式对外招标。
▲图源：网络
根据招标公告显示，凌塘村其次招标主要有两个内容：
一、城中村改造方案，包括相关规划和计划、改造方式和改造主体、征收补偿标准等相关内容。
二、城中村改造实施计划，涵盖了项目规划情况、总体项目清单、经济平衡测算、项目实施清单与计划等等。
并且公告要求，20天内就要提交初步成果。
也就是说，如果招标顺利，大家很快能看见凌塘村的旧改方案与拆补标准。
大家不妨来猜测一下，到时候能补多少？
天河大观村，旧改重启
同样等了3年的还有天河大观村旧改，最近也要重启了！
小编收到消息，大观村有房东发了搬迁通知，月底一律要搬走。
通知上表示，大观村拆迁已表决通过，决定拆迁了。
▲图源：网络（侵删）
大观村还贴出了改造的详细规划，其中提到：
一、大观村改造项目已完成控规调整，调规后片区增加5宗宅地，新增居住建面约29.78万㎡。
二、大观村复建安置项目分南、北两个地块，共建8栋安置房，或涵盖建面75-142㎡户型，总投资匡算约8.5亿。
▲图源：网络（侵删）
由于大观村属于黄村第九经济社，改造模式上，大概率会也是采用做地模式推进。
天河旧改，开启狂奔模式
今年以来，天河旧村改造的势头明显加快。
属于广州四大重点做地片区之一的环五山创新策源区，也早在今年6月就开动了。
备受关注的马场更新改造项目，在7月也已经开始撤场，详情可看→停业撤场，拆迁改造！珠城马场大变身，落地SKP？
▲图源：网络
而不完全统计，到2035年，天河区内预计将有23个项目进行改造。
从更近的时间节点来看，2025年，有12个项目要改造，其中，8个将采用做地模式。
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据不完全统计，2024年截止至今，广州已经有18个做地项目有新动向。
政策倾斜下，广州做地旧改项目，或许将迎来全面开花的时代。
若接下来进展顺利，未来几年，天河整体城市面貌将进一步焕新，产业水平和配套设施也会上一台阶。
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