2024年10月18日，国家统计局发布《2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示，9月广州房价跌幅仍在持续。
介于近期的利好是9月底才出台的，所以9月房价再下探也情有可原。
不过随着更多重磅新政出台后，广州楼市的格局，或许要彻底改变了！
广州房价到底了吗？
从全国来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市高达66个。
其中，房价涨幅城市有4城，一线城市新房上涨的仅有上海。
其中，广州新房价格环比跌0.9%，同比跌10.3%；
在4个一线城市中，深圳新房房价环比处于领跌位置，广州在第二位。
4个城市中，只有上海新房价保持上涨，环比上涨了0.6%，同比上涨4.9%。
二手房方面，全国70个大中城市的9月二手房房价70城都呈下降趋势。
广州二手房价格环比跌1.1%，同比跌12.8%。
在4个一线城市当中，9月广州二手房价格跌幅最大的是深圳和北京，环比都跌了1.3%。
而广州的跌幅是4个一线城市中最小的，环比跌了1.1%。
广州楼市这次真的要回暖了
都说房价在跌，但从9月的数据来看：
新房在线均价，从化环涨1.6%，其余10区的房价都和8月持平，并没有继续再下跌。
二手房挂牌价约在3.4万/㎡左右，环比上月跌了3.93%，荔湾和白云是广州唯二上涨的两个区，其余各区皆有不同程度下跌。
不过9月底开始陆续落地了不少重磅政策，在叠加新政利好的情况下，大家或许可以看到10月房价回弹的好消息。
▲房价记录时间：10月17日
毕竟大家都看到，节前的“楼市组合拳”，市场成效非常明显。
上周末，广州住建部门公布了国庆楼市成交数据，假期全市新房总认购量达5855套，加起来比整个9月的网签都高。
如果后续网签仍保持在这个热度的话，10月最后交出来的成绩单应该会很漂亮，大家可以期待一波月底的数据出炉了。
针对《2024年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司首席统计师王中华作出以下解读：
2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。
一、商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
二、商品住宅销售价格同比降幅扩大
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。
三、问卷调查显示房地产市场预期改善
国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
免责声明：部分文字与图片来源于网络，仅供参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。经政府批准的详细规则以最后实际落地为准。项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。
往期精彩回顾
