大洗牌!广州规划蓝图有变,谁被踢出主城区?

楼市   2024-11-08 18:45   广东  
9月份,国务院正式批复同意《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》。
10月份,广州市人民政府印发至各政府部门,前两天终于在官网正式印发!

在这份广州新规划中,小安也发现了不少重点变化,今天就给大家扒一扒!


广州市总体定位
广州市作为2018年起自然资源部唯一部署的市级国土空间规划改革试点城市,从全省、湾区、全国、全球不同层面来看均有重要建设意义。
《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》中,广州肩负新的使命:建设“美丽宜居花城、活力全球城市”,打造具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市。
本次广州定位6个城市性质中,广州能走到“我国重要的中心城市”的位置,是从“广东省的政治、经济、文化中心”、“华南地区中心城市之一”一步一步攻坚克难而来;得天独厚的近海优势,也会让广州成为“彰显海洋特色的现代化城市”。
在4个核心功能中,广州作为古代海上丝绸之路发源地,如今也成为国际商贸中心全国综合性门户是广州守好祖国“南大门”独一无二的殊荣
广州市重点关注
在本次规划中,还有一些跟大家关系密切的重点内容需要关注。
中心区有变
广州市中心区又变了!黄埔重回主城区!
年初《广州面向2049的城市发展战略》发布时,主城区范围只有天河、海珠、荔湾、越秀四区加上白云北二环高速以南,导致黄埔、番禺备受踢出主城的非议!
本次广州市中心城区规划范围,包括越秀、海珠、荔湾、天河四区全域,白云区北二环高速公路以南地区,黄埔区除九佛街道、龙湖街道、新龙镇以外地区,面积约933平方千米。中心城区中的中央活力区更是中心中的中心。
而且这次广州中心城区要动真格严控人口了!
广州要进一步改善人居环境,提升城市品质和宜居度,需要解决人口过于集中、交通拥挤等问题,要将中心城区常住人口规模严格控制在1000万人以内。
没被捞回中心区的番禺北也不要太伤心,区位优势不变,又有宽松的容纳量,未必是坏事。
重点建设区域

那么除了中心城区之外,还有哪些重点区域值得大家关注呢?

广州是向着“一带一轴、三核四级”的多中心、组团式、网格化城镇空间结构优化的,从中可以洞悉广州的重点建设区域。

“一带”为珠江高质量发展带,一流滨水区。

“一轴”为活力创新轴,科技创新高地。

“三核”包括中心城区、东部中心、南沙新区三个城市核心区

“四极”包括国家知识中心城、北部增长极、狮子洋增长极、从化绿色发展示范区

“多点”包括市桥、新华、街口、荔城四个地区中心和若干个新型城镇。

珠江高质量发展带中,涉及到不同节点地区的重点建设区域。

活力创新轴未来将成为深度衔接广深粤港科技创新产业的主战场。

除了中心城区之外,广州的城市核心还有东部中心和南沙新区,三个核心区将联动发展。东部中心的概念还在进一步强化。

重点交通建设

如果说广州重点区域的建设体现市域内部的优化,那么广州重点交通建设则更能说明广州与外部的链接。

到2035年,广州将更高水平实现“全国123出行交通圈”和“全球123快货物流圈”。即客运实现都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖,货运实现国内1天送达、周边国家2天送达、全球主要城市3天送达。

到2035年,广州将建成广覆盖的轨道交通网、高密度的路网、更友好的慢行网。市域时空进一步压缩,实现“3060”目标,中心城区与东部中心、南沙新区和外围综合新城30分钟互达,东部中心、南沙新区和外围综合新城之间60分钟互达。

除了轨道交通,还有航空枢纽。广州的多机场体系,不止广州白云国际机场和珠三角枢纽(广州新)机场,还会推进通用机场建设。

形成以广州白云国际机场为核心,珠三角枢纽(广州新)机场为辅,南沙、黄埔、从化等通用机场为补充的多机场体系。重点发展欧美直飞航线,加密东南亚、日韩航线,形成全球主要城市“12小时航空交通圈”。


广州市近期实施
广州从规划到落地的速度也不容小觑!近期实施的行动会是进度最快的一批。

湾区协同行动

推进广州至珠海(澳门)高铁、佛山经广州至东莞城际等项目前期工作,构建广州与周边城市1小时通勤圈;打造“广州南站—佛山三龙湾—广州荔湾海龙”先导区,推进广佛同城。

枢纽提能行动

存量盘活行动

推进新中轴线南段、广州火车站周边、环市东等重点功能片区、综合交通枢纽周边旧村庄、旧城镇等存量空间全面改造与混合改造,助力城市高质量发展。

幸福家园行动

广州十年之约,你准备好见证新广州了吗?

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