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开盘倒计时！金水主城的“改善黑马”

文摘 2024-12-08 14:49 河南

当下的市场，底层逻辑一定是【安全第一】。

这个安全，不仅仅指的是开发商资金链是安全的，远离高周转的，是稳健的。

这个安全，还指的是，一定要回归主城，拥抱核心资源。

无论市场如何变化，坐拥稀有城市资源的优质资产，始终都是抢手货。

主城从来不缺客户，这里人口最密集，居住需求也最集中。

然而，主城土地资源稀缺。

我们打开房价地图去搜索去摸排会发现，目前三环内有价值且有新产品可选择的区域，一定是金水区。

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为什么是金水区？

这里属于主城，贴近东区，贴近就业中心。

属于主城，不仅意味着拥有现成丰富的生活配套，比如学区、地铁、商业、医疗等等，还意味着拥有现成的地缘购买力，且是购买力强劲的金水主城。

贴近东区，贴近就业中心，就意味着贴近城市未来强劲的新增购买力。

这里贴近郑州成熟的就业中心，北龙湖金融岛、CBD商务区、高铁商务区、龙子湖湖心岛这四大中心，人才和资金只会越来越聚集。

基本上，一个城市新增人口的5成，都聚集在成熟的就业中心附近，这些都是源源不断的新增购房需求。

而这些人口，就是你未来的接盘人，接盘人的购买力决定了你未来的房价涨幅。

而就在这样一个区域，有一个盘最近可谓是风光无限，没错，它就是【金投豫发豫园】。

该项目备受关注的主要原因有三点：

① 三环内唯一小高层+一梯一户+103%得房率

② “文一+47中总校”马上签约，凭合同上学

③ 国企合资，交付有保障

这三点，无论是单拎出来哪个，都是相当能打的。

首先，三环内唯一小高层+一梯一户+103%得房率

豫发豫园共计五栋楼：4栋14-17层的小高层、1栋34层的高层产品。

其中，小高层全部是一梯一户设计，尊享私家电梯厅，最高得房率103%。

4栋小高层，共计120套房源，每栋合计30套房子。首次开盘3栋楼，合计90套。

小高层户型清一色的146㎡，这个面积段有三个户型设计，分别是：4+X室2厅2卫、4室2厅3卫、3+X室2厅2卫。

户型各有亮点，能够满足不同需求，大家看图自行感受↓

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产品能打，配套也不落下风，其中大家最关注的莫过于学区。

透露一个相当重磅的消息：项目在“文一+47中总校”的划片范围内，而且！马上签约，凭合同上学，确定性大大提升！

这两个学校的含金量相当高，文化路一小文渠校区，郑州市小学TOP6，金水区前三甲，这也是距离总校最近的一个分校；47中总校，老牌名校了，金水区中学排名第2。

开头我提前，现在买房安全第一，金投豫发豫园全部满足这两点：三环核心区域、开发商安全。

这里给不清楚的朋友科普下，该项目是国有资本金水投资集团与豫发集团联合打造，是郑州市城市更新专项项目+郑州市房地产融资“白名单”项目，国资实力，安全托底，交付有保障。

最重要的是！

最重要的是！

最重要的是！

金投豫发豫园进入开盘倒计时！目前进入最后一波定存！

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房源不多，首开大概率清盘，二开100%涨价！

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