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地标上新！金水北，迎来商业破局者

文摘 2024-12-04 18:01 河南

近日，郑州市公共资源交易中心挂牌了一宗商业地块，郑政出〔2024〕30号（网），位于博远路南、丰庆路东。

眼尖的朋友应该能看出来，这个就是美盛规划的龙湖天街地块，位置就在美盛教育港湾一期的南侧。

恭喜美盛业主，确定性+1！

其实早在2022年3月4日，美盛教育港湾就已经和龙湖进行了签约仪式，确定引入龙湖天街。

作为郑州首座龙湖天街，一些朋友可能对它不是很了解。

简单过一下龙湖天街，了解的朋友可以自行省略。

天街是龙湖集团在全国布局的主要商业地产品牌，搞地产的龙湖差不多是中国最早一批涉足商业的开发商，但早期很长一段时间深耕重庆、成都，导致全国影响力弱了一些。

不过有了几年的商业运营经验后，龙湖做出了一套相对成熟的商业体系，开始向全国扩张，迅速成长为商业地产头部开发商。

主打天街、星悦荟、家悦荟三条产品线，凭借北京长楹天街、重庆北城天街、成都西宸天街几个口碑不错的标杆商业，打响了龙湖天街IP。

探讨中国商业，龙湖天街是无法避而不谈的存在。

而龙湖天街之所以备受追捧，就是龙湖商业运营和招商的实力。

◎ 天街商业价值

事实上，金水北确实缺少一个真正的区域商业中心。

我们都知道，金水北是三环外比较成熟的区域，有大量的人口和消费力，急需大型商业承载区内消费需求。

目前片区内虽然有商业：

信万接手YOYO Park后，较之前有一定的改进，但影响力仍有限；

普罗旺世的地中海商业广场小而美，但社区商业辐射能力有限；

宜家虽然有品牌力和知名度，但主打的是家具家居，非传统商业；

......

龙湖天街可以说是金水北商业目前最大的期待，有龙湖傍身，招商、运营差不了，做一个合格的区域商业中心没啥大问题。

◎ 郑州首座龙湖天街效果图

更重要的是，龙湖天街这条鲶鱼有机会盘活一个国基路商圈，于金水北商业能级、城市形象提升都有着巨大作用，还能在一定程度上为周边小区带来一定程度的溢价。

据说龙湖天街的招商团队已经组建完成，预计2025年正式启动招商和开业筹备等工作，有望在2025年底开业入市！

再次恭喜美盛业主，生活便利度提升，利好+1。

作为河南本土房企，美盛稳扎稳打，画的饼也在一一兑付。

从最早的陈寨庙李城中村，到现在的美盛大组团，近1600亩版图，集住宅、商业、教育等资源于一体，我们见证了美盛的造城能力。

目前在售项目以金水印、臻湾一品、中环壹号为主，有精装、有毛坯、有小面积、有大户型......总之，涵盖了刚需、刚改、改善等不同需求阶段。

首先是美盛教育港湾一期，2022年交付的次新小区，提前高品质交付，收获了一大波好评。

教育港湾二期距离龙湖天街约500米，北侧是已经招生的纬五路一小普庆校区、金水外国语中学，北门马路对面就是学校，非常方便。

小区今年已经交付，保留了一期的部分亮点，同时在一期的基础上又做了一些升级。

从龙湖天街出发，沿着博远路步行约700米，就是目前热销的美盛臻湾一品。

臻湾一品可以说是美盛现有产品的全新升级，或者也可以说是美盛的三合一产品：教育港湾的配套+中环壹号的位置+金水印的产品。

得房率91-95%，并配备有3000平会所及架空层，目前三个面积段：142-151-168㎡，都是四房，且一梯一户。

小区预计2026年底毛坯交付，目前米宅郑州&美盛臻湾一品团购通道已开启，用教育港湾的价格买臻湾一品！

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美盛中环壹号位置就在臻湾一品的东侧，计划2025年12月底精装修交付，面积段76-95-101-118-127-142㎡，两梯五户和两梯四户。

项目南侧一路之隔就是金水外国语东校区，而且距离地铁4号线7号线都比较近，目前是金水北美盛组团上车门槛最低的一个项目，总价不到150万，米宅郑州团购价格更优惠，详情加好友私聊↓

美盛金水印一期和二期位置稍远，往东过了东风渠，精装交付，学校是隔壁的纬五路一小杏花校区和金水外国语东校区。

一期本月即将交付，目前还有几套特惠房源，总价220万起的精装现房。

二期，两梯两户设计，面积段有145-165-188㎡，得房率90%，针对145-165㎡两种户型还有高端定制方案可选择，装标约4000元/平。

项目还首创了6米落差的瀑布景观、自上而下整体设计约10米落差的下沉式花园会所、北向80多米IMAX巨幕景观门厅......改善基因明显。

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