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300万置业郑州，这个项目可能是最优选择

文摘 2024-11-23 18:01 河南

提起东区置业，大部分人都会首选二手房，特别是预算在300万左右的客户群体，可以选择的二手房也比较多，比如以海马公园、中豪汇景湾、中央特区等为代表的高铁片区西广场...

但是看看能买到的户型，是不是又要纠结？

此图为目前这三个二手房小区在售户型：

海马公园c区134平这个户型目前市场挂牌最低价在330万左右；

中央特区目前市场挂牌价为270万左右；

中豪汇景湾目前市场挂牌价为310万左右；

其次就是以正商铂钻、安和文苑、新芒果和郡等为代表的春华学区房——龙子湖片区。

这个片区最大优势就是户型设计稍新颖，稳定划片，居住人员纯粹，大部分住户为周边单位上班，但如果买个户型、楼栋位置、楼层都比较不错的房源，挂牌价目前至少也是350万以上，安和价格稍低一些。

龙子湖这个片区新房极少，成交量多以二手房为主，像大家比较熟知的正商书香华府、永威五月花城，都是这附近卖的比较好的二手房，如果想在这里买新房，只有水之郡和兰溪书院。

水之郡这个项目是小开发商，交付品质一般，户型也过时，上半年搞特价房卖的还可以，如果想买100平以下可以考虑下，但从2016年卖到现在，还得做特价来清盘，足以说明这个项目问题之多。

说回兰溪书院。

开发商是河南省郑新科创有限公司，是国有独资公司，是郑州新区建设投资有限公司旗下，隶属于郑东新区管理委员会，之前有开发过北龙湖兰溪上苑，交付后的口碑还是非常不错的，北龙湖北岸的兰溪府今年卖的也非常不错。

龙子湖经过几年的发展，已经相对成熟，如果考虑学区，目前项目也已经官宣可以交房前拿合同上河南大学附属学校。

项目外立面是大面积铝板幕墙，类似华润幸福里，颜值还是在线的，目前已经呈现，也有实体楼的样板间可以看。

目前在售户型有108/131/155/185平，南侧为北三环高架，所以108的小户型都在前排，噪音避免不了，但是好在价格比较低。

108/131平户型在南侧外围，临北三环高架的楼栋上；155/185平大面积段改善户型在小区中间；其中155平户型占比最多，达到45%。

今天想跟大家推荐的300万左右能买的比较不错的户型，也是155平的这个。

这个户型就比较适合家里两个孩子，和老人一起居住的，相对比目前市场比较火热的140平左右四室，一定有两个卧室会特别小，这个户型就比较适合居住，四个房间都很大，目前整个片区，有相同户型的不多，最大的优势是不临南侧高架，基本不受噪音影响。

这个户型目前有实体楼的样板间可以看，目前在售9号楼是整个小区楼栋比较不错的，也是卖的最好的一栋，总高26层，目前可选性还可以。

这个项目是预算在300万左右，东区+学区+开发商+户型+项目优势最好的选择，开发商也比较靠谱，没有因为去化速度慢就降价销售，也从另一层面说明龙子湖是不缺购买力的。

米宅有团购优惠，项目目前也是诚意满满，该呈现的都呈现了，所以跟我们一起去看看就大概能判断出这个项目适不适合你。

想了解这个项目情况，可以扫码私信雅楠，一对一看房讲解～

米宅郑州买房社

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