物业这些收费，业主不用交
民生
社会
2024-10-01 21:52
江苏
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物业公司没有在小区内显著位置公示的费用，业主、物业使用人不用交。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主、物业使用人有权拒绝交纳。小区内尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的房屋、车位等，其物业费、公共能耗费由开发商全额交纳。这部分成本，物业公司极易转嫁给购房者（除开发商之外的其他业主）。以下费用非常隐蔽，物业公司不得分摊，包括但不限于：3.物业服务区域内地下停车场、绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭的水电费用；4.物业服务区域内开展喜庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用；5.利用共用部位、共用设施设备开展经营活动的水电费用。电梯费的规范称呼为电梯运行维护费，是指在日常和装修使用中，电梯维修养护、保养、检测、电费、责任保险等费用的总称。如果政府发布的物业服务等级中，规定了物业费包括电梯运行维护费，那么前期物业公司不能把电梯维修养护、保养、检测、电费、责任保险等费用分摊给业主。业主大会设立后，重新签订物业合同的，看物业合同的约定。物业公司接受供水、供电、供气、供热等专业经营单位委托代收费用的，向委托单位收取代办手续费，不得向业主、物业使用人收取任何额外费用。主编：王梦乐
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