金茂璞逸丰宜 | 因璞而逸，人生至境
项目概览
项目地址：位于三环东铁营桥南，仅300米之遥。
占地面积：约33303.12平方米。
建筑面积：地上部分，巍峨壮观，约72488.68平方米。
容积率：北地块优雅，约1.81；南地块偏大，约2.75。
绿化率：盎然生机，约30%的绿意盎然。
户型面积：多样选择，110至192平方米不等，满足多样需求。
总户数：尊贵专享，约500户精英家庭。
业态类型：洋房与小高层，品质生活之选。
楼层设置：5至18层，错落有致。
梯户比例：1梯2户或2梯2户，尊享舒适空间。
层高设计：约3至3.15米，开阔视野，尽享舒适。
楼栋数量：精心规划，共14栋建筑，构成和谐社区。
区位价值：三环金脉，核心之地
三环，这条贯穿北京经济、文博、科教、文体各个板块核心的动脉，其资源优势无可复制。金茂璞逸丰宜，便傲立于这条金脉之上，尽享城市繁华与便利。
项目所在的区域，是内城的黄金三角区，融合了CBD的商贸繁荣、中央政务区的政务核心以及首都高品质生活住区的优雅宁静。这里，是“商贸中心”、“政务中枢”与“高端改善住区”的完美交汇，形成了内城更新的璀璨明珠。
配套资源：内城繁华，触手可及
交通网络四通八达，三横三纵三轨道交织成密集的交通网。三横，即二环、三环、四环，环绕项目周边，出行无忧；三纵，榴乡路、京沪高速、成寿寺路，南北贯通，连接城市南北；三轨道，地铁5号线、10号线、亦庄线，轻松换乘，直达城市各个角落。
皇家园林与城市公园交相辉映，为项目增添了无尽的绿意与宁静。北海公园、景山公园的皇家风范，龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园的都市风情，共同构成了项目的绿色屏障。
世界级文化遗产近在咫尺，永定门、前门、天安门、故宫、天坛等历史遗迹，诉说着北京的千年故事。国家级文博场馆如中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆等，更是让项目沐浴在文化的海洋中。
医疗资源
雄厚，项目直线距离约7公里范围内，协和医院、同仁医院、北京医院等七大全国重点三甲医院环伺左右，为健康保驾护航。
商业繁华触手可及，项目直线距离约9公里内，SKP、王府中环、三里屯等四大国家级商业中心璀璨夺目，燕莎奥莱、王府井奥莱等多个城市级商业中心更是星罗棋布，满足一切购物与休闲需求。
教育资源丰富，项目直线距离约2公里范围内，丰台实验小学、成寿寺小学等优质教育资源汇聚，为孩子的未来铺设坚实的基石。
金茂璞系：返璞归真的生活艺术
金茂璞逸丰宜，作为北京首座璞系产品，以东方韵、国际范、艺术感为底色，匠心打造国际东方艺术作品。
在这里，“璞”是未雕琢的玉，是东方文脉中精神世界和审美追求的载体。中国金茂从传统文化中汲取灵感，携手业界大师，共同雕琢这座城市核心区的国际东方艺术瑰宝。
建筑设计由goa大象设计担纲，他们始终追求建筑与环境的完美融合，注重建筑与环境之间的渗透与互动，让每一栋建筑都成为环境的延伸与升华。
景观设计则由MIND迈德景观精心打造，他们用心营造个性化场地，尊重人在环境中的体验与情感共鸣，匠心独运，温度满满，让每一处景观都成为心灵的栖息地。
室内设计则由无间设计担纲，他们致力于生活观念的启迪与未来的洞察，开创出“摩登东方”设计语言，让空间充满艺术与生活的双重魅力。
6S居住场景：科技改变生活
中国金茂，作为绿色智慧住宅的开创者与引领者，其产品不断迭代升级，“绿金科技”也持续创新。金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统，直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次刷新科技住宅的标准，引领人居生活新风尚。
户型图
效果图
微信公众号 ：首都楼市
责任编辑：楼市君
购房联系：goufang07
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温馨提醒：
1. 本项目推广名为【金茂璞逸丰宜】，由北京喜茂房地产开发有限公司匠心打造。
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4. 出卖人会不定期对宣传材料进行修改，请以最新资料为准。
5. 买卖方的权利义务以签订的《买卖合同》及其附件等文件为准。
6. 广告发布日期为2024年11月，敬请留意后续更新资料。
7. 首都楼市为项目购买优惠渠道之一，欢迎联系微信goufang07，直接微信联系无电话骚扰。
8. 关于学校的名称、建成时间、开办学性质等，均存在未确定或调整的可能，请以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
9. 交通规划、市政配套等可能因政府规划、政策规定等原因而发生变化，请以实际情况为准。
10. 本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，请以经营者实际经营为准。
