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马先生在杭州做了几个月生意
说是卖得不好
准备认亏离开
不过有一笔没退回来的钱
他认为自己不能认输
马先生：4月份的时候我从福建那边过来，我觉得杭州可能市场还不错，当时过来找了中介，看了一天的房选择了这边。
记者：您做什么生意？
马先生：做茶叶。基于今年的市场行情，我决定搬回嘉兴。提前一个月，我告知我的销售经理，跟她说我有这个意向（退租），你可能要帮我开始转租这个事情。最后一次提出是在上个月，我问她这边怎么样了，她没有给我回信。前几天给我说就是领导那边不同意。
马先生介绍
他租了
杭州滨江区九洲中心A座的一个办公场地
面积137平方 月租金9000元
押金18000元
租期从今年6月5号到2026年6月4号
租金交到今年12月4号
现在考虑到成本比较高
经营状况不理想
已经亏了不少钱
他想尽快退租止损
马先生：我自费建了2层多了二十几平的使用面积，我问了业内很多的渠道和中介，他们的意思就是如果提前退租，按理来说违约金就是押金，押金扣掉是合理的，租金剩下的应该正常退回。我现在诉求就是负责人出面跟我沟通，就是能说得上话有权利的人。
马先生说
这段时间
他从销售经理问到管家
剩余租金到底退不退
管家曾回复
问过领导了 帮不上忙
杭州滨江区九洲中心管家：根据合同违约退租，押金是不予退回的。
记者：那他剩下的租金还有吗？
杭州滨江区九洲中心管家：他交到12月5号，现在是11月7号，到12月5号他想退嘛，我们领导意思是不给退的。
记者：这个为什么？
杭州滨江区九洲中心管家：具体原因我这边也不是很清楚，这边领导都不在。
记者：联系方式方便给一个吗？
杭州滨江区九洲中心管家：不方便给，说实话真不方便给。
租赁合同上
出租方是杭州九浦产业发展有限公司
这家公司就在九洲中心A座17楼
不过马先生说
由于有梯控
他们始终没能上去见到相关负责人
一行人来到了大楼前台
杭州滨江区九洲中心物业工作人员：这东西反正按合同走，实在搞不好起诉啊干嘛的，按照他们的意思。
租赁合同里有一条写着
“在合同有效期内
未经双方协商一致
任何一方不得提前终止本合同
否则应向对方按终止当月
月租金的三倍支付违约金
马先生说
自从十月份第一次提出退租
始终没有负责人出面和他协商
马先生：我自己做生意这几年，我的理解是我可以认亏，因为是合理认亏，我们协商按条款走，但是我不能认输。除了为我自己维权，更多是警醒其他创业者，不要踩坑。
过了一会儿
那位管家又打来了电话
杭州滨江区九洲中心管家：领导意思我们这边有个申请退租的表格。
马先生：就是可以退租了是吗？
杭州滨江区九洲中心管家：租金的话可能是就他的意思一步一步来，这边盖章确认后我们再协商。
马先生：我不清楚这个流程要走多久。
杭州滨江区九洲中心管家：你把东西搬完之后拍个照片。
马先生：为什么今天一定要1818黄金眼过来之后才提出这个事情，前几天为什么一直告诉我说，领导不在领导开会，租金也不退？
杭州滨江区九洲中心管家：我们这边有个经理，她最近回家有事。
记者把情况反映给了属地社区
工作人员表示
近期会安排几方一起协商
END
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编辑：汪轶文
审核：张继洪、陈琳燕
