楼市税收优惠新政影响几何？
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财经
2024-11-14 14:26
北京
分析指出，下调房产交易税收可能不足以推动地产成交的持续回升，但对于地产供需面已经开始明显收紧的一线及准一线城市，可能有事半功倍的撬动作用
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楼市税收优惠新政昨日出台，政策利好刺激地产股今天盘初活跃，不过盘中有所回落。申万房地产指数开盘上涨1.82%，午盘收跌1.31%。个股方面，世荣兆业竞价涨停，我爱我家盘中一度涨超7%，截至午间收盘，涨幅已回落至1.75%。财政部、税务总局、住房和城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。中指研究院乐观表示，本次政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，降低购房者置业成本、缓解房企资金压力，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。不过亦有分析持谨慎态度。华泰证券首席宏观经济学家易峘认为，地产周期企稳回升需要经济基本面及收入预期改善的支撑，下调房产交易税收可能不足以推动地产成交的持续回升，但对于地产供需面已经开始明显收紧的一线及准一线城市，可能有事半功倍的撬动作用。摩根士丹利发表研究报告指出，财政部昨日推出一系列有关住房税收减免措施，以降低买卖双方的交易成本。措施基本符合市场预期，并可能在短期内对房地产销售提供轻微帮助。以上内容节选自财新数据通付费文章《【今日热点】地产板块高开低走 楼市税收优惠新政影响几何？》
这篇文章还将为你呈现：大摩认为，措施虽然或为买卖双方减低成本，不过仍未能扭转居民对楼价审慎的看法，此外地产商几乎无法从政策中获益
