浙江(1.20-1.24)土拍预告:龙年最后一周,杭州市区6宗涉宅地待出让

楼市   2025-01-19 16:59   浙江  

好地网1月19日消息(研究员 孙航海)据好地大数据,下周(1.20-1.24),浙江省预计将出让41宗地块(不含工业仓储),总出让面积1646亩,总建筑面积196.8万方,总起价115.5亿元。

其中,出让宅地(含商住,下同)16宗,总出让面积752亩,总建筑面积83.2万方,总起价98.2亿元。

出让涉宅地指标

重点地块介绍
【1月21日:杭州市区3宗】


3宗地块分别位于富阳区鹿山板块、余杭区西站单元和临平老城区,总出让面积185.7亩,总建筑面积15.9万方,总起价23.1亿元


其中,富阳鹿山20号地块位于鹿山新区核心,可快速通达富阳主城区、富春湾新城。地块容积率仅1.05,建筑面积8.44万方,起始楼面价11249元/㎡,建筑高度不大于18米且不小于10米。


余杭西站新城宅地邻近杭州西站枢纽,是板块内首宗不限房价地块。地块容积率2.1,建筑面积5.85万方,起始楼面价20800元/㎡。南侧一路之隔的望云璟晨府(售罄),新房限价3.61万元/㎡,今年6月份2次开盘,中签率分别为28.6%和34.7%。


临平老城区推出1宗小体量低密宅地,容积率1.05,建筑面积1.63万方,起始楼面价8698元/㎡,建筑限高24米,需配建邻里中心、净菜超市等配套设施。


地块指标


地块位置分布(来源:好地大数据)


【1月24日:杭州市区3宗】


3宗地块分别位于拱墅区湖墅单元西湖区双桥单元钱塘区下沙单元,总出让面积197亩,总建筑面积26.3万方,总起价54.3亿元。


其中,拱墅区湖墅宅地紧邻地铁10号线,距离北大桥站仅500米。地块容积率2.6,建筑面积8.4万方,起始楼面价37860元/㎡。南侧传麒府(钱江房产2023年9月27日摇号竞得,楼面价39038元/㎡,限价5.5万/㎡)已售罄,最后一次开盘是今年4月底,摇号中签率19.9%。


西湖区双桥商住地紧邻四号线云谷站,南侧即为杭州云谷学校。地块容积率1.6,建筑面积9.33万方(商业商务与住宅建筑计容面积比例≧4:6),起始楼面价8789元/㎡。北侧700余米处杭铁万科·云耀之城(在售),是板块内首个不限价项目,本月17日首开,均价2.78万元/㎡,摇号中签率19%。

 

钱塘区下沙商住地紧邻1号线下沙西站,交通便捷;南侧毗邻金沙湖,景观优质。地块容积率2.1,建筑面积8.6万方(商业商务部分不小于9444.666㎡),起始楼面价16572元/㎡。板块内兴耀·沐晴川整体均价3.1万元/㎡,龙湖亚伦·御湖境售价3.75-3.9万元/㎡。


地块指标


地块位置分布(来源:好地大数据)

【1月21日:嘉兴桐乡市1宗】


桐城委2019-174-B地块,位于桐乡市梧桐街道凤凰湖湿地公园东南侧,出让面积25321.9㎡,容积率1.0-1.2,建筑面积30386.28㎡。建筑限高18米。


地块起价45580万元,起始楼面价15000元/㎡。 


地块指标


地块位置图(来源:好地大数据)


地块位于桐乡东部时尚板块,为桐乡老城区东拓地带,紧邻桐乡凤凰湖湿地。周边植物园、吾悦广场、第一人民医院、丰子恺艺术中心等景观、商业、医疗资源齐全,还有君匋实验学校,茅盾中学等教育资源。


地块西侧1.2公里处,今年10月31日,上海伟涛首入桐乡,以2.99亿元、6.4%溢价竞得桐城委2023-19地块,楼面价11608元/㎡。


【1月21日:绍兴越城区1宗】


越城区YC-17-2-A地块(馋嘴畈地块),出让面积24728㎡,容积率1.5-1.53,建筑面积37833.8㎡。建筑高度不超过35米,住宅建筑不低于12米。


地块起价25800万元,起始楼面价6819元/㎡。


地块指标


地块位置图(来源:好地大数据)


地块位于绍兴越城市区范围内,东侧邻河,直线距绍兴银泰城600米,靠近地铁三号线。周边有绍兴文理学院附属小学、附属中学,绍兴长城中学等优质教育资源,另有区西园、鹿湖园等休闲配套。


地块东南方向1.1公里处,2024年7月17日,绍兴宝业四季园房地产有限公司、绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司(宝业集团&越城城市发展)联合以底价41600万元竞得越城区YC-18E-24-1地块,楼面价8068元/㎡。项目拟建设6幢8F、1幢9F和5幢10F洋房,打造第四代“立体生态建筑”。


【1月22日:温州鹿城区1宗】


浙江温州鹿城轻工产业园区一期D-35a地块,位于鹿城区藤桥镇戍浦村,出让面积24783.75㎡,容积率1.3-1.8,建筑面积44611㎡。其中各兼容功能的面积控制要求:≤13383㎡。


地块起价7000万元,起始楼面价1569元/㎡。


地块指标


地块位置图(来源:好地大数据)



END

编辑∣孙航海


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