好地网12月29日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（12.23-12.27），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）61宗，成交总价159.9亿元。
环比上周，全省地块出让地块体量大幅增加，出让金基本持平，具体指标详见下表：
12月23日，湖州吴兴区出让1宗宅地。
湖州南太湖建设开发有限公司以底价28800万元竞得外庄单元XN-02-01-05F号地块，楼面价5227元/㎡。
地块位于湖州市南太湖新区外庄单元，基地东侧为新城路，南侧为新景路，西侧为二环西路，北侧为黑板桥河，出让面积27551㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积55102㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧沿河，周边生活配套丰富。有志和中学、新风实验小学清河小区、西南小学（新建）等教育资源；新城国际广场、雨润广场、华悦商业广场等商业配套环伺，可以满足居民日常消费需求；解放军九八医院、湖州市中医院等距离本案直线距离也都在2公里左右。
12月23日，衢州柯城区出让成功1宗商住地。
衢州市信安置业有限公司（衢通发展）以底价30650万元竞得柯城区万田乡2024-3号出让地块，楼面价2683元/㎡。
地块出让面积71400㎡，容积率1.6，建筑面积≤114200㎡。其中商服用房建筑面积≤9800㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
该宗地纳入衢州市“好房子”建设指点，按以下建设管控要求执行。
12月23日，金华婺城区出让1宗小体量地块。
金华市新阳置业有限公司以底价7520万元竞得骆家塘单元WC-07-02-10地块，楼面价9785元/㎡。
地块位于柳苑街以东、丹光西路以南、柳青街以西、环城北路以北，出让面积7116.29㎡，容积率1.08，建筑面积7685.59㎡。其中200㎡≤零售商业功能建筑面积≤450㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
12月24日，衢州柯城区成功出让2宗低密商住地，分别被慧城置业&蓝绿双城联合体，衢通发展集团底价竞得。
2宗地块均位于高铁新城，总出让面积167亩，总建筑面积13.2万方，总成交金额93806万元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
（1）衢州市高铁新城GT-04-04地块
衢州市慧信企业管理有限公司、杭州泽衢企业管理有限公司（衢州慧城置业&蓝绿双城）以底价51220万元竞得衢州市高铁新城GT-04-04地块，楼面价7466元/㎡。
地块位于三清山大道以东、寺塘溪以西、衢县路以南，出让面积62368㎡，容积率1.1，建筑面积68600㎡。其中住宅建筑面积≤67600㎡，零售商业建筑面积≥1000㎡。建筑限高36米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西侧，去年12月18日，衢州市慧泰企业管理有限公司（慧城置业）以底价80800万元竞得衢州市高铁新城GT-03-24地块，楼面价8644元/㎡。
（2）衢州市高铁新城GT-02-12地块
衢州市信安置业有限公司（衢通发展集团）以底价42586万元竞得衢州市高铁新城GT-02-12地块，楼面价6700元/㎡。
地块位于江山路以东、智造路以南、三清山大道以西、水林网以北，出让面积48899㎡，容积率1.3，建筑面积63560㎡。其中住宅建筑面积≤60560㎡，零售商业建筑面积≥3000㎡。建筑限高36米，其中C地块≤24米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧，去年12月18日，衢州市慧泰企业管理有限公司（慧城置业）以底价80800万元竞得衢州市高铁新城GT-03-24地块，楼面价8644元/㎡。
12月25日，湖州南浔区出让1宗宅地。
湖州南浔浔丰置业有限公司（南浔交投）以底价31200万元竞得南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块，楼面价6303元/㎡。
地块西至南浔大道，北至规划商业用地，东至直港巷农民新村，南至年丰路，出让面积33002㎡，容积率1.5，建筑面积49503㎡。小区配套商业不超计容建筑面积的10%。
地块指标
地块位置（来源：好地大数据）
地块距离南浔区政府约2.2公里，周边有南浔吾悦广场、南方新世界、南浔佳源中心广场等商业配套，锦绣实验学校、南浔区人民医院、江蒋漾公园等教育医疗休闲资源。
地块北侧1公里处，今年10月22日，湖州南浔乡浔房产经营有限公司以底价46000万元竞得南浔塘南单元CX-05-01-03D地块，楼面价6831元/㎡。
12月25日，湖州吴兴区成功出让1宗宅地。
湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价72500万元竞得吴兴区南塘漾单元01-02C号地块，楼面价6489元/㎡。
地块西南临南塘漾，东临蜀山路，北侧为谈家扇路，出让面积74480㎡，容积率1.5，建筑面积111720㎡。
地块指标
地块位置（来源：好地大数据）
地块西侧即为西山漾湿地公园，周边1公里范围内有万达广场、湖州市第三人民医院等配套。
地块周边去年12月25日出让了3宗宅地，分别是：
湖州鸿安房地产开发有限公司以底价77600万元竞得吴兴区常溪单元02-10F号地块，楼面价6086元/㎡。
湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价77400万元竞得南塘漾单元01-01G号地块，楼面价5931元/㎡。
湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价12800万元竞得南塘漾单元01-01I号地块，楼面价5961元/㎡。
12月25日，丽水市区成功出让1宗商住地。
丽水市浙拓项目管理有限公司（丽水城投）以底价32600万元竞得丽水市岩泉区块B-16地块，楼面价7452元/㎡。
地块位于香蜜园北侧，出让面积49667㎡，含住宅面积33733㎡，商业用地3809㎡，社会停车场用地12125㎡。
住宅范围容积率1.1-1.15，商业范围内容积率1.2-1.3，总建筑面积57117.05㎡。住宅用地内建筑高度≤55米，商业用地内建筑高度≤15米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西侧百余米处，今年9月26日，浙江路信地产建设有限公司（丽水交投）以底价18500万元竞得丽水市艾莱依总部北侧地块，楼面价7273元/㎡。
12月26日，湖州吴兴区出让1宗低密宅地。
浙江悦升建设发展有限公司以底价98200万元竞得吴兴区西山漾单元04-01I+01F号地块，楼面价11178元/㎡。
地块位于八里店镇，出让面积86984㎡，容积率1.01，建筑面积87853.84㎡。建筑高度不大于24米，地下室（含地下出让空间）埋设深度不超过10米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于西山漾湿地公园傍，一路之隔即为吴兴区政府所在。周边2公里范围内有吴兴区文体中心，汇金商业中心，吴兴区第一小学、湖州高级中学等配套。
12月26日，温州龙湾区成功出让1宗商住地。
温州市龙湾中心区招商运营有限公司、温州建设集团有限公司以底价38810万元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03地块，楼面价5120元/㎡。
地块出让面积26977.85㎡，容积率2.8，建筑面积75807㎡。其中住宅建筑面积≤69207㎡，兼容建筑面积≤6600㎡（商业建筑面积≥3300㎡，商务金融建筑面积≤3300㎡）。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东北方向2公里处，今年11月22日，温州经济技术开发区城建发展有限公司以底价34300万元竞得温州市龙湾中心区单元C-07地块，楼面价8092元/㎡。
12月26日，绍兴越城区溢价成交1宗低密商住地。
最终溢价30.42%，浙江金屹同辉房地产开发有限公司以总价29580万元竞得越城区ZX-38CZ-01-02地块（米行街1号地块），楼面价11086元/㎡。天眼查显示，竞得公司是本月新注册成立的企业，股东为卢磊鑫（50%）、邹妙琴（31%）、陈灿涛（19%）。
地块东至迪荡湖路，南至地限线，西至地限线，北至云东路绿化管廊预留用地，出让面积24257㎡，容积率1.1，建筑面积26682.7㎡，兼容商业建筑面积200-700㎡。建筑高度不超过31米。
该区块上保留建筑共计约2597.89㎡，按人民币268.51万元转让给乙方。
地块指标
地块位于迪荡板块，紧邻环城东路，可享受市区内优质配套。同时靠近地铁四号线，交通便捷。
地块现状（来源：浙江省自然资源网上交易中心）
地块位置图（来源：好地大数据）
周边最近一次出让地块是去年3月31日，南侧约2公里处，杭州建杭新泽置业有限公司（建杭）以总价106400万元竞得越城区丁斗弄地块，楼面价14007元/㎡，溢价率12.71%。
12月27日，湖州吴兴区出让1宗宅地。
湖州南太湖新区城市建设有限公司以底价98200万元竞得外庄单元XN-02-02-03B-2号地块，楼面价8078元/㎡。
地块位于湖州南太湖新区外庄单元，出让面积93506㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积121557.8㎡。需配建首层建筑面积不小于1500㎡，总建筑面积不小于2000㎡的净菜超市。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块北面临河，周边有星海商业广场、浙北大厦购物中心，银泰百货、新天地商业中心，湖州中心医院，新风实验小学教育集团下塘小区等配套。
附：成交涉宅地列表
END
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