好地日报12.25:全省底价成交6宗涉宅地,地方国资是拿地主力

楼市   2024-12-25 20:01   浙江  


汇总时间:2024年12月25日

浙江省挂牌杭州市3宗涉宅地,分布于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元和钱塘区下沙单元,总出让面积197亩,总建筑面积26.3万方,总起价54.3亿元。

挂牌地块情况

成交方面,全省共出让6宗涉宅地,总出让面积379亩,总建筑面积35.7万方,成交金额26.57亿元。
成交地块情况


>>今日成交<<

●南浔交投底价竞得湖州南浔区塘南宅地,楼面价6303元/㎡

今天,湖州南浔区出让1宗宅地。湖州南浔浔丰置业有限公司(南浔交投)以底价31200万元竞得南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块,楼面价6303元/㎡


地块西至南浔大道,北至规划商业用地,东至直港巷农民新村,南至年丰路,出让面积33002㎡,容积率1.5,建筑面积49503㎡。小区配套商业不超计容建筑面积的10%。


地块指标


地块位置(来源:好地大数据)


地块距离南浔区政府约2.2公里,周边有南浔吾悦广场、南方新世界、南浔佳源中心广场等商业配套,锦绣实验学校、南浔区人民医院、江蒋漾公园等教育医疗休闲资源。


地块北侧1公里处,今年10月22日,湖州南浔乡浔房产经营有限公司以底价46000万元竞得南浔塘南单元CX-05-01-03D地块,楼面价6831元/㎡。


●湖州吴兴区南塘漾宅地由地方国资底价竞得,楼面价6489元/㎡

今天,湖州吴兴区成功出让1宗宅地。湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价72500万元竞得吴兴区南塘漾单元01-02C号地块,楼面价6489元/㎡


地块西南临南塘漾,东临蜀山路,北侧为谈家扇路,出让面积74480㎡,容积率1.5,建筑面积111720㎡。


地块指标


地块位置(来源:好地大数据)


地块西侧即为西山漾湿地公园,周边1公里范围内有万达广场、湖州市第三人民医院等配套。


地块周边去年12月25日出让了3宗宅地,分别是:


湖州鸿安房地产开发有限公司以底价77600万元竞得吴兴区常溪单元02-10F号地块,楼面价6086元/㎡。


湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价77400万元竞得南塘漾单元01-01G号地块,楼面价5931元/㎡。


湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价12800万元竞得南塘漾单元01-01I号地块,楼面价5961元/㎡。


●丽水城投底价竞得丽水市区岩泉区块商住地,楼面价7452元/㎡

今天,丽水市区成功出让1宗商住地。


丽水市浙拓项目管理有限公司(丽水城投)以底价32600万元竞得丽水市岩泉区块B-16地块,楼面价7452元/㎡


地块位于香蜜园北侧,出让面积49667㎡,含住宅面积33733㎡,商业用地3809㎡,社会停车场用地12125㎡。


住宅范围容积率1.1-1.15,商业范围内容积率1.2-1.3,总建筑面积57117.05㎡。住宅用地内建筑高度≤55米,商业用地内建筑高度≤15米。


地块指标


地块位置图(来源:好地大数据)


地块西侧百余米处,今年9月26日,浙江路信地产建设有限公司(丽水交投)以底价18500万元竞得丽水市艾莱依总部北侧地块,楼面价7273元/㎡。


●金华东阳市江北街道低密宅地由地方国资底价竞得,楼面价11179元/㎡

今天,金华东阳市出让1宗宅地。东阳市资发房地产开发有限公司以底价105000万元竞得江北街道广福东街以南、迎宾东路以东地块,楼面价11179元/㎡


地块出让面积78273㎡,容积率1.2,建筑面积93927.6㎡。本项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。


地块指标


地块位置图(来源:好地大数据)


地块南侧一路之隔,今年8月27日,东阳市资发房地产开发有限公司以底价43000万元竞得东自然资规告字[2024]29号地块,楼面价11400元/㎡。


●武义城投底价竞得金华武义县壶山街道商住地,楼面价5900元/㎡

武义金武城市更新建设运营有限公司以底价20700万元竞得武义县壶山街道二区块城市更新-A地块,楼面价5900元/㎡


地块出让面积21403㎡,建筑面积35081.9㎡。其中,S1地块为商住地,用地面积18145㎡,容积率1.7;S2地块为商业用地,面积3258㎡,容积率不大于1.3。


地块位于武义中心城区,紧邻武义县人民政府,南侧距离熟溪不到200米,周边配套齐全。


地块指标


地块位置分布(来源:好地大数据)


地块配建要求如下:


(1)东升路:沿街底层商业用房总计容建筑面积不少于1500㎡;单间商业用房原则上面宽约3.6m,进深约12m,层高不少于4.2m。


(2)星市街:沿街底层商业用房总计容建筑面积不少于1600㎡;单间商业用房原则上面宽约4m,层高不少于4.2m。沿街第二层商业用房总计容建筑面积不少于1100㎡,须具备独立使用功能。底层和第二层均需沿星市街从北往南配建。


(3)上述用房回购价均为13300元/㎡,整体竣工验收后支付回购款2500万元整,全部交付后支付剩余回购款项。


(4)上述安置房需在2026年9月30日前交付。每延期交付一个月,需赔付违约金15万元,不足一月的按一个月计算。


END

编辑∣孙航海


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