好地网12月28日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（12.23-12.27），杭州、上海、苏州、南京、无锡、合肥、广州、北京和长沙共挂牌19宗涉宅地，总出让面积1075亩，总建筑面积128.7万方，总起价159亿元。
挂牌地块情况
出让方面，重庆、广州、济南、郑州、沈阳、武汉、成都、南京、苏州、长春、长沙11市共出让了72宗涉宅地，总出让面积4060亩，总建筑面积561万方，总成交价387.5亿元。
12月25日，杭州市区挂牌3宗宅地，将于2025年1月24日出让。
3宗地块分别位于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元和钱塘区下沙单元，总出让面积197亩，总建筑面积26.3万方，总起价54.3亿元。
其中，拱墅区湖墅宅地紧邻地铁10号线，距离北大桥站仅500米。地块容积率2.6，建筑面积8.4万方，起始楼面价37860元/㎡。南侧传麒府（钱江房产2023年9月27日摇号竞得，楼面价39038元/㎡，限价5.5万/㎡）已售罄，最后一次开盘是今年4月底，摇号中签率19.9%。
西湖区双桥商住地紧邻四号线云谷站，南侧即为杭州云谷学校。地块容积率1.6，建筑面积9.33万方（商业商务与住宅建筑计容面积比例≧4:6），起始楼面价8789元/㎡。北侧700余米处杭铁万科·云耀之城（在售），是板块内首个不限价项目，本月17日首开，均价2.78万元/㎡，摇号中签率19%。
钱塘区下沙商住地紧邻1号线下沙西站，交通便捷；南侧毗邻金沙湖，景观优质。地块容积率2.1，建筑面积8.6万方（商业商务部分不小于9444.666㎡），起始楼面价16572元/㎡。板块内兴耀·沐晴川整体均价3.1万元/㎡，龙湖亚伦·御湖境售价3.75-3.9万元/㎡。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
12月25日，无锡挂牌5宗地块，总面积325亩，总起价30亿元，将于2025年1月23日出让。
滨湖区推出2宗，河埒口地块容积率1.2，规划纯低密住区；胡埭地块容积率1.5，可打造洋房产品。
新吴区推出3宗，江溪板块时隔2年再度推地，分别为亚太南地块一期地块和准信南地块，另外还有鸿山新城的香岛御墅西地块迎来亮相。
地块指标
地块分布图
12月25日，广州挂牌1宗宅地，为海珠区新侨实业地块，建面2.7万㎡，起价8.8亿元，楼面起价32000元/㎡，预计2025年1月24日出让。
根据《出让公告》要求，竞得人须建设1套（建筑面积原则上80-100㎡，套内面积需不少于52.073㎡）回迁安置房屋，与该地块商品住宅交楼标准一致并具备办理房产证条件。由海珠区土地开发中心按市场评估价代为支付购房款。
海珠区AH020216地块，出让面积7850.2㎡，容积率：≤3.5，建筑面积：≤27476㎡，挂牌起始价：87924万元，楼面起价：32000元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
12月23日，广州出让2宗临江涉宅地，分布于海珠区、增城区，最终由越秀与顺居置业投资共以208740万元底价分食。
1.海珠区大干围AH101533地块，由广州新秀房地产开发有限公司（越秀）以底价202340万元竞得，成交楼面价33501元/㎡，实际楼面价36308元/㎡。
值得一提的是，该地块原为商业用地，由市土发向越秀地产以现金补偿15.29亿元收储，并调整为宅地出让。
2.增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块，由广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元竞得，成交楼面价3872元/㎡，实际楼面价5072元/㎡。
经查，广州顺居置业投资有限公司成立于今年5月，注册地位于增城区增江街。
地块指标（来源：好地大数据）
2宗地分布（来源：好地大数据）
12月25日，苏州相城区成交3宗地块，总面积163亩，总金额15.4亿元。
和恒产投&黄桥国资包揽虎丘湿地公园旁2宗相邻宅地，总金额10.1亿元，平均楼面价11500元/㎡，容积率1.5，可规划洋房、小高层住区。
旭辉管理&苏州城投&太平城乡一体化以5.3亿拿下阳澄湖西岸低密宅地，楼面价10500元/㎡，容积率仅1.01，限高24米，将打造全新墅级产品。
成交详情
地块分布图
END
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