好地网12月31日消息（研究员 孙航海）今天，杭州土拍市场收官，出让7宗涉宅地吸金145.6亿元，平均溢价30.1%。
据好地大数据，2024年，杭州全市共成交经营性用地180宗，总出让金1351.4亿元，同比减幅31.6%。
其中，市区涉宅地出让金1169亿元，创2016年以来新低，同比减幅34.3%。民企权益拿地金额578.3亿元占比近半，滨江集团以340亿权益摘牌金额位居榜单首位。
一、全市出让金同比减幅超三成，主城四区占比过半
据好地大数据，2024年杭州共成交经营性用地（不含工业仓储）180宗，总出让金1351.4亿元，连续4年下降。同比去年（1976.6亿元）减少625.2亿元，减幅31.6%；
成交建筑面积951.9万方，同比去年减少490.6万方，减幅34%；
楼面均价14197元/㎡，同比上涨495元/㎡，涨幅3.6%。
分区域看，上城区出让17宗地块，出让金261亿元最高，占比达到19.3%。
紧随其后的是余杭区249.6亿元，和拱墅区231.8亿元。
成交地块建筑面积最多的是余杭区，达到218.5万方，其次是萧山区145.3亿元。
若将主城四区（上城、拱墅、滨江和西湖）合并计算，出让金为731.6亿元，占比54.1%。
二、民企拿地金额占比近半，滨江集团占29.1%
若只统计市区范围的住宅、商住地（不含租赁安置等，下同），共成交地块72宗，总出让金1169亿元，创2016年以来新低，同比减幅34.3%。
总建筑面积546.4万方，同比减幅42.5%；成交均价21395元/㎡，涨幅14.3%。
从拿地房企性质看，民企权益拿地金额达到578.3亿元，占比近半，为49.5%；
其次是央国企，权益拿地额292.2亿元占比25%，包括拿地最多的建发，以及央企中海、招商、华润等；
混合制占比为18.4%，权益拿地额215.3亿元，单绿城拿地额就高达208亿元。
此外，还有7.1%为城投类托底，金额83.1亿元。
具体来看，滨江集团作为杭州本土企业代表，今年竞得17宗涉宅地，权益金额340亿元位居榜单首位，占总出让金（1169亿元）比例为29.1%。
其次是绿城，13宗地块权益金额308.1亿元；排在第三位的建发权益摘牌金额158.2亿元。
前三名权益摘牌金额总计706.4亿元，占全市涉宅地出让金的60.4%。
4-10为分别是中海、招商蛇口、西房、兴耀、建杭、海威、华润。前十房企权益拿地金额占比高达80%。
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