汇总时间：2024年12月30日
浙江省挂牌4宗涉宅地，总出让面积343亩，总建筑面积54.3万方，总起价18.6亿元。
>>今日公告<<
今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗低密宅地，预计2025年1月21日出让。
桐城委2019-174-B地块，位于桐乡市梧桐街道凤凰湖湿地公园东南侧，出让面积25321.9㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积30386.28㎡。建筑限高18米。
地块起价45580万元，起始楼面价15000元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于桐乡东部时尚板块，为桐乡老城区东拓地带，紧邻桐乡凤凰湖湿地。周边植物园、吾悦广场、第一人民医院、丰子恺艺术中心等景观、商业、医疗资源齐全，还有君匋实验学校，茅盾中学等教育资源。
地块西侧1.2公里处，今年10月31日，上海伟涛首入桐乡，以2.99亿元、6.4%溢价竞得桐城委2023-19地块，楼面价11608元/㎡。
今天，温州瑞安市挂牌1宗商住地，为市域铁路S2线汀田段上盖开发地块，预计2025年2月14日出让。
地块位于瑞安市汀田街道，规划河流以东，清泉路以南，文华路以北，出让面积152318.42㎡，综合容积率≤2.86，建筑面积435651㎡。其中：
停车楼建筑面积≤52400㎡（另外计容），174481㎡＜二类住宅建筑面积≤308930㎡，28501㎡＜商业商务康体娱乐建筑面积≤66500㎡，6660㎡≤幼儿园建筑面积≤7821㎡。
地块起价119983.17万元，起始楼面价2754元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块分为5个子地块，具体指标如下：
地块红线图
备注：
1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕47号）。
2、本宗地拟实行公开出让，另地块竞得人需有偿代建该地块周边S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程，代建履约协议和S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程《建设项目用地预审与选址意见》作为出让方案附件。
3、代建要求：项目竞得人需代建S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程。公园绿地用地面积21436.8㎡（32.16亩）。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》（用字第3303812024XS0056463号）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建公园绿化全费用单价不高于900元/平米，其中建安工程费不得超过760元/平方米；其他要求详见代建合同。
公开出让部分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程代建具体要求、代建协议内容和代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人与瑞安市交通投资有限公司在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。
4、配建情况：（1）本项目配建幼儿园办学规模15个班，建筑面积≥6660平方米，配建幼儿园全费用要求单价≥5000元/平方米（含幼儿园配套设备），其中建安工程费不低于4100元/平方米（含二次装修）。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移交瑞安市教育局。（2）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交汀田街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。（3）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市政府指定单位（市国有建设发展集团有限公司），产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）相关规定为准。（4）在01-34a-02地块配建社会停车位100个，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。
5、保底方案：《温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台建设工程建筑设计方案》作为保底方案，建设单位应按照保底开展方案设计，报批的建筑方案需经国土空间规划委员会主任专题会议通过。
6、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有，具体以温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）相关规定为准。其他人防要求参照《国有土地使用权出让规划设计条件》。
7、场地标高：01-34a-01地块：1985国家高程基准标高5.80米；01-34a-02地块：1985国家高程基准标高≤5.80米；01-34a-03地块：1985国家高程基准标高5.80米；02-01地块：1985国家高程基准标高23.30米；02-03地块：≤23.30米（1985国家高程基准）
8、公开出让部分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解代建具体要求和代建协议内容，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人与瑞安市交通投资有限公司在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。
今天，台州玉环市挂牌1宗商住地，预计2025年2月7日。
玉环新城（漩门二期）BXE035-0404地块，位于玉环经济开发区南区，出让面积42319㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积67710.4㎡。其中，酒店建筑面积≥18000㎡，商业建筑面积3000-5000㎡。
地块起价13200万元，起始楼面价1949元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西南侧500米处，2024年年11月12日，台州市国融置业有限公司以总价12250万元竞得玉环新城（漩门二期）BXE035-1104地块，楼面价2398元/㎡，溢价率0.41%。
附：挂牌地块监管协议
>>今日成交<<
今天，杭州桐庐县成功出让1宗宅地，由本土民企底价竞得。
浙江龙大地产有限公司以底价31540万元竞得桐庐县未来城16号地块，楼面价7590元/㎡。
地块位于城南街道洋州南路，出让面积41142㎡，容积率1.01，建筑面积41553.42㎡。地上建筑高度不大于36.0米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
宗地所在的富春未来城板块，位于县城核心区，拥有相当完善的城市配套。
地块北侧一路之隔为未来湖商业水街，南侧紧贴规划的桐庐叶浅予学校，东侧一路之隔为华师大双语幼儿园；距桐庐第一人民医院不到1公里，桐庐高铁站1.4公里，桐庐县政府2.6公里。
今天，温州鹿城区挂牌1宗商住地，预计12月30日出让。
温州市鹿城区城景城市建设有限公司以底价40600万元竞得温州市丰双片区鞋都单元C-14地块，楼面价4524元/㎡。
地块出让面积29912.83㎡，容积率1.3-3.0，建筑面积89739㎡。其中各兼容功能的面积控制要求≤26921㎡（占比30%）。
如该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和≤59826㎡，可享受高品质住宅相关政策。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
关于高品质住宅要求：
（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。
（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。
小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。
（3）套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。
（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。
（5）住宅建筑高度限高80米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。
（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。
今天，金华义乌市成功出让2宗涉宅地，由民企包揽。
2宗地块均位于稠江街道，总出让面积304亩，总建筑面积39.7万方，总成交金额190817万元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、义土拍〔2024〕2号地块
杭州航承置业有限公司以底价166965万元竞得松门里有机更新地块，楼面价4456元/㎡。
地块位于稠江街道戚继光路东侧、稠州西路南侧，规划总面积200279.17㎡（含道路和防护绿地14786.71㎡），出让面积185492.46㎡，容积率1.9-2.02，建筑面积374694.8㎡。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块距离义乌市政府约2公里，周围有义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。
根据出让条件，地块规划打造以“不夜城”为特色的集商务、商业、公寓、居住、酒店为一体的综合型街区，其中：
需集中配建“不夜城”配套大型商业文旅综合体(街区)不少于 4.2万平方米，产权不得分割销售；
需集中配建公寓、酒店、商务，配建不超过3.0万平方米服务型公寓，最小分割单元建筑面积不应少于50平方米；
配建不低于3.6万平方米酒店，可垂直按栋分割，最小分割面积为1.2万平方米；
配建建筑面积为12-12.5万平方米商务办公，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；
商住地块的建筑总面积为13.3-13.5万平方米，住宅面积不得超过9.1万平方米，允许分割销售；
配建不少于3000平方米的社区管理用房，其中一层面积不小于1000平方米，宜集中布局在管理服务便捷区块，建成后无偿移交给市政府。
地块红线图
二、义土挂〔2024〕108号地块
溢价19.55%，义乌市富宏置业有限公司以总价23852万元竞得稠江街道高庚东侧地块，楼面价10674元/㎡。
地块位于恒通路南侧，永贸路西侧，出让面积17189.17㎡，容积率1.3，建筑面积22345.92㎡。
地块应配建社区服务设施用房，建筑占地面积不应小于500㎡，地上建筑面积不应小于2000㎡，建成后应无偿移交稠江街道。地块建筑形式为多层，沿街建筑为一层为商业，二层及以上为住宅 。
地块位置图（来源：好地大数据）
END
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