不愧是华发香山湖畔！
首批开盘600秒，劲销12亿
紧急加推，上演“极限抢房12小时”
珠海楼市，再现许久不见的热闹。
拼手速抢房，华发再创现象级热销
意料之中，华发香山湖畔的统治力，难以撼动。
昨日，项目首开轰动全城。人气如何？现场所见，座无虚席。
以首批限量房源售罄的战绩席卷豪宅圈，一举奠定引领独立行情的“领航者地位”。
值得一提的是，这样场面并非开盘才有的盛况，而是常态。自项目开放展示区以来，日均到访客户超过70组，周均到访量接近500组。
“我选中的心水房源，至少有3个人同时锁定了。据说还有20人抢一房的，竞争相当激烈。”一位买家透露，想抢下一套房相当不易。
有的客户组团抢房，刷卡毫不手软；还有约150组客户线上选房；甚至有的客户因为没选到心水楼层和户型，缠着销售打听下一次开盘时间。
华发香山湖畔的热销，彻底印证了，谁能为老百姓盖出好房子，谁就能赢得未来。
它的表现，不仅为2024的珠海楼市留下了浓墨重彩的一笔，同时，也为2025年楼市打响全面复苏的第一枪。
今年九月以来，在“促进房地产市场止跌回稳”的明确信号下，多方联动打出了一套史无前例的政策组合拳，将买房障碍一一扫清。
随着市场回暖态势显著，珠海在本轮行情中先行复苏向好。
那么，华发香山湖畔究竟有什么魔力，能让如此多塔尖人群共同选择？
城央恒产，市场统治力极为惊人
市场回暖挡不住，市场分化，同样挡不住。
要知道，市场不缺房子，以往这种级别的顶奢物业很难与“秒光”挂钩。
如今，越是优质资产越是抢手。背后的原因，也不难理解。
一方面，过去几年动荡的楼市充斥着不确定性，顶奢的避险能力有目共睹；另一方面，城央顶奢，是同质而居，更是一种身份象征。
丨示意图，来源：视觉中国，已获授权
不过，市场从不缺高价项目，但能迅速征服塔尖人群、引领置业高度的，却屈指可数。
背后，是华发香山湖畔拿捏了三大法宝：
地段的强度
01.
它占位主城寸土寸金的新香洲。
这里集科技、商务、法务、行政、市民服务、会议、文化、媒体八大中心为一体，是城市发展所向，站在这里，你能听见珠海的心跳。
华发香山湖畔的热销，再一次印证了珠海楼市的价值。
“我是一名新珠海人，带着一家老小来珠海创业，更多是以定居、自住为主。
相比新区，新香洲资源高度集中，配套醇熟，确定性很强，我很满意。”
丨新香洲八大中心
视野的广度
02.
顶尖豪宅，皆伴山而居。
比如香港太平山豪宅区，地处香港黄金地段，坐拥半山山景、香港城景，承载香港名门的家族记忆，一席难求；又如，洛杉矶的比弗利山庄，即便历经一个世纪，依然是全球富豪的终极追求。
项目占位“太师椅”地形格局之中，占据城市稀缺资源，同时以约180米的高度，撑起城央天际线，将君阅天下的霸气感拉满。
而当你站在华发香山湖畔，用云端视角俯瞰，就会发现：
不止可以俯瞰一城繁华，甚至连绵的自然山脉都成为了你的窗景。
“俗话说得好：一面通风，后盾坚强，前气自然流畅。
华发香山湖畔天赋异禀的布局，深得我心，我们做生意的，自然懂得它更高的价值。”
丨实景合成图，仅供参考
居住的厚度
03.
什么样的房子，才是你的终极理想人居?
更美的园林？更大的面积？更高的交标？还是更好的服务？是，但不全是！
放眼市场，要达成这些条件并不难，但却极少有项目，能满足他们内心更高层次的需求，即：尊贵感、幸福感、松弛感。
华发在执笔之初就做了一个决定：重新定义城市的顶奢标准，引领人居新高度。
所以，项目与国际8大设计团队联手，将科技理念与高定主义融合，不止做产品，更是做封面作品。
住在这里，你可以享受到不同于普通住宅的全新体验。约3.5万㎡华发商都、约1.9万㎡城央绿岛公园、约5000㎡浮岛花园、约2200㎡香山会馆，以及约108-206㎡天幕奢宅，层层进阶，开创珠海首个酒店式“垂直生活圈”。
“住在新香洲已经30多年了，教育的确定性，生活的烟火气都是我舍不得的。
最重要的是，以后住进新家，可以体验以往不同的生活方式，非常打动我，已经迫不及待想要住进去了。”
在这里所呈现的未来场景，可以让你感受7x24小时的精彩生活。这是过往项目所缺乏的，极具颠覆性。
但凡你了解华发香山湖畔的产品特征，便能从细微的颗粒度上，看出当下引领市场的顶奢正在走向怎样的趋势。
珠海产品力的下一次迭代，就是从华发香山湖畔开始了。
对标国际顶豪
为最具洞察力的购买者量身打造
一见钟情的美妙之处，是100%满足了对方的需求和幻想。
值得提出的是，由于现场呼声太高，项目应势加推建面约205㎡沐光三叶草户型，看完的客户基本挪不开脚步。
整个房子，舒展得就像会呼吸一样，大尺度、大视野。
动静分区、双套房设计，满足大家庭不同的空间需求，尊重彼此生活习惯，享受双倍的幸福感。
丨建面约205㎡户型（T1-2单元01房）
大尺度宽厅设计，以洄游动线突破固化活动场景。整体空间开阔气派，生活场景切换自如，使户型使用率更高。
无论是朋友聚餐、家庭聚会、日常生活，还是商务宴请，都有足够开阔的欢聚空间。
采用与全球最细的摩天大楼建筑111 West 57th Street、深圳湾中海深湾玖序等顶豪同款设计——
摒弃了传统的阳台设计，不仅规避了封阳台的烦恼，与此同时做到室内空间实用率最大化，采光面、景观视野都是巨幕效果。
丨样板房实景图
看，凤凰山的绵延绿意，尽收眼底，舒适度超越市面同等面积产品。
或许你会想，家里连个阳台都没有，洗完的衣服要晾在哪里？为了这一眼景观连生活的便利性都不要了吗？
非也！华发早已为你考虑周到。对此前认筹并成功认购的客户赠送洗烘分体机套装，衣物无需晾晒，打破了常规家庭固定场景模式。
同时，通过新风系统、中央空调，更好隔绝灰尘和过敏原，让室内保持24小时空气新鲜，一年四季都能享受最舒适的温度与湿度。
几乎随意的一个转身，都是国际顶奢御用同款，全屋高奢酒店规格交标，唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等知名品牌，诚意看得见。
更为关键的是，全部户型均搭载华为鸿蒙智能化系统，实现万物互联。
全屋联动11个生活空间，扩展9大类上百个智能设备，扩容数十个智慧生活场景，构建全屋智能场景，动动手指，随你所想。
丨样板房实景图
还是那句话：未来这里的每一个门牌号，都将被赋予特殊的意义。
全新顶奢之作，难有对手
作为一位“完美主义者”，华发香山湖畔无论是在地段、建筑设计、园林打造、产品圈层、服务体系，都展现出了无与伦比的品质和尊贵感。
豪宅的身份感，离不开颜值的加持。
项目采用统一的公建化外立面设计，更具标识性与未来感。
整体选用造价更昂贵的铝板幕墙、珍贵的氟碳喷漆，形成超越一般豪宅的超高窗墙比和超常规窗地比，隐奢调性十足。
放眼望去，建筑的通透感和视野更加立体，强调出一种优美的垂直感。
丨过程示意图，最终以官方公示为准
顶奢的车马厅设计，为城市塔尖定制尊崇归家之路。
高配私家储物空间、分离式快递、外卖存储区、机器人操控平台以及车辆清洗区、司机休息室等功能区，极大提升居者的尊贵感。
配置如此高端，与其说它是车库，更像星级酒店的接待区。
丨地下（局部）各功能区分布 示意图
热销流量密码，还在于它的实景兑现能力。
比如，甄选世界级奢石，应用于落客区、入户大堂以及会所中，将奢华的元素植入业主日常。
比如，高定选材与精工锻造车马厅，打造酒店精奢双重归家氛围，彰显贵气。
比如，项目汲取星级度假酒店灵感，特设全龄乐活城芯广场、酒店式空中浮岛园林，以及云端会客厅，定制专属生活场域，带来区域独一无二的品质享受。
丨落客区实景图
项目最戳中买家“心巴”的一点，是在5楼的「无界转换层」里，你可以进一步拉满生活的松弛感。
未来，只要下楼就是梦幻叠水景观、梦幻花境、风雨连廊、云雾森林等功能区，除了观赏性，更是你可以深度参与、互动的空间。
清晨，老人沿着风雨连廊漫步，入目皆是风景；午后，带着孩子在室外无边际恒温泳池畅游，欣赏落日余晖；晚上，与三五邻里在日咖夜酒推杯换盏，卸下一天的疲惫...不同年龄段的业主，都有属于自己的场域，每个人都有归属感。
每一次走进转换层，第一件事不是着急回家，而是忍不住驻足小憩，让你瞬间有了一种归家的松弛感。
丨无界转换层实景图
当然，说到豪宅化配置，园林也只是“开胃菜”。华发参照五星级酒店及豪华会所标准打造的香山会馆，功能之完备，几乎覆盖全龄段。
这里有商务精英偏爱的西餐厅、多功能室、茶室、咖啡吧、会客厅，提供办公、休憩、娱乐一站式服务，恰好满足当下城市奋斗者对理想生活的向往。
当然，还有艺术画廊、儿童游乐区、四点半学堂、体测室、SPA、有氧健身等适合一家老小悠闲娱乐的多元配套，生活也变得缤纷多彩。
在珠海城央，以这样超前的理念，打造一座人人向往的“未来城市”，本身就具有突破性和引领性的意义。
它是华发科技+好房子的城央首发作品，战略地位不言而喻。它用自己的力量，为珠海带来了全新的国际化生活方式。
纵观全球，大家会发现，不少国际性豪宅，都是这样的高定酒店式社区。
珠玉在前。一如坐落于纽约中央公园第一排的Central Park Tower，最高总价达17亿元，是目前全球最贵的豪宅，住在里面的大部分是富豪榜里的显赫人物。（信息来源：网络整理）
这样的产品，对全球塔尖买家来说，都是极具吸引力的。
或许你会疑惑，还没有到交付的时间，公区基本实景呈现，华发为什么要投入这么多？
因为，华发要让业主真实看到未来生活的确定性，这是实力、魄力与情怀交织下的划时代作品，很难不让人期待。
这么说吧，当其他开发商还在复刻华发以往的“作业”时，华发已经来到了Next Level。
我们也有理由相信，这样的成绩，也将会得到延续。
百闻不如一见。房姐收到消息，建面约108-206㎡天幕奢宅限量上新。至于能不能把握住，就看各位眼光和手速了。
需要重点提出的是，目前政策筑底，楼市向好几乎毫无悬念。
在香山湖畔火爆开盘的同一日，金湾府也取得开盘佳绩。而横琴玺、湾玺壹号等标杆项目，凭借过硬的产品力，深受客户热捧。
可以说，华发引领珠海楼市"遍地开花"，12月认购量突破1000套，用实力提振市场信心。
接下来，随着重点项目的推进，我们相信2025的华发，还会为大家带来更多的惊喜，不妨拭目以待。
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