溪畔嘉园小区坐落于广东省佛山市高明区荷城街道富湾教育区域地段，小区共有555户，总建筑面积75507.95㎡。
2020年12月28日，该小区正式开始集中交付。业主收楼入住，本是喜庆之事，但前期物业在收楼期间利用业主缺乏相关经验和对物业条例的了解，引发不少矛盾，为后续被解聘埋下祸根。
随着入住业主开始增加，物业管理不到位问题逐步暴露，收取2.47元每平方、提供号称一级物业服务标准的管理，却是质价不符，大打折扣。
在价格与服务相背离的情况下，前期物业不反思自身管理不足，继续实行物业就是小区主人的思维，慢慢引起业主们不满，各种状况频出，业主苦不堪言，多次向相关职能部门反应情况，也未能得到妥善解决。
物业矛盾是每个业主必经的一次经验和教训，只有成立业主委员会，业主们才能掌握主动权，感受到和谐美好家园小区。
经过一段时间的小区生活，业主们互相认识，有一定的了解基础后，热心业主们逐步团结起来，于2022年9月开始申请成立业主委员会，以求改变现状，监督物业不作为，减少物业矛盾，争取一个安全、舒适、宜人的居住环境。
这样的要求很简单，一起都向好的发展时，却在业委会候选人 审核过程中，出现候选人有逾期缴纳物业费记录的情况，被住建部门否决，各种沟通争取也无济于事，导致无法顺利召开首次业主大会、成立业主委员会。
本以为一切努力都付之东流，准备接受前期物业压迫时，热心业主们研究《民法典》和省市物业管理条例等法律法规，法无禁止即可做的情况下，结合佛山市住房和城乡建设管理局印发《关于规范和指导我市物业管理区域内业主共同决策有关工作的规定》的通知，及《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》，事在人为，另辟蹊径，联名申请召开临时业主大会，开启更换前期物业之路。
《民法典》赋予业主们有共同决定的权利，在热心业主的组织策划下，2023年3月17日，20%以上的业主拿着房产证和身份证原件联名向居委会申请召开一次临时业主大会，解聘前期物业，公开招标选聘新物业公司。
主编：王梦乐
![]()
👆👆投稿、咨询
18066061608（心在天涯2）
👆👆投稿、咨询
18066061608（心在天涯2）
往期精彩回顾
⊙倒查14年！又一业主捍卫了所有业主的尊严 ⊙成立业委会的意义是什么？ ⊙物业管理项目招标文件包含哪些内容？开标流程是什么？ ⊙小区停车管理制度 ⊙业委会9个上墙制度 ⊙召开临时业主大会会议的公告（是否续聘物业、使用公共收益等4个议题） ⊙业主自管对推动新时代我国社区善治具有重要价值
往期精彩回顾
