金水北新地入市，新一轮价格战即将开启？
文摘
房产
2024-09-12 18:31
河南
要说当下郑州最热闹的版块，非金水北莫属。
这里“大牌云集、神仙打架”，光在售新盘就有将近20个（红色标签）。
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如今，又有新地块入市了！
位于美盛中环壹号西侧的B4地块，项目名为「美盛臻湾一品」。
实地看了一圈，给我最直接的感觉就是“美盛三合一产品”：既有教育港湾的配置、又有中环壹号的位置、还有金水印的产品。
位置确实不错，北侧国基路一路之隔就是郑州海洋馆，南侧是在建的金水外国语学校（东校区）。
地块不大，约40.78亩，规划了6栋高层，绿化率25.10%，容积率5.99。四个面积段：126-142-168-188㎡，全部一梯一户，综合得房率超90％，2026年毛坯交付。在臻湾一品还没确定具体案名的时候，就搞了一个“猜案名，赢华为P70等全系华为臻礼”的活动。“手不手机的不重要，很多朋友就是好奇心重、爱猜名”，此举让它在郑州圈小火了一把。解开神秘面纱后，大家对臻湾一品的关注度还是比较高的。① 教育港湾缺货、中环壹号不纯粹、金水印价格太高，想寻求一个中间产品；质疑声无非是：①本土开发商 ②学校争议 ③容积率高。美盛集团，是河南兆腾投资集团旗下的全资子公司，成立于2004年，是集住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游地产、物业管理、商业管理等为一体的综合性企业集团。目前在郑州已经开发了：美盛北龙台、美盛金水印一期二期、美盛教育港湾一期二期、美盛中环壹号、美盛中华城等住宅项目，其中教育港湾一直都是金水北的流量和销量担当。综合已经交付的教育港湾一期，和即将交付的金水印来看，美盛是有能力和实力盖出好房子的。美盛规划引入18所学校，其中11所幼儿园、5所小学、2所初中，包揽了从幼儿园到初中所有教育阶段的优质名校。目前已经落地的有纬五路一小普庆校区、纬五路一小杏花校区、金水外国语学校、金水外国语学校东校区（在建，下半年有可能会开2-3个班），都是正儿八经的分校，虽然都是新学校，但含金量还是有的。美盛教育港湾全系的房子，能够优质高效的解决孩子最重要的12年基础教育，还是公立的。再加上大区位优势，无论是为孩子之计深远还是为家庭置业，算的上是目前在郑州值得的选择之一。确实是先天不足，土地指标决定的，毕竟是城中村改造项目，不同于其他城中村，陈寨庙里两个村里光十几层的高楼就有800多户，人口密度之大、投入成本之高，就预示了其高容的宿命。无论再怎么质疑，销售榜单上总是会出现美盛的身影，这就是市场的选择。建议大家买房前，去实地感受下环境、位置、配套，看完心中自会有答案。项目目前是前期蓄客阶段，预计本周六启动认筹，月底开盘，首开1#A、2#两栋楼，两个面积段：142㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫。其中，142㎡四室两厅两卫是主力户型，每栋楼上都有两户；168㎡四室两厅三卫的边户，270度全景方厅，亮点十足。南向约76%玻璃幕覆盖，搭配香槟金铝板线条与270°寰幕全景仓，十分高级。小区大门是超60米的星级酒店巨幕门徽，地上地下共6层，很有排面。另外，小区内部设有约3000㎡的泛会所，将生态艺廊、日咖夜酒、棋牌室、红酒吧等高级奢尚生活元素有机融合，全面满足“生活、社交、仪式”三大高频诉求。如果你对这个楼盘感兴趣，可以扫码加好友，首开有惊喜！米宅郑州团购有惊喜！如果你正在持币观望，不知道如何下手？那么今天的资料，一定非常适合你！它能够解决你90%的郑州购房问题！由于完全是内部资料，今天作为福利特别赠送给大家，想要的朋友赶紧扫描下方二维码：![]()
