自然资源资产评估新篇章：《自然资源资产价格整体评估技术指引》解读
文摘
财经
2024-10-17 08:00
广东
随着自然资源资产的资产性特征日益凸显，从传统的土地评估、矿业权评估等单项评估到现在的自然资源多门类资产价格评估及整体评估的转变已成为必然趋势。2024年10月8日，自然资源部发布的《自然资源资产价格整体评估技术指引（试行）》（以下简称“指引”）标志着自然资源资产评估的新篇章。本文旨在解读该指引的核心内容，为估价专业人士和决策者提供指导。
随着自然资源资产的资产性特征日益凸显，国家也在通过积极探索资源资产组合供应，实现持续深化自然资源有偿使用制度改革、完善自然资源资产供应制度、推进要素市场化配置综合改革试点等改革目标，从而促进自然资源资产高效配置和保值增值。在多门类自然资源资产组合供应和整体交易日益频繁的背景下，对资源价值进行准确的整体评估需求日益增长。指引的发布旨在规范价格评估活动，促进自然资源的保护、开发利用及有偿使用。
该指引以自然资源资产价格整体评估为核心，界定了基本概念，提出了原则与要求，介绍了评估模式和基本程序，规定了主要技术路径和技术要求，强调了技术方法运用中的注意事项与要点，最后对估价报告撰写提出基本要求；并且说明本文件未涉及的技术要求，遵循各门类自然资源资产价格评估的既有技术标准或规范。指引适用于在特定国土空间范围内，多门类自然资源资产或多种类自然资源资产权利权能组合供应中的价格评估活动。对服务于其他目的的自然资源资产包价格整体评估时，可参照本文件的相关规定。![]()
指引的发布为自然资源资产价格整体评估提供了明确的框架和方法，对于推动自然资源资产的合理评估和完善理论与方法具有重要意义。我们期待在这一领域的不断尝试和创新，共同促进自然资源资产的科学评估和有效管理。
