案件始末
近日，人民法院开庭审理了张奶奶诉物业公司侵权纠纷案，案情如下：
2021年某冬日下午，小区停电、电梯停运，家住12楼的张奶奶只能走楼梯下楼去接孙子放学。因楼道内没有应急灯照明，安全出口指示灯也没有亮，张奶奶在下楼过程中踩空，跌倒滚落，后被救护车送往医院，住院20余天。
后物业公司声称，当日是因为电力公司检修而造成的暂时性停电，而且，由于住宅楼是1999年建成的，建楼时并未设计应急灯，现在也没有安装应急灯的条件。安全出口指示灯也是由于停电才不亮的，且安全出口指示灯只是起指示作用，并非照明，故与张奶奶摔伤无关。
那么，到底该由哪方为此事负责呢？
谁来担责？
电力公司
本案的电力公司进行供电检修，提前张贴了停电检修通知，通知了物业服务企业，检修行为没有造成张奶奶损失。其不是提供物业服务的公司，没有服务行为，不对业主的损失承担赔偿责任。
物业公司
“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”物业公司应依据合同提供物业服务，包括楼梯间的日常维修、养护和管理，以及共用照明的日常维修、养护和管理，以保障小区居民出行安全。
根据事发当天的情况，楼道内没有窗户，只能通过楼梯与电梯之间的门透入光线，能起到的照明作用非常有限。虽然物业公司称该住宅区建于1999年，无应急灯的设置，但其作为物业服务单位应在停电情况下通过有效方式保障楼梯照明，或通过其他方式解决居民在停电期间的出行安全问题。
法院认为，物业公司在停电期间未采用有效方式提供楼梯照明，保障居民出行安全，应对张奶奶的摔伤结果承担赔偿责任。
张奶奶
张奶奶是完全民事行为能力人：
“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为……”
在停电期间楼道内缺乏照明的情况下，作为年龄较大的老人，对从12层走楼梯下行的危险，应是明知的。
“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。”
该条规定的是不真正义务，即公民保护自己的义务。在明知危险的情况下，张奶奶应尽量减少出行，或采取自行照明或者他人帮助陪同的方式出行。张奶奶对于损害结果的发生也应承担一定责任，因此，法院在判决物业公司承担责任的同时，也认定张奶奶自负30%的责任。
最终，法院仍认定物业公司承担70%的赔偿责任，赔偿张奶奶医疗费等各项损失2.1万余元。
家有老人要注意！
岁月流转，人们的家庭中也渐渐多了可敬可爱的老一辈。他们曾经是我们的榜样和引路人，如今他们步入老年，在这个阶段，我们作为家人，应该特别注意他们的身心健康和安全。
首先，关注老人的身体健康。我们要确保他们有规律地进行健康体检，并根据医生的建议进行必要的治疗和保健措施。如果老人有慢性疾病，则要协助他们按时服药，并帮助他们建立良好的生活习惯，如合理饮食和适量运动等。 除了身体健康，关注老人的心理健康同样重要。我们要给予他们足够的关爱和陪伴，并鼓励他们多参与一些社交活动。这不仅可以帮助他们保持积极的心态，还能增强他们的社交网络，帮助他们收获更多的情感支持。 最后，他们的居住环境的安全性和卫生状况是非常重要的。我们要定期对家中的设施进行检查和维护，确保老人的居住安全。同时，保持室内的整洁和舒适也可以给老人带来更好的生活品质。
老年人可能会因为年龄和健康问题生活不便，甚至失去一部分自理能力，我们要尽可能地为他们提供必要的生活帮助，增强他们的幸福感和融入感。
