如果选在“上海影城”集合，再在新华路兜兜逛逛的话，大概需要一个半小时。新华路（番禺路至定西路）很短一段路，从211弄进去，329弄出来，大家可以在这条“外国弄堂”听到一些历史的回声，1929年美国经济进入大萧条时代，持续了五年，而上海的地产开发商好像没有受到大萧条影响，孜孜不倦地在帮当地富商定制郊区别墅。这个定名为“普益模范村”的项目，普益地产公司聘请建筑师邬达克规划督建。建筑师都是聪明人也善于利用规则，在哥伦比亚圈营造过程中，邬达克拿了一块位置非常好的地，大约7亩，为自己建造了郊区别墅，这栋老别墅如今成为邬达克纪念馆，今年二月初闭馆，暂时不对公众开放，引得邬达克“粉丝”不舍。其实，有兴趣的热爱邬达克的朋友可以移步去延安西路918号达华宾馆底楼大堂，那里有邬达克纪念室。
从邬达克的手绘图到达华公寓成品图，个中酸甜苦辣只有身兼甲方和乙方双身份的邬达克自己清楚，好在在项目完成了，孤岛了，据说1937年之后，达华公寓遇到停电停暖时，邬达克还作为物业“总经理”出马解决。
好了，回到今天主题，地产侦察员去年陪几位朋友在新华路211弄和329弄walk，目前弄内旧居已挖掘出不少名人故事。名人后代的回忆录很重要，海外汉学家挖掘史料功不可没，举例来说，新丰洋行大班师煌（J. E. Swan）私宅由俄罗斯汉学家张霞发现。
师煌（Jos. E.Swan 1897年-？）
摄影：Owen Wong 2014年7月14日
师煌先生在创设“新丰洋行”前给雷文（普益地产以及普益银集团美丰银行董事长）打过工，他1920年来华，1922年在上海成婚，1926年成为众业公所经纪人，1929年成立新丰洋行，柯达公司上海公司经理葛布生（C.D. Culbertson）和美国五金公司驻沪代表弗里茨（Chester Fritz）成为他的合伙人（来源：黄光域） 。师煌先生比较有趣也执着，他觉得“哥伦比亚圈”普益模范村风水好，让他赚了钱，于是他请普益地产公司为他定制新家，"Asia Realty Co. building new home for Mr and Mrs J. E. Swan Residence designed in smart style will be built on 7-mow site in Columbia Circle; building ready for occupancy by end of year."（1934年8月16日《大陆报》），好家伙，师煌先生新家占地七亩。老地址为安和寺路269号，如今对应的是新华路329弄32号乙。师煌没住几年。1939年，约翰·冯·贝克·弗里斯男爵（Baron & Baroness Johan Beck-Friis）入住，他当时担任瑞典驻华公使。
约翰·冯·贝克·弗里斯男爵
以上两幅图源：Brian Beesley家族相册
托比亚斯·亨特（Tobias Hunter，1877-1970年）
背景为万国储蓄会公寓（I.S.S.Apts.），如今的武康大楼
上图，安和寺路301号（如今的新华路211弄1号）北阳台拍摄，暴雨后的安和寺路。地产侦察员不认为此宅居住者是哥伦比亚唱片公司大班，而可能误传，将华昌洋行（Geddes Trading & Dairy Farm Co., Ld.）经理T.亨特先生错成哥伦比亚唱片公司大班。下图，汽车销冠马迪私邸，安和寺路119号（如今的新华路329弄16号）。
马迪（Mark L. Moody，1892-1955年）
马迪和邬达克一样，都是16毫米摄影机爱好者，这东西当年是奢侈品现在更是古董珍藏品。外国弄堂36号蛋糕房，地产侦察员找到了永安纺织郭家后代回忆文章，郭棣超曾在1947年至1956年在此居住。
再早，上海泰晤士报记载，T.O.Schmid夫妇1936年邀请建筑师E.S.J.Phillips设计，于1937年完成建造。从1939年行名簿得知，T.O.Schmid是美安棉业洋行中国区大班（Anderson,Clayton & Co.），“蛋糕房”地址为哥伦比亚圈251号。
郭棣超、马锦超、 Edith Spliid和郭棣活合影
图源：张霞
图源：郭棣超家族
图源：长宁文旅公号
哥伦比亚圈别墅还需要花比较多的精力去还原历史真相。当年的普益地产公司雄心勃勃地开发哥伦比亚圈项目，他们认定上海具有世界级的影响力。1928年的“普益地产公司地产报告”内附广告，广告表达了普益地产公司对上海房地产市场的信心。这一广告放在今天看，依然有效：上海是中国最大的国际贸易中心，放眼今日中国，如果您将资金投入上海地产项目，那是最安全的。
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