1935年，两架飞机飞临百老汇大厦上空，在“PS修图”还不太方便的时代，百老汇大厦踞C位之外，通体明亮甚至晃眼得很，与周围建筑物形成鲜明反差。刚建成的百老汇大厦中央部分为酒店，两翼部分为酒店式公寓。从百老汇大厦到上海大厦，这里一直是俯瞰上海浦西、浦东最佳观察点。

百老汇大厦的建筑师费雪（Bright Fraser）当时受聘于上海业广地产公司，因为躲在公司里，非独立建筑师，名气自然没有邬达克、赉安和鸿达响亮，根据俄罗斯汉学家张霞研究，费雪当年在上海滩算是设计大拿，业广地产公司另一处在昆山花园路披亚斯公寓（Pearce Apts）也出自他手，业广隆重地将他名字打在广告上。

业广地产公司在1939年行名簿刊登的广告，特别强调百老汇大厦为“上海地标建筑”，二房和三房带厨房，不配家具，这样的小面积酒店式公寓针对的客群还是蛮大的。同一行名簿上，业广地产公司半页广告强调了此大厦也可以作为办公室和库房使用，反正，派什么用处，客户说了算。

实际上，1939年对业广地产公司而言，步履艰难，终于，公司决定将大厦卖给日企。《时报》1939年3月26日报道说：百老匯大厦易主已付款。计价五百十万元，已于二十五日付款签字正式移交。闻现任百老汇大厦经理黑斯氏多数雇员，均由日方留用。

大厦经理黑斯氏=Hersee, A. S.，他1939年住百老汇大厦41室，工作、生活两不误的那种。这段历史也可以从一份个人简历见证，注意红线划出来部分，他曾居住在愚园路688弄19号，M.A.Melgunow和黑斯总经理是搭档。

"TEMPLE" IN BROADWAY MANSIONS CLOSED

Source:The Shanghai Sunday Times，1939-7-30

在百老汇大厦第10层（11楼，英制）曾是在华外国记者协会（上海地区）活动场所，看会徽，他们喜欢百老汇大厦。在华外国记者协会成立于1943年，辗转重庆和南京，后落户上海，选中了百老汇大厦。美国《纽约时报》驻华首席记者阿班（Hallett Abend，1884-1955年）曾在华15年，他在自己的回忆录提到1939年住在百老汇大厦16楼，对门是日本驻华公使加藤。而写《上海时代》的松本重治曾写：阿班是独身，在外白渡桥附近新建的百老汇大厦包下了最高一层，找了几个年轻助手，在那里悠然自得地工作着。

百老汇大厦因为其独特的地理位置，留存下来的老照片不少，我们选登一些，或在于角度比较舒服，或不太被检索到而稀奇，或，看看她在某个侧面长得像谁？

下图，我们欣赏的，远望，一是没有压抑感，二是和其他建筑物有个和谐的比例关系，三是，大社区的面貌一览无遗。

上图，美国大兵站在外滩公园带百老汇大厦背景，下图，站在英国驻上海总领事馆，前、后景。

J.伯恩斯拍摄黄浦江上赛龙舟，彩色了。1947年1月，美国《生活周刊》摄影记者考夫曼（Mark Kauffman）在百老汇大厦露台上抓拍到当时上海市市长吴国祯的一个瞬间，看光影，应该公务宴请之后，他踱步出来呼吸一下新鲜空气，他望去的是“正外滩”，高处俯瞰下去，胸怀自然会大一些，他在谋划什么呢？作为一个国际大城市的父母官已经履职半年多了，感觉上，无可奈何。

                               图源：Barbara Merchant

百老汇大厦基地本来是英商上海电车有限公司停车场，开工建设日期是1931年9月。

我们联想到最初的百老汇大厦设计稿与麦兰捕房（Poste de Police Mallet）如出一辙吗？后来的成品又有点似都城饭店。

The new structure is to contain up-to-date apartments modelled on the best to be found in the United States and will be featured by ground floor and first floor arrangement for offices,so that the business man can,if he wishes,carry  on his businese and maintain his residence in the same building.以美国最时髦的公寓作为蓝本，对商住用户很照顾。Apartments will range from seven-room duplex suites to comfortable furnished bachelor apartments.Conforming to the scheme used in many bachelor apartments in New York,the two-room suites of Broadway mansions will have a folding bed,converting the living room into a bedroom by nighe.想得周到，给两居配折叠床，大厦内也有奢华的七居室复式住宅。The problem of securing servants will be simplified by the rrangement of the Shanghai Land Investment Company to engage servants for tenants.开发商自有物业管理公司，解决后顾之忧，客房服务送上门。

There will be 144 flats,23 of them two-room apartmengts.To make adjustmennts to the summer temperature,verandahs will be build for practically every apartment.144套房，23套两居室。Four passenger lifts will take one past the 19 floors to the roof garden.四部电梯上十九层（20楼），去屋顶花园。

这是业广地产公司关于百老汇大厦招租的宣发文本，今天读来，当年开发思路不一样，一是学习美国时髦公寓的做法，解决两居室商住空间转换问题，二是了解上海夏天气温，为降温而设计了通风游廊，三是强调开发商有物业管理的能力，非代理行（人）来操作。

建造过程被记录下来。

NEW BROADWAY MANSIONS:新百老汇大楼

"Chromador", New Steel Alloy, 

To Be Used On Framework

新钢铁合金“铬锰钢”将用于骨架

字林西报，1933-6-12

百老汇大厦今天开始营业！ 《大公报(上海)》 1949-8-1

摄影：Jack Brins

上图，著名摄影记者伯恩斯在百老汇大厦俯瞰苏联驻上海领事馆，下图，又有两架飞机飞临外滩上空，这个高度基本等同今天的上海中心118层的上海之巅观光厅，垂直高度546米。

下图，还是1939年行名簿，百老汇大厦喊出自己是“上海地标”之外，还宣称自己是“上海顶顶新”酒店。注意一下，百老汇大厦的徽标现在还用着上海大厦官网。

前些日子，我们特地去参观了上海大厦，苏州河步道很干净也很休闲，远望上海大厦，慢慢地走进去。今年是上海大厦建成90周年，时光如刀，刻画不朽而成经典，建筑不语，造就历久弥坚岁月见证者。建成于1934年的上海大厦，坐落于黄浦江与苏州河交汇之处，将90载看过的风云往事沉淀成芳华，最终化为血液里古老的轰鸣（海上摆渡人BM）。BM=Broadway Mansions，百老汇大厦缩写。

祝上海大厦（百老汇大厦）90岁生日快乐，历9弥新，再创辉煌。

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