乌鲁木齐南路|永嘉路|安亭路|建国西路四至，这是一片由美商普益地产公司主导开发的国际化居住社区，由独栋花园洋房、里弄式洋房及公寓组成。当年的开发商及时抓住了优质学区概念，很好利用1923年美童公学从虹口四川北路迁贝当路（如今的衡山路）新校区的大好机会。优质学区和高品位地段，放眼全世界，都是被追捧对象。上个月，我们去日本长野县轻井泽，暂居东京期间探访了麻布台、松涛和神山町一带豪宅....
俯瞰美童公学，1930年代初
上：邬达克建筑师，下：邬达克中文印章
1926年，邬达克创业，开设打样间独立接单，为普益地产公司设计巨福路（如今乌鲁木齐南路）七栋大洋房。分别是乌鲁木齐南路64号（如今很网红的梧桐院）、乌鲁木齐南路153号、乌鲁木齐南路154号、乌鲁木齐南路155号、乌鲁木齐南路160号、乌鲁木齐南路180号和乌鲁木齐南路182号。在附近，邬达克还设计了七栋大宅，分别是安亭路41弄16号、安亭路41弄18号、安亭路81弄2号、安亭路81弄4号、永嘉路563号、永嘉路615号和永嘉路623号。
1930年代初的这幅航拍图，安亭路41弄（旧名安康路）东、西两端已有巨福公寓和金司林公寓，安亭路46号德士古大班宅已在，安亭路44号刘公馆还未建造，安亭路44号刘公馆已查明业主叫刘维炽（刘启明、字季生，號維熾，1892-1955年），孙科好友同学，他们同在夏威夷圣路易斯学堂（Saint Louis School）受教育。孙科（1891-1973年，字连生，号哲生）。看看他们的“字”，真兄弟啊。如下来源《傅秉常傳》（黃振威，2018年版）。
国富门路刘公馆 图源：《中国建筑》1936年
乌鲁木齐南路|安亭路41弄口，还有乌鲁木齐南路178号“美国共济会圣殿（The American Masonic Temple）”。这栋会所建筑由共济会会员亚瑟·亚当森（Arthur Q. Adamson）与公和洋行联合设计。
图源：hcreates.design
转了一圈，来说说乌鲁木齐南路154号。1948年天地图与1940年地图对比，据说这栋别墅1926年由南洋烟草公司简玉阶委托邬达克设计,,1936年转给宋子文。这一段历史尚需史料支撑，不日云开雾散。
今天，我们从回忆录和地产经纪人口述找到1980年代后的乌鲁木齐南路154号故事，40年来，这栋老洋房经历了什么？一位叫张帆的作者发表一篇公号文指出，乌鲁木齐南路154号曾开设过“上海华侨拉丝模厂”。文中有一个细节说，（154号）铁门上有个小木制信箱，上面写个隶书的“简”字。这和原始业主简氏兄弟有关吗？
我们在1939年行名簿上看到，登记在此宅的是美国驻华公使馆武官爱德华·赫根(Ed.G.Hgen，军衔为美国海军陆战队少校）；1947年上海电话号码黄页显示，此宅登记为Yu Kung Kwan（77276），暂且叫他“于公馆”，也可能是余|俞|虞|郁公馆。这栋房子一直处于租赁状态吗？
可以肯定的是，1990年代初，上海华侨拉丝模厂搬走不久，这栋沿街独栋老洋房使用者是上海地产商刘根山，刘后来也被称为“公路大王”。有老洋房经纪人透露，1990年代买下这栋大宅的是慈善家夏鹤娜，夏女士是刘先生的太太。
一位曾在外滩27号外贸公司工作的朋友说，1990年代初，有一个专门做进口货物的科室全体成员都去乌鲁木齐南路154号刘公馆做客，临走时，刘先生很地道地安排了有分量的烟酒相送。朋友说，那时候，刘想和外贸公司做进口生意，还没开展业务就出手大方，所以印象深刻。
刘根山的照片在网上很少，不像同期在上海滩叱咤风云的周公子比较高调。夏女士照片找到一张，长发的是夏鹤娜，短发的是她妹妹夏鹤庭，双胞胎姐妹（图源：新浪汽车，2007年3月24日）。夏鹤娜2001年买入捷豹Sovereigns加长版。“隔天洗一次车，10天半个月上一次蜡”。夏女士介绍说。
夏鹤娜的名字在一年半后出现在中新社“中国新闻网”新闻稿中，杭州市商业银行股份有限公司上海分行此次状告的是上海茂盛国际贸易有限公司、海丰有限公司、刘根山、夏鹤娜。
刘先生和夏女士懂上海各区地段理论，也懂好地段老洋房价值。《东方早报》记者刘秀浩|黄武锋2008年7月30日发出的报道称，刘根山案发近两个月，各家资产关联方纷纷行动，对其资产进行保全。早报记者昨日获悉，除其公司资产之外，刘氏个人资产也遭到查封。此次被查封两处房产位于上海著名的康平路上，两栋独立老洋房全部在刘根山夫妇个人名下。产权信息显示，其中83号住宅使用年限从2002年10月30日至2052年02月19日、拥有50年产权；而另一处91号的使用年限从2002年11月18日至2070年04月25日、70年产权，从使用年限来看，两处房产都是在2000年以后才转为私宅。83号房产占地1500平方米左右，建筑面积740平方米，另外还有一个1000平方米左右的花园，而91号相对较小，房产占地294平方米，建筑面积180平方米。
另一信源：徐汇区产权交易中心的信息显示，康平路两处洋房产权人是刘根山和他的妻子夏鹤娜（又名夏明娟）。记者了解到，刘根山夫妇于2002年买下豪宅，....当年去房地产交易中心拉产调，很方便，现在，必须产权人本人。
据说，2005年，夏女士曾花500万装修乌鲁木齐南路154号，改造建筑师叫简士劲。乌鲁木齐南路154号的产证面积363.4平方米（实际使用面积约560平方米），占地面积600平方米。
三教九流过眼录 | 公路大王刘根山
稿源：南方人物周刊 | 作者：文 魏承思 日期：2018-01-03
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10篇传记、60余张珍贵照片，32开精装，描摹早期流行歌曲的幕后群像：黎锦光、陈歌辛、严折西、严华、梁萍···作家王莫之倾力于上海老歌研究，挖掘近现代报刊史料，收集当事人书信，采访时代曲历史人物的同侪、后人，写就此书。
本书围绕“枕流漱石”的精神内核，收集了近30位居民和管理人员的口述史，受访者包括艺术家和高级知识分子本人、二代及三代，年龄跨度达66岁。书中穿插不同时期的档案和影像资料作为补充印证。此外，通过分析居民口述和旧时平面图，采用建筑建模的手段还原了30年代枕流公寓建筑特征，为百年公寓在空间上的历史变迁提供参考。
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