※文/一一
最近，杭州市区一所开了近20年的幼儿园忽然宣布关停，引起了大家的注意。
开了近20年的幼儿园，突然关停
在社交平台上，多位家长反馈，自己原先关注的幼儿园停办了：这所景芳幼儿园位于景芳五区，今年6月还发布招生公告，月底却忽然宣布停办，在园孩子可由其他幼儿园就近接收......
从“一园难求”到“一孩难求”，有生育率下降的原因，也有资金等各种原因。当下部分幼儿园的困境，接下来可能也是部分小学将面临的问题。
比如，最近钱塘区教育局就发布公告称：为优化学校资源配置，撤并区域内三所学校。
教育改革后，杭州的教育集团化办学模式也逐渐成为新趋势。众多知名学校，如学军小学教育集团、卖鱼桥教育集团、杭州崇文实验学校教育集团、求是教育集团、文三教育集团、文一教育集团、采荷教育集团等，均已在不同区域设立分校，进一步推动着教育资源的均衡分配与优质化发展。
新政：分配生制度实施
教育大环境的变化，让许多年轻家长觉得：计划赶不上变化。他们意识到，孩子如果在名校中处于相对劣势，脱颖而出的机会较低，那么选择普通学校成为其中佼佼者，机会可能更大。
在这一新背景下，传统名校的竞争优势逐渐淡化。随着普通学校中表现突出的学生数量增多，民办学校与传统公办学校的名校吸引力，也将变得不再那么明显。
“鸡头”还是“凤尾”？这是一个难题。
学区房另一参考要素：生源
杭州城市新中心中轴线效果图
未来科技城一带以IT行业人才扎堆闻名，而滨江区则是来自网易、华为、阿里巴巴、海康威视等高科技企业精英人才以及公务员、医生等人才的聚集地，这些家庭对教育的重视态度普遍较高。
下半年：奔着“学校预期”，新房怎么选？
那么，今年下半年，诸如未来科技城、滨江区、运河新城等区域，有哪些400万-500万、周边带有学期预期的新盘可以选择呢？（注：新房未交付前没有学区概念，不承诺学区，学区划定以新房交付后当年教育局官方公布为准）
未来科技城
目前，未来科技城现已成为全国数字经济发展高地，吸引了众多杰出的“精英”人才汇聚于此。在互联网产业与精英人才的共同驱动下，未来科技城也成为了众多年轻家长青睐的居住选择。
目前，板块内在售新盘只有滨江杭铁·枫揽华庭，该项目规划8幢高层，大户型设计，精装限价为36100元/㎡，首开中签率59%。周边教育资源丰富，紧邻余杭海辰中学，并设有海辰幼儿园和海辰小学。
除了枫揽华庭，未来科技城还有个重磅项目蓄势待发，这就是今年4月建发拿下的低碳岛地块——云湖之城。
云湖之城的户型选择更为多样，起步户型105㎡，最大面积230㎡。按36100元/㎡的限价，门槛总价约为380万，预计9月或10月首开。
滨江高新区
滨江浦沿板块将在下半年迎来龙湖滨颂御湖境，户型有107㎡、125㎡、139㎡和168㎡等多种选择，精装限价3.9万元/㎡，门槛总价约400万。
楼盘位于浦沿板块东侧，前往大华、网易、阿里等大型企业交通便捷，周边教育资源也比较丰富，最近的学校为杭州市硅谷小学，由杭二中白马湖教育集团负责办学。
运河新城
运河新城片区整拆整建，如白纸作画一般，完成从0到1的跨越，这里也是年轻家长们青睐的选择。比如滨江滨运锦绣里，限价4万元/㎡，建筑面积在99-170㎡不等，周边是卖鱼桥小学文润校区，预计8月开放样板区，两个月内或开盘。
随着教育资源的均衡分配和城市发展的新趋势，未来科技城、滨江浦沿、运河新城等区域，正逐渐成为年轻父母选择的热门区域。
