郑州第一个，敢于涨价的楼盘出现了！
文摘
房产
2024-09-29 18:40
河南
楼市止跌回稳政策出台之后，郑州市场上出现了第一个涨价的项目！而且涨价幅度还不低，上调2%（约300元/平）。该盘刚入市的时候就曾靠喊话竞品，吸引了一波关注，可谓金水北最大的显眼包！好家伙，现在涨价通知一发，不仅郑州人知道了，几乎全国人民都知道了。这位置没啥毛病，西临索凌路、东有文化北路、南侧紧邻魏河，也算标准的河景房；1公里范围内有地铁4号线和7号线（年底前通车），交通便利度还是挺高的。项目东侧一路之隔就是龙门实验学校，是金水北首个9年一贯制的公办学校，在金水区属于第二梯队院校，还算不错。周边有瀚宇天悦、锦艺金水湾等金水北热门二手小区。想当初瀚宇天悦入市的时候，金水北这个概念还不深入，所以这里也算是金水北早期发展的一个新区域，配套齐全，交通便利，居住氛围还算比较浓郁。虽然案名叫“常绿蓝城金水宸院”，但常绿和蓝城都不算真正的老板，出钱的是兴涛，常绿操盘、蓝城代建，可以说，这个盘是由常绿、蓝城和兴涛三家合作开发。31亩的小地块，容积率3.5，建筑密度20%，建筑高度100米，为金水区大铺城中村及连片改造项目一期安开混合用地，其中开发商品房建筑总面积67050平方米，安置房面积5800平方米（不得进入一级市场销售）。小区内共规划有4栋32-33F的高层、1栋19F的小高，规划户数共计560户。产品设计的还不错，大面积的玻璃幕墙，五栋楼中有三栋做了首层架空，规划了童趣、运动和康养三个主题。没办法，地块不大，景观发挥受限，肯牺牲一部分利润营造社区场景，也算有诚意。共规划了三个面积段：建面约110㎡三房、127㎡三房、145㎡四房，户型设计还可以，其中110㎡和127㎡层高3米，两梯四户；145㎡单独一栋楼，层高3.1米，两梯两户。110㎡是三开间朝南的方正户型，亮点在于南向约9.5米甲板式阳台。127㎡是3+1户型，南北双阳台，北侧阳台约6㎡可改小卧室，主卧直接落地阳台，南向约10米大面宽。145㎡南向超大阳台面宽约10.9米，南北双阳台，可改造空间大。全部都是大面宽甲板式阳台，大大拓展了采光和得房率。这个户型在当下的郑州市场还是有一定亮点的，比上不足但比下绰绰有余。总之，金水宸院产品不错、位置还行、加带学区，而且算是准现房了（2025年6月交付），可以关注。
目前该项目1万即可订房、交房前0月供！而且承诺「延期交付无理由退房」！
单价15XXX起！
1万解决孩子上学问题；
交房前还首付；
12年一站式上学都在家门口！
劲爆团购中！
劲爆团购中！
劲爆团购中！![]()
