「一场恋爱，一笔140万的巨款，一次意想不到的法庭对决！」
浙江一名富二代为了赢得女生芳心，「大手笔全款买下一套房」，本以为甜蜜的爱情就此展开，「却在半年后急转直下」。分手后，他竟要求女生归还房款，双方争执不下，最终对簿公堂。这起案件背后，究竟是感情纠葛，还是别有隐情？法院又会作何判决？
1、案件回顾 案例来源：裁判文书网
「刘女士，29岁，杭州某精品服装店销售」，性格独立，靠自己的努力在城市中立足。每天忙碌的她，未曾想过自己会被卷入一场关于“爱情与金钱”的纠纷。
「张某，富二代，家境优越，挥金如土。」 他偶然间在刘女士的店里消费，短短几次见面后，便展开疯狂追求，「每日送礼，花式表白，甚至开口承诺“给她一个未来”」。
起初，刘女士对他的追求并不以为然。她见惯了出手阔绰的顾客，心里明白许多男人的甜言蜜语「不过是稍纵即逝的游戏」。然而，张某的一句话改变了一切——
“「如果你不信我，那我买套房子给你，证明我的诚意！」”
「出乎所有人意料，第二天，张某果然带她去看房，140万直接全款拿下。」 这套房子以刘女士的名义登记，她最终被他的“诚意”打动，两人正式确定恋爱关系。
最初的几个月，张某果然对刘女士百般呵护，送包包、转账、带她出入高端场所，一派深情模样。然而，「甜蜜期仅仅持续半年，张某的态度开始转变」，不再主动联系，也不再大手笔花钱。
「直到有一天，张某突然开口提出分手，并要求刘女士退还140万的购房款！」
刘女士当场愣住，随后怒怼：“「你这不是想白嫖吗？！」”
两人争执不下，最终对簿公堂。
案件进入司法程序后，「双方各执一词：」
「张某的主张：」 这140万是以结婚为目的的赠与，既然分手了，购房款就该退还。
「刘女士的反驳：」 “分手是张某单方面的决定，并非自己不愿结婚，凭什么让我退钱？”
「案件核心争议点在于：这140万到底是“无条件赠与”，还是“附条件赠与”？」
2、法律分析
「赠与性质」
根据《「民法典」》第「661条」，赠与可以附带条件。如果张某能证明购房款是“以结婚为前提”，且明确表示未婚则需退还，这笔钱可以被认定为“附条件赠与”。但若无证据表明双方达成了这一约定，则视为普通赠与。「公平原则」
根据《「民法典」》第「6条」，法院会综合考虑双方经济情况、恋爱期间的消费记录及分手责任。若一方出于欺诈目的接受巨额财物，法院可判决返还部分财产，以维护公平。「购房款的处理」
结合本案情况，张某虽然购房时未明确约定“必须结婚”，但购房目的带有明显的“情感承诺”成分。法院酌情判定刘女士返还100万元购房款，剩余40万视作双方恋爱期间的正常花销，不予退还。
法院最终判决：「刘女士需返还张某100万元购房款，剩余40万不予退还。」
3、案件反思
不少网友认为，张某作为一个成年人，「愿赌服输，买房本就是追求行为，分手后要回购房款，有点“反悔”嫌疑」。但也有人支持法院判决，认为这是在「维护财产权益」，避免滥用“恋爱赠与”的法律漏洞。
网友杨介：“都不是什么好鸟，不适用于正常人观念。” 网友༒࿈小༙྇五༙྇࿈༒：“这小子扮富二代白嫖半年，还卖出去一套房，厉害👍🏻”
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