WXRedian | 明源地产研究院

热门地产代建，也见顶了？

楼市 2024-11-29 07:59 广东

自2021年行业调整以来，大批地产人被迫出走，流入地产上下游或其他行业。地产代建成了地产人才最重要的蓄水池。由于具备高增长性，又与开发业务接近，代建被很多地产人视为首选退路 ...

豪宅案场，正在自我革命

楼市 2024-11-29 07:59 广东

这两年，随着地产走向高品质改善时代，豪宅产品力的比拼已经白热化了。虽说每个项目都有各自的产品亮点，但有些项目往往能在市场中突出重围，给人印象深刻。究其原因，就是他们对于产品 ...

很多项目竣工才知道亏大了

楼市 2024-11-29 07:59 广东

众所周知 , 企业管理和运营就是 PDCA的循环过程 , 但更多企业往往善于做 PD, 在 CA( 回顾、检查和调整 )环节做得不足。这也说明了“ 凡事计划容易 ...

竞品降价后，楼盘成交量就崩了，咋办

楼市 2024-11-28 07:59 中国

常规住宅项目以开发阶段来划分，大抵可分为三个阶段：新入市阶段、持销阶段、尾盘阶段。进入持销阶段的项目会遇到各种各样的困难或阻力，基本上可以分成两大类型：第一类是遇到竞品挑战 ...

热门房企开始扎堆退地，啥情况

楼市 2024-11-28 07:59 中国

最近两年，关于房企退地的新闻频频见诸报端。比如今年7月，华润置地就针对福州某地块未开发部分，提出退地申请。同一时间，南京人居森林地块确认被回炉重造。之 ...

资产盘活，国央企要抓紧了

楼市 2024-11-28 07:59 中国

距2022年5月25日《国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（19号文）已经过了两年半的时间。19号文是国家对资产盘活的整体定调，再加上比如《关于推进 ...

热门已有90万人离开地产，他们干啥去了

楼市 2024-11-27 08:02 中国

前几天，国家统计局在官网发布了2024年统计年鉴，其中涉及到房地产一系列核心数据。这也能让我们看到，房地产行业下行这几年，到底出现了哪些变化，以及地产人的真实生存状况。已经 ...

这个岗位的地产人，彻底解放了

楼市 2024-11-27 08:02 中国

房企做视频营销是大势所趋，但是很多项目精力和能力都有限，导致落地执行效果并不理想。在目前这种寸土必争的市场环境下，如何完成视频营销任务，如何让“卷不动”的一线员工更加积极参 ...

产业园区，迎来大洗牌

楼市 2024-11-27 08:02 中国

这些年，随着产业发展步入深水区，园区招商就如同餐厅吸引顾客一样越来越难干，大家开始把目光投向产业运营。一批“春江水暖鸭先知”的优秀企业，犹如敏锐的餐厅经营者看出了市场逻辑的 ...

热门最迟明年，房地产或探底

楼市 2024-11-26 08:03 广东

楼市，真“回稳了”吗？眼下，房地产各方利益机构都在“做多”。比如，很多中介朋友圈总是“喜报个不停、宣扬楼市大涨”；一些官方表态是“基本筑底、稳中有进”；地方政府也积极释放热 ...

地产成本，真的要进化了

楼市 2024-11-26 08:03 广东

房地产是一个链条长、资源需要高度整合的行业，这么多资源如何能协调有利就要靠企业的运营能力在房地产企业中，运营职能相当于大脑，不仅需要清楚自身的体质情况，而且需要协调身体各个 ...

地产营销总，太能抗事了！

楼市 2024-11-26 08:03 广东

案场总是时不时会有一些内部争端、外部投诉以及合作方“闹事”的现象出现。他们有的单打独斗凭着“有理走遍天下”的胆色在案场理“横冲直撞”，或是有组织进行大规模的来访，甚至可以做 ...

热门房地产，又回到了熟知的年代？

楼市 2024-11-25 07:53 广东

都说现在房企很卷，卷产品，卷展示，卷交付。其实还有一种卷，那就是卷速度上。虽然高周转已淡出人们视线，但房企对于开发效率的追求并没有停止。加快开发节奏，缩短预售周期，在当前是 ...

我在国企收租，压力山大

楼市 2024-11-25 07:53 广东

啥也不干，躺着收租，是很多人向往的生活。各种短视频平台上，就有大量以收租公、收租婆作为人设的内容，成为流量密码。但，其实吧，收租公、收租婆并不是那么好做。最近，小明跟一位在 ...

房地产救市，不会又是昙花一现吧

楼市 2024-11-25 07:53 广东

近期关于地产行业的修复进程，投资者的观点明显分化，越来越多的人认为9月底以来的反弹告一段落，地产救市是昙花一现。而高盛、摩根大通等外资机构，也认为2025年的地产行业将继续 ...

热门最近，城投老总很郁闷

楼市 2024-11-24 08:32 广东

自地产下行以来，圈内就有一句话很流行：“年少不知城投香，错把地产当作宝。”在大家看来，城投不仅工作轻松，没有业绩压力，还不用担心被裁员，简直就是养老圣地。然而，城投人也有一 ...

热门房地产，直接打明牌了

楼市 2024-11-23 08:40 广东

周六《地产头条》，网罗每周房地产行业的大事要闻。本周房地产行业又有哪些动态？明源君已经帮大家汇总起来了，下面一起来看看吧。北京、上海取消普宅标准优惠力度加码11月18日，北 ...

保租房的短板，越来越明显

楼市 2024-11-23 08:40 广东

前几天明源君发了一篇关于保租房的文章，梳理了当下这一市场面临的一些挑战，引起了读者们的热烈讨论，也引发了明源君进一步的思考。当前保租房开发运营企业面临的问题，远远不只是竞争 ...

热门一批地产中层，正在被房企抛弃

楼市 2024-11-22 07:44 中国

前段时间，某集团营销总跟明源君吐槽，最近在招营销总，面试了好多人，愣是找不到合适的人才。明源君问他，是不是你们要求太苛刻了，又要年轻又要高学历还要经验丰富专业能力强？ ...

跳槽去国企收租，被整崩溃了

楼市 2024-11-22 07:44 中国

这几年，大部分商品住宅都不好卖，挣大钱、挣快钱的路子走不通了，很多企业和地产人纷纷都转战其他业态。比如产业园区、写字楼、购物中心等等，这些业态基本带着运营、经营的属性。虽然 ...