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正文
今天的文章是昨天文章《30万亿，2025年大放水来了》的姊妹篇！
都是针对大会定调的[加强超常规逆周期调节]的前瞻性思考！
昨天的文章《30万亿，2025年大放水来了》分析了放水的渠道，以及各个渠道大概的“水量“
今天的文章呢，就和大家聊聊大放水的背景下，[居民财富会流向哪里]?
01
首先、什么是居民财富？
从过往的文章留言来看，绝大多数人都不知道什么是国家财富。什么是居民财富的。
所以，什么是居民财富？值得给大家说说~
中国的居民财富总额大概在700万亿！
对，就是14亿兄弟姐妹的所有财富总额大概在700万亿！
这700万亿的居民财富，按照实物财富和非实物财富来划分，主要就两大类。
第一类：实物财富
实物很简单，也很好理解，就是不动产，包括住宅+公寓+写字楼+商铺+厂房等等。
第二类：非实物财富
非实物财富就是大家常说的金融资产，包括存款、理财、保险、股票、债等等。
在这700万亿中，实物财富房地产是450万亿，占比64.5%，为了方便按65%算吧；
非实物资产的总额是250万亿。
这250万亿中，减去80万亿流动盘的股票，大概剩余170万亿，而存款在150万亿上下，剩余的20多万亿就是其他类了！
当然，这150万亿的居民存款还可以细分，
比如活期存款38.97万亿，剩余的110万亿包括中长期存款、私募信托、债券等等。
更具体的我也不细说了，大家只要记住：居民财富的总额是700万亿，其中65%是不动产，剩余35%是金融类就可以了
那么，问题来了：960万平方公里的土地上，居民端财富为啥会形成65%与35%的格局？
换句话说，财富为何都聚集到房子上了？
这个维度，可以说的内容太多了，不过碍于文章字数的限制，仅从货币角度，也就是M2增速角度给大家说说：
钱，为什么会流入房地产~
想知道2025年大放水之下，怎么买房才能踩准节奏？推荐阅读《大会定调，房子还会暴涨吗？》
02
其次，理解龙王、水、池子、回报率
这个维度，从三个方面给大家说说：
第一个，龙王与大水
我们都知道龙王放水是印钱，那么钱印出来，就等于拧开水龙头。
那么问题就来了：既然水龙头打开了，总要有接水的池子啊~
所以，前文所述的居民财富700万亿都是“蓄水池子”，而这个“蓄水池子”中最大的池子就是房地产。
这个维度，最简单粗暴的理解，就是打开水龙头，然后水流入了房地产这个“池子”，那么这个池子里的“资产”价格也就会水涨船高。
M2的同比增速越快，等于“水量”越大，所以“房价“上涨越快！
比如2008年，
2008年4万亿落地之后，2009年的m2同比增长27.7%。
而当年的GDP增速仅为8.7%。
同时，2009年的GDP总值是33.5万亿、M2余额却是60.6万亿。
毫无疑问，这M2与GDP之间的增量货币是[27.1万亿]，也就是龙王拧开水龙头，印出了27.1万亿。
这也是2008定调4万亿，2009年万物皆涨，房子上涨最猛的根源!
那么，2025年大放水之下，房子会涨吗？
别急，继续往下看！
第二个，为什么是房子？
文章看到这里，有伙伴会不理解的问：
奇怪了，放水为什么就一定要流入房市呢？
为什么不是股市、债市、或者其他呢？
换句话说，为什么过去20年大放水的背景下，房价说涨就涨，而大A这个瘸腿的，一直躺在3000点呢？
这是一个非常好的问题！
因为2024年12月大会定调了[加强超常规逆周期调节]之后，这2025年大放水是共识。
在这样的背景下，这个问题非常值得思考！
对！为什么一定是房子呢？
要回答这个问题，就要和大家说说第二个概念：GJ财富！
国家财富=公共财富+私人财富。
私人财富，也就是前文的居民财富，不再赘述了！
重点说说公共财富——
03
最后，说几点。
1、明天
文章至此，已经3900字了，想知道2025年大放水之下，货币增速与房价上涨的内容，大家关注明天的发文吧！
2、房价
我知道，很多傻空常说什么城镇化、老龄化来证明“未来房价如葱”。
我明确的告诉大家，中国的房子有两种，一种是商品属性，就是消耗品；
一种是商品属性+资本属性，具有金融属性；
所以，伴随着老龄化、城镇化，变成“大葱价格”的房子只能是消耗品。
比如，农村宅基地上面的“别墅”
比如，10万人口县城的“筒子楼”和“老破小”
而大城市，仍然遵循居民财富+公共财富=国家财富的房子，即具有商品属性也具有资本属性！
所以，大城市的房子不遵循人口递减原则，只遵循货币增减原则！
所以，只有大城市，才有房地产！
所以，切记无脑买房！
最贵的房子从来都是高位接盘踩错周期，买错城市，买错货的代价！
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