研究生毕业于香港大学，擅长趋势研判与资产投资。
大变局的乌卡时代，关注我的文章，帮你看清宏观趋势和财富真相!
想买房的伙伴扫描下方二维码，我会在私域直播中给大家讲述趋势和资产配置的底层逻辑~
![]()
我的文章会以专栏的形式呈现给大家，这是我以专栏形势撰写的第8篇文章。
作者|混哥
文章开始之前先问一个问题：贫穷、拮据、繁忙、焦虑的原因是什么？
在中国的教育体系之下，大多数人会认为“我不够努力”、“我学历低”、“我缺少贵人”等等
但我想分享给大家的观点是：上述种种都和财富没有半点关系！
大家要明白一个道理，不是通货膨胀决定财富、不是货币放水确定财富，而是一个人的认知决定了财富！
翻看了多个财经、地产矩阵账户，发现这种论调特别多！
今天的文章，就针对这种情况，说说我的看
01
我想说，这是小白级别的蠢话。因为小钱靠赚，大钱是”截取“来的。这世间，钱如奔流之江河，你能截取多少“水”就有多少“财富”！——2008年1月，美国进入经济衰退，主要表现在GDP环比下跌、失业率和破产数据上涨；
——此时的标志性事件就是曼破产
——面对这种情况，大漂亮六年三轮放水（QE）总规模三万多亿美元
请大家记住GDP下跌、雷曼破产、QE放水这三个词，然后看下图的内容!
![]()
![]()
回看过往，两相对比，我们会发现：历史总是惊人的相似。既然历史总是相似，救市手段也总是一致，那么2008年发生的一切，对于现在的我们而言意味什么？玉帝站在天上看，只知道赤地千里，但并不知道具体是因为什么~插播一个小知识，为啥每年都说GDP？为啥GDP这个数据对国家那么重要，一旦GDP增速下楼，就会降息降准的下雨放水？大家可以简单地记住：GDP等于就业岗。所以，增加放水=提升GDP=提高就业岗位！从2008年至2012年，经济下行，各个国家的就业率走低，全球开始大放水，统称量化宽松。可是，四海龙王们接旨后，也没想好怎么下雨，但是也没有时间考虑怎么布雨。降雨的分布不均衡，所以人间各个群体，接收到的雨水的数量也不一样。龙王相邻的水族，因为离龙王近，怎么下雨都能接到水！有“水”之后，这些人都在加杠杆增加投资，因为，这样会”截取“更多的水所以，龙王降水，加杠杆、资本扩张的人和企业都赚到了钱。当然，这期间加杠杆，炒房的每一个人都赚得盆满钵满。
因为，从2013年开始，政策调控出台了“抑制房价过快上涨”“限购“等政策。在我看来，2018年下半年投资进场，已经是高位接盘了因为不管企业还是普通人，在金融与人性交织的过程中，请记住这句话
2017年，万科提出战略转型由“建筑赞美生命”到“城乡建设与生活服务商”
这两年，地产公司新闻很多，而有些人看新闻，不是骂娘就是喷粪，错过了行业前沿真实的信号。如果行业前沿的企业信号，你没有识别，那么，2017年、2018年，进行了金融整顿，彼时关于这些事情的新闻已经漫天飞！因为龙王降雨量持续久，产生洪涝。房价飞涨，大家都在说资产泡沫事实上，龙王下雨这个故事实际上还在延续~换句话说：信号，一直都有更关键的是，你得建立认知，明白上行也好，下行也罢，都只是周期轮动而已普通人学会感受信号，控制人性，明白“截取”水的道理。那么，买房该怎么贷款？可以看文章《这样买房，多赚200万（3）》
哪些城市可以买，哪些城市还具备升值潜力，想买房的伙伴扫描下方二维码，我会在私域直播里告诉大家！
![]()
02
这龙王天天下雨，雨水丰沛，反而没人种地、改良土壤，所以——玉皇大帝觉得这么下雨是不行。可龙王就是如此，下雨的时候只管拼命下雨，也不管降雨是否均匀，现在要停雨也是如此——我希望大家认真看一下，也审视一下自己和周围，在龙王大降雨的时候，股票、房市涨的时候，纸面富贵人性的变化有多大？——你是不是看着股票一天赚8000元，觉得做生意，钱挣得太慢了——或则，你有看着房市里一天涨100万/套，觉得工作的钱太慢了如果有，说明你释放了人性“贪婪”，在经济的繁荣阶段没有控制人性及时收手，也缺乏对经济周期的基本认知。那么，真正的危险是从什么时候开始呢？
真实的危险，就是无论是北上广深，还是边疆小镇，人人谈股神，人人都想炒房，整个世界在此时，彻底陷入了虚假繁荣。
我告诉大家，每当经济出现虚假繁荣的时候，就是识别危险信号的最后机会。
文章至此，我们再把时间拉回到现在，在此时我们的龙王没有大放水，最多就是降准降息，增发国债，而这些都只是增加流动性.在这个过程中，人性和货币的幻境又走到了另外一个极端。。就是大家都觉得“坏了，资本寒冬来了”、从过去的积极创业、大胆投资转向保守、谨慎。而购房者看到这种情况，就在想“再等等，房价再降一点再上车”......[2019年新冠，2020年房价飞涨，竟然还有那么多投资客入场？他们也不想想，整个世界都在隔离，经济和房价拿什么支撑？]而人性的弱点却总是如此，要么极度保守，要么极度狂热，总在走在追涨杀跌的路上！在龙王不断降雨的背景下，这个链条本可以继续运转下去。但我们知道，龙王鸣金收兵，整个的链条，无论是地方政府、房地产开发商、产业链乙方、购房者一下子无所适从，不知所措~在这种情况下，我们再次迎来了龙王表态：逆周期调节，加大降准力度、买卖国债投放基础货币，新一轮大放水蓄势待发！可在极度保守的此时，大部分人都无法破除认知，看懂信号那么，买房该怎么贷款？可以看文章《这样买房，多赚200万（3）》
哪些城市可以买，哪些城市还具备升值潜力，想买房的伙伴扫描下方二维码，我会在私域直播里告诉大家！
![]()
03
最后，说几点。
1、举措
谈不上建议，只是我们的一些认知，分享给大家：经济下行不可怕，正如日月轮转，不过是一个周期而已。关键是：普通人在这个周期中，能否择好时机，买在周期底部，卖在周期顶部！房地产告诉发展的增量时代结束了，未来是存量时代主导的楼市格局！在土地经济为锚的时代，房价=土地价格+建筑成本+城市能级，说白了，面粉决定了面包！
以债为钞的背景下，房价=经济增速+通货膨胀率+城市化率+城市能级+项目能级，更依赖经济和城市产业增速。所以，可以明确：能级高的城市，有产业有票子，未来房子涨的概率越大。在此背景下，怎么投资买房？我会在私域直播中给大家解读，大家扫描二维码，我会在私域直播时告诉大家，我看好哪些城市的房产
![]()
推荐阅读：这样买房，多赚200万（3）
推荐阅读：全面救市开启，2024年楼市会重演2015年的暴涨吗？
![]()
![]()
老实做人，踏实写文，不鼓吹，不煽动，让你明白房产这回事！
