南京河西南，终于对450万+的中产置业，打开了高阶品质改善的大门！
刚刚，我们接到一粉丝的激动留言，“总算给我等到了！这下不用将就二手房也能买进河西南！观潮望云已经发通知，马上惊喜价首开！”
观潮望云实景图，以实际交付为准
这位粉丝朋友算是市场极有改善需求，但又极其冷静的准客户，在河西上班，90后刚有了二胎龙宝宝，如今主城小三房，完全难以满足其一家四口的居住和空间需求。
因此从年初开始，TA就带着500万的预算，在河西范围内看房，既考虑到河西是南京TOP级的热门板块，上班也方便；也考虑到这里的住宅产品普遍优于南京其他区域，居住也舒适。但越看越心惊：
一面是价格合适但产品明显落后的二手房；
一面是产品奢华但价格高昂的超级豪宅。
河西中产置业空间，已经被极致压缩。
就在刚刚，华润置地“4.0”产品观潮望云传出劲爆消息，2024河西楼市压轴之作，南京极致收纳的河西南品质改善盘，即将开盘！总价仅需450万起！
鸟瞰示意图，以实际交付为准
据悉项目此次将首开1号楼，建面约112-141㎡多重改善户型震撼入市，其中建面约112㎡精致阔绰三房，放眼整个大河西仅此一家的稀缺程度，一众南京中产欢呼：
入住河西南，不用再将就！
观潮望云，当前高品质的“唯一选”
市场，买房时刻已到！
在多轮次的政策利好铺垫之下，房地产市场已经呈现明显企稳向好的行情态势。
无数敏锐的购房者已经感受到，买房最佳窗口期已经出现。
只不过在楼市深度转型的当下，市场远没有到达“闭眼入”的疯狂时刻，价格、地段、产品、品质、品牌、交付力等等，无一不是买房人的评判标准。
在极度苛刻的“木桶定律”中，观潮望云，是南京楼市难得将「性价比」和「质价比」全部高纬度拉满的楼盘，河西南真正意义上的中产必选盘！
项目效果图，以实际交付为准
首先，产品足够稀缺
11月南京商品房供应的官方数据里，建邺区异军突起，成交量上超过了曾经的两大供应主力军江宁和江北新区，河西楼市的市场，热起来了。
除此之外，这份官方表图还透露出一个极其“残酷”的现实：河西，没有小户型供应！
截图来源：南京网上房地产
从图表可以看出，不论是江北新区还是雨花台区亦或是江宁，建面约120㎡以下的“橙色”占比最大，足见这个面积段的受欢迎程度。
但在建邺，以建面约160㎡占据了绝对成交份额，建面约120㎡以下是空白，有需求的买房群体，在新房市场无处安家。
现在，带着起步户型建面约112㎡精致阔绰三房的新盘观潮望云横空出世，让河西改善不再有空白，南京中产，也能进驻坐拥顶级城市资源的河西，也能享受全新的品质人居！
其次，性价比之上，质价比拉爆
在此之前，南京500万左右中产进驻河西南，转道二手房几乎是唯一的办法。
观潮望云的入市，打破了这一残酷“铁律”，性价比之上，品质拉爆板块同价位段的二手房。
尤其是近两年来，南京住宅产品更新迭代，一些受制于当年产品理念、刚需小户型混杂改善房型的小区，在市场的竞争力已在逐年下降。
新的时代，必然需要全新的、高阶的产品来匹配。
例如，总价仅约450万起的华润4.0产品，观潮望云。
观潮望云，河西2024压轴王炸
近些年来，高速成长的河西南，入驻门槛同步拔高。
即将开盘的观潮望云，把握住了河西楼市的基底，总价约450万起步，打造建面约112、115、141㎡三重初改、改善户型，给予南京中产低总价上车河西品质房难得的机会！
其中建面约112㎡三房户型，不仅是当前板块“最小”上车户型，更是南京罕见的边户户型，在整个河西新城，机会仅此一盘！
差异化的稀缺，才是真稀缺！
TA 打破了市场关于“长进深”户型的固有偏见
TA 创造了“小”户型也有“大”空间的南京先例
边户设置给予了270°采光的先决条件，约6.2米全景餐客厅侧面采光，两个卧室朝南+超大落地窗双阳台配置，造就区域少有的MAX无界宽厅，冬天的太阳、远处的风景和自在的空间，尺度感可以比拟市场建面约140㎡+户型。
建面约112㎡样板间实景图
尤其是内部装修细节上，更让这个“小”户型，越住越大：
建面约112㎡样板间实景图
入户集约型玄关空间，设置可移动层板、金属开放格等实现精细化收纳，归家的鞋子、日常的生活用品等分门别类；厨房门后预留约30公分空间，后期薄柜和移动置物架随君选择；
次卫-建面约112㎡样板间实景图
卫生间的收纳空间更为惊人，次卫-往常被忽略的走道墙面上，设置了可以收纳洗护单品的通顶薄柜，台盆柜下方为扫地机器人预留空间；主卫-超大镜柜配美妆冰箱，囤积的护肤品也有了自己的归属……
次卫-建面约112㎡样板间实景图
一个好的户型，应该有与之匹配的强大收纳系统。收纳功能做得好，房子自然越住越大。
而这种颇受改善群体欢迎的收纳设计，在另外两个升级“大”户型里，发挥空间则更多。
通过分户墙的“S”形设计，预留一整面的收纳空间，未来可以实现两组嵌入柜体提升收纳量。例如，建面约115㎡收纳空间提升后有约30m³，相当于668个21寸行李箱空间！
建面约115㎡样板间实景图
与此同时，观潮望云尤为注重营造家庭互动空间。
例如建面约141㎡户型，客厅、餐厅与厨房之间，整体空间动线分明，并不再设置阻隔结构墙，开放式厨房营造高频互动空间，厨房做饭的家庭成员，也能和客厅的亲人、朋友无界交流互动，互为整体的同时还细分各个空间属性，让居住空间和生活关系更具松弛感。
建面约141㎡样板间实景图
在精装配置方面，还有年轻中产偏爱的智能化系统。带有智能猫眼的耶鲁五合一门锁（指纹、钥匙、密码、刷卡、智能猫眼），直接接入智能家居系统，系统内涵盖的智能屏、智能语音、智能灯光、启动全屋灯光、一键呼梯等等，便捷又方便。
且配置了【智能空气站】，不仅可以实时监测室内温湿度、PM2.5，还能进行智能温控和智能新风，具有在空气质量下降时自动开启新风，在温度升高时自动打开空调降温等场景设置，让家永远宜居宜人。
样板间实景图，以实际交付为准
产品疯狂内卷的时代，真正的高阶产品力、真正具有成长力的房子，除了高档品牌，还有细节化的设计、高适化的产品。
观潮望云，没有短板
随着行业进入深度调整期，住房回归居住属性，品质、兑现力，更好的生活场景呈现，几乎晋升购房逻辑的第一要义。
而总价约450万起的观潮望云，带来的是南京首座高端云系4.0全新产品力作，对标千万级豪宅，超纲配置革新南京改善！
真正意义上的“品质过硬，价格不贵”的南京甄选好房。
例如，极具辨识度的高颜值立面：
实景图
河西鱼嘴CBD，既需要人居新想象，也需要城际天际线，在奔流绵延的万里长江畔，在摩登霓虹的现代CBD里，建造巍然耸立的新标杆，来塑造都市新封面。
一如上海黄浦江湾的浦东陆家嘴、广东珠江的海心沙。
观潮望云，纯粹公建化立面，南京首家用幕墙材料做门窗，南向窗墙比高达0.68！
实景图
将立体景观平面化，不再是单一复制的对称式建筑。
项目采用单体不对称、组团整体平衡的设计，配上银灰色高级铝板和浅灰蓝色大面积玻璃、辅以香槟色铝板点缀，顶部是鱼嘴湿地公园网红灯塔的塔冠设计，极具辨识度。待夜幕降临，观潮望云，融入鱼嘴天际线、照亮河西CBD。
项目效果图，实际以交付为准
值得一提的是，高颜值的铝板立面品质次新房，在后期二手房市场的价值和流通性，要远高于普通住宅小区，这一点，在河西南早有验证，只有第一眼的惊艳，才有后来的“邂逅”和停留。
例如，极具视觉冲击力的奢阔大门：
项目实景图，以实际交付为准
和市场大多数社区大门不同的是，观潮望云仅主入口，就带来三种不同的视觉冲击：
以“三亚艾迪逊酒店”为设计灵感，打造宽约22米、高约8米的阔气大门，由铝板、石材、玻璃幕墙组合而成，夜幕下暖黄灯光，好一幕璀璨盛典的既视感；
前场为上海宝格丽酒店风格的环岛落客区，人车在此分流，完成城市与生活的交接；
项目实景图，以实际交付为准
走进酒店式归家大堂，则别有洞天，满目GUCCI金、透光雪山银狐、贝金米黄等奢石，水纹波奢玻，以及游艇皮等奢皮，顶级归家体验上，是浓浓的香港瑰丽酒店风，同时也作小区泛会所使用，兼具奢华会客、健身房等多重功能。
例如，归家即独家的园林景观：
项目实景图，以实际交付为准
无水景不豪宅！无中央景观同样难称高端！
穿过归家大堂，便来到了“南亚滨水私屿式”园林，入户处是环岛式水景、莫奈叠瀑、滨水私屿戏水池以及下沉式卡座水景4大水景设施，归家即度假！
项目示范区实景图，以实际交付为准
同时，4栋围合式住宅加上部分消防登高面外置，以及最大约80米大楼间距，也为小区带来河西罕见的建面约6000㎡超大中央景观，16大高浓度景观节点，让每一位业主都能移步异景，让每栋楼下，都有专属的归家花园。
效果图，以实际交付为准
对于真正懂得享受生活，对生活有着高品位追求的高质人群来说，在霓虹闪烁、高楼林立的繁华都市中，是需要这样一隅静地隔开喧嚣，让时光慢下来。
最重要的是，观潮望云，击中了当前中产们内心深处关于高端人居的痛点：价格。
很明显，总价约450万起的河西优质新房-观潮望云，没有短板！
结语：
市场正在急速转变，最佳窗口期如不注意，就会稍纵即逝。
按照此前楼市开盘铁律，首开给到惊喜价，优惠力度也最大，后续再加推房价必然有所上抬。
特别当前正值2024年年末的辞旧新迎之际，市场正在加速转变中，在这个重要的窗口期内，观潮望云压轴登场，让南京中产有了难得的河西南品质新房上车机会！
据悉，项目即将新领销许迎来重磅首开，感兴趣的朋友，机会难得不容错过。
