NO. 1｜壹
临海的骄傲和情怀
西湖边，常常能看到天价的别墅。
比如，单价21万/平的长生路32号、1.3亿元挂牌的柳营路5号、1.2亿元成交的玉泉路1号、喊价1.1亿元的前山路1号等。
可以说，位于城央的西湖承载着杭州这座城市的名片、圈层和财富。
台州最大的城央湖，在临海。
（灵湖景区实景图）
能在二十年前就规划并落实灵湖这样重量级的工程，还能和灵湖和城市的文旅属性结合在一起，和城市东拓的格局结合在一起，和环湖城市界面的营造结合在一起，凸显了临海人的眼光、魄力和智慧。
这里有2012年完工的体育馆、有2013年开业的新荣记灵湖总店，有2017年开放的博物馆和规划馆，有计划2025年完工的希尔顿酒店，还有正在建设的曹家肆水街和北岸综合体项目。
各类地标配套如此成规模的聚集，就算是靖江路都没有这样的排面。
作为城市封面，灵湖是国家4A级旅游景区，是吸引外地游客蜂拥而至的“小西湖”，是许多人的儿时记忆，更是临海的骄傲和情怀。
（灵湖景区实景图）
从解放初的3平方公里，到近几年的规划面积超50平方公里，临海城区的版图扩大了十几倍，成功从东湖时代进入了灵湖时代。
根据浙江省城乡规划设计研究院的规划设计，以开发大道为中轴线，北依斗堂山，面朝灵湖，打造黄金轴片区。城市之芯和自然之芯这两大属性在这里实现了真正的融合。
（黄金周片区规划示意图）
显然，灵湖早已从城郊湖升级为城央湖。
NO. 2｜贰
灵湖畔的家族恒产
灵湖景区开放初期，伟星便成功打造了周边第一个别墅项目临湖公馆。
近几年，借助主城全面东拓的契机，伟星在灵湖周边接连开发了清华园和灵湖名著，延续了湖畔别墅群的规模和高端人居基因；依托黄金轴片区的震撼亮相，伟星又接连拿下观湖上品地块和北岸综合体地块（含超高层业态）。
围绕每一个重大节点的预判和参与，是伟星对灵湖的深厚情感。高端墅居营造及标志性配套建设的兼顾，则体现出本土龙头房企的责任和担当。
随着板块地位的不断上升，灵湖周边不仅拥有临海主城区最具规模的别墅项目，同时也早已升级为总价达到千万甚至几千万的顶豪区。
（灵湖景区实景图）
根据部分中介反馈，湖畔别墅自住率非常高，即使遇到相对下行的市场，二手行情依然能保持昂扬的走势。这些，都能印证其穿越周期的家族恒产属性。
因此，灵湖板块也成为本地终极置业，以及在外经商的临海企业家返乡置业的首选。
NO. 3｜叁
灵湖墅的首创级迭代场景
从临湖公馆到观湖上品，伟星一直引领着高端别墅的产品迭代。
临湖公馆开启了欧式别墅的风潮。而观湖上品则带来了灵湖畔第一款现代主义审美的高级立面。
建筑采用了质感铝板和超大面积的落地玻璃，在湖光山色的映衬下，模糊了室内外的边界，让湖畔墅居的地脉属性得到了进一步强化。
（观湖上品别墅效果图）
（观湖上品别墅效果图）
整体造型摒弃了繁复的装饰，勾勒出非常清晰的几何线条。大量金属、玻璃、混凝土等工业社会才能实现的材料，和当下大城市的艺术馆、大剧院等标志性建筑属于同样的风格。
业内称之为承袭国际美学的公建化立面。
除风格外，从地上建面约430-600方的临湖公馆到地上建面约269方的观湖上品，看似别墅产品的面积正在大幅减少，实则保持着更加强悍的产品设计能力。
以室内外实际可用面积为例，观湖上品早已经超过了600方。
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
不同于传统别墅单一的巷道景观，观湖上品竟然拥有左右呼应的超4000方双中庭花园。部分别墅瞬间成为窗外一线瞰景的楼王产品，最大间距瞬间从常规的10-20米扩展至约50米，整整放大了近5倍。
（观湖上品示意图）
西侧已经实景呈现的超2000方中心水景更像是一处微缩版的灵湖山水画作，把整座城市的自然、舒适和底蕴注入其中。
整个中庭通过高低错落的地形格局，构建亭廊、屏瀑、叠水、石阶、浮桥等休闲场景，让山川湖岳成为楼下的生活日常。
（观湖上品示范区实景）
这个设计灵感还来自国际知名酒店虹夕诺雅，彷如云谷山泉包裹下的隐奢之境，能为业主提供非常独特的情绪价值。
同时，观湖上品在叠石理水、廊下挂簪、亭间垂帘、避风䈋、坡屋顶等古韵元素的细节呈现方面也下了很大功夫。许多元素甚至由大面积的质感金属和透光玉石等材质还原而成，高贵优雅的气质中，又融合了古韵今意的东方审美。
（观湖上品示范区实景）
为了进一步凸显园林的东方神韵，景观区域还通过高成本的全冠移植，增加了多款造型感十足的珍贵乔木，如百年青冈，超40年树龄榆树、造型罗汉松、丛生紫薇、丛生沙朴、丛生乌桕等。
（观湖上品示范区实景）
除了双中庭景观，观湖上品首创的东方之冠主入口也是让人眼前一亮。
核心区域宽约35米，两侧延展可以达到40多米，几乎相当于苏州千万级豪宅天誉东方的尺度。再加上约5米的前场挑高，奢绰门面全市罕见。
（观湖上品示范区实景）
两侧立柱采用世博会中国馆“东方之冠”的造型灵感，既承袭了项目整体的东方色彩，同时也提升了主入口的威仪感。而东方之冠，也成为观湖上品最让人印象深刻的辨识度。
（观湖上品示范区实景）
当然，除了景观、建筑和门头，观湖上品的产品优势还体现在诸多配套和场景当中，堪称全维迭代。
比如，颠覆大众认知的会所级架空层，不仅拥有创纪录约5.2米高度，还打造了童乐、休闲、会客、阅读及运动等不同主题的封闭式精装空间。
（观湖上品示范区实景）
比如，临海首创约280米全风雨连廊设计，采用了岩板、木纹铝板、金属格栅、木饰面等室内装修材质。
（观湖上品示范区实景）
比如，地面石材结合拼花工艺的公区大堂，随处可见爱马仕灰石材、月光石、水晶屏风，奢感十足。
NO. 4｜肆
有天有地，独门独户
地上建面约269方的别墅样板
观湖上品地上建面约269方别墅产品，主要包含双拼和联排这两大经典业态。
刚刚开放的样板，就充分还原了有天有地的院落情怀，以及独门独户的宅邸荣耀。
超600方的实际可用面积，主要得益于露台、花园以及地下室等区域的尺度创新。
除了地上三层的生活空间，业主还能拥有一层独立的星空露台。最大近百方的面积赠送，足以承载多元化的休闲场景。
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
这样一来，业主就可以在主卧层（三层）完整打造出一个包含衣帽间、卫生间、卧室、起居室、休闲过厅等功能区块在内的总统套房，把一层一世界的优越感发挥到极致。
L型环绕的270度侧边庭院，就好像把整套别墅包裹其中，让人们对院落生活拥有更具象的认知。
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
在地下室，能多做一处夹层的别墅并不少见。但能像这样拥有最大约6.3米地下空间挑高的别墅还是相当惊艳。
约6.3米是什么概念？常规篮球架的高度是3.05米，业主在地下室随便投个篮，在空间上也是绰绰有余。
当然，挑高尺度突破后，最大的变化还在于能够拥有格外舒适的地下夹层空间。不将就，不压抑，也是这套别墅的产品力所在。
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
（观湖上品地上建面约269方别墅实景样板）
NO. 5｜伍
南向一线灵湖的城央墅
观湖上品刚好位于黄金轴片区和灵湖交汇的T字型地带，周边簇拥着体育馆、博物馆、超3万多方市政规划公园、在建希尔顿酒店、在建约6万方文化中心和近150米超高层地标。
（观湖上品区位示意图）
可见，在灵湖畔度假墅和公园墅的基础上，观湖上品已经进阶成为繁华和静谧皆备的城央墅。
住在观湖上品，南向就是文化广场，就是奢阔的灵湖湖面，就是远处层叠的山峦。
对于大部分人来说，灵湖只是偶尔的休闲。对于观湖上品的业主来说，整片灵湖都是家门口日常的风景。
（灵湖景区提升改造效果图）
算了算，距离上个南向一线灵湖的别墅项目，已经过去了十几年时间。
从周边目前的可开发空间和地块规划用途来看，这般南向面湖的别墅产品越发凤毛麟角。未来再度出现的概率更是小之又小。
目前，观湖上品地上建面约269方别墅产品样板房已正式开放！
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文∣ xuxu
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