NO. 1｜壹
首批房源提前交付
凤起云城开启现房模式
在这个充满不确定的时代，确定性才能给到购房者稳稳的安全感。
当很多开发商还在勉强追求“保交楼”的时候，作为国家战略的践行者与城市发展的推动者，保利发展控股（下面简称保利发展）积极践行央企的责任和担当，正式提出“保利式交付”，即覆盖周期、产品、服务和生活等多维度的综合品质交付。
更简单的概括：“交付更早！品质更优！服务更好！”
以约82万方的台州凤起云城为例，在建楼栋将全面实现提前交付。
11月29日，凤起云城首批楼栋（33#、34#、37#）启动交付。这也意味着项目（部分房源）开始全面进入现房阶段，比原计划整整提前了7个月！
交付现场图
我虽然自诩从业多年，看过许多楼盘，也被这个数据深深的震撼。
保利深耕浙南的7年里，从重仓澎湃的城市发展轴脉，到紧随崛起的城市交通枢纽，再到激发城市活力的商产共荣，始终用作品见证并参与城市美好生长的力量。
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其中，不乏凤起云城这样大体量的标志性项目。
据不完全统计，截止2024年10月底，保利发展在全国范围已推动高品质交付12.9万套，在全行业处于遥遥领先的状态（数据来源《保式交付 | 打造好房子，塑造好生活》）。
NO. 2｜贰
呼应路桥商脉传承
场景独特的未来社区范本
另外，在保利发展看来，保交楼，不只是要保交付时间，更要保交付品质。这点在凤起云城已经交付的实景区域当中，有着非常清晰的体现。
品质的概念和范畴虽然包罗万象，但无一例外需要打动人心。
很多人说，选择凤起云城是因为这个项目足够特别。
凤起云城实景图
凤起云城实景图
比如，凤起云城的“凤”字，刚好契合了路桥的城市文化。
凤是商脉的传承，也是涅槃的决心，更是引凤来栖的拳拳诚意。
这个主题在已交付的项目实景当中，也有着广泛的应用。
比方说，凤起云城这次交付的主入口，应该是台州2024年最具辨识度的产品之一。
约5.5米挑高门梁再加上两侧墙体的大尺度弧面延展，就像凤凰飞腾的羽翼。光顶部的视觉层次就有几重不同材质的切换，把凤翼的舒展感呈现的淋漓尽致。
凤起云城实景图
这不仅是归家之门，也是业主的事业吉祥之门。
还有园林里面的很多大型艺术化摆件，不仅有彷如凤翼和凤目的奇特造型，还常常衍生出一些独特的景观视角。
凤起云城实景图
凤起云城实景图
再比如，凤起云城所在的凤栖未来社区，是路桥第一个省级未来社区的创建试点，包含九大场景和垂直绿化等规划条件。
各场景配套的进度也很迅猛。
百年名校路桥小学凤栖校区已经开学，并且整合了省一流崇文的教育资源；15班制凤栖幼儿园已经开学；凤栖文化馆等配套进入外立面施工阶段。（教育配套信息来自路桥发布，以官方最新政策为主）
凤起云城实景图
最显性的变化是建筑的外立面。
环绕立面的弧形圆角框线，结合新加坡式的垂直绿化设计，是点睛之笔。
凤起云城实景图
从字面意思也很容易理解，垂直绿化是把原本只有墅类产品才有的庭院和花园，应用到高层建筑。凤起云城为每个户型配送了花池空间，为每栋楼的中间楼层配送了空中花园区域。
印象中，凤起云城应该是路桥第一个拥有类似场景的商品房小区。
凤起云城实景图
NO. 3｜叁
迭代的产品细节
在很多产品细节方面，凤起云城也是给出了足够的诚意。
整个台州普遍注重门面效应。所以在横向约40米的主入口，海蓝宝石材就像一道不断向内延伸的卷轴，延伸到迎宾过厅，延伸到迎宾景墙，延伸到每一个重要节点的休闲廊架。
凤起云城实景图
尤其是主入口两侧石材面的那抹弧度，就好像蕴含着生生不息的活力。果然，高大上的视觉表达都需要高昂的成本。
过了迎宾景墙，就是风雨连廊。
常规楼盘只有部分楼栋的连廊，凤起云城的风雨连廊基本连接到了每一幢楼栋；常规楼盘的连廊只是躲避风雨的过道，凤起云城的连廊既是欣赏风景的游步道，又是休闲廊架等园区配套的载体；常规楼盘的风雨连廊尺度大同小异，凤起云城却做到了约4.5米挑高，比普通豪宅级配置还超出了20%以上。
凤起云城实景图
凤起云城实景图
还有和风雨连廊紧密结合的架空层设计。凤起云城给出的答案是100%全架空，其中一部分还做了主题化的场景设计。
凤起云城实景图
凤起云城实景图
我最喜欢的，还是景观园林的设计理念。
就像距离主入口最近的核心景观，通过地势的高差，打造环绕式水系以及局部的叠水效果，让整片区域更像是一处隐于城市喧嚣之外的浮岛花园。
凤起云城实景图
凤起云城实景图
凤起云城实景图
围绕环绕式水系，设置了休闲廊架、木制平台、休闲卡座、阳光草坪，以及主题式架空层。人们可以任意选择喜欢的角度，喜欢的方式，去感受大自然包裹下的松弛。
NO. 4｜肆
全周期的品质服务保障
当天交付现场的仪式感也很足。
除了摆渡车接送和现场抽奖，凤起云城还安排了销售人员+工程部人员+物业人员组成“三方收房”的陪验师小组，让业主充分感受“多对一”的尊崇收房服务。
交付现场图
交付后，保利物业还会提供一系列全面且精细化的服务，包括乔迁礼遇、全域安全守护、社群活动组织、以管家为核心的全维度尊享服务，以及房修等保障性工作。
其实，围绕交付前后的品质服务，存在着一个全周期的体系。
保利浙南2024年首次发布过的12大交付全新主张，就是对全周期品质服务保障的再一次强调。
比如，坚持361精益品质保障体系，严格把控各个环节。
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比如，“一房五验”体系。
每一套房源需要经历施工单位自验、监理验房、客关&物业一房一验、公司领导带各部门验房，以及业主开放预验房的全维验房环节，用最直接的方式，确保交付时的零瑕疵。
保利·凤起云城这次更是加码验证环节的精细度，在第三验一房一验的基础上升级成地产房修自验，由专人负责全阶段跟踪，落实“谁负责验房，谁负责维保”的责任体系。
NO. 5｜伍
保利式交付造就红盘基因
这份“保利式交付”的信任感和央企品牌的归属感，又反哺到保利项目在市场端的强势表现。
根据克尔瑞发布的榜单，今年1到10月，保利发展以2584亿元的操盘金额持续卫冕全国榜首。其中，凤起云城连续拿下了路桥主城区10月份成交金额、套数和面积的三冠王，以及1-11月份台州主城区的成交套数第一（信息来源网签数据）。
可以说，在高质量发展的品质时代，保利发展已经稳稳坐在了中国房地产行业发展的头把交椅！
总结来看，从提前交付到产品力，从物业服务到全周期保障，保利式交付能让买房更放心，居住更舒心，品质更用心，美好生活焕然一新。
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1、开发商：台州保悦置业有限公司，销售代理公司：保利和润房地产投资顾问有限公司，推广名：保利·凤起云城，备案名：凤栖云城（1-4号地块）、时区广场（5号地块）；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、本资料所发布的内容为2024年12月1日前的信息，有效截止时间为2024年12月31日；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。教育配套信息来源于公众号《路桥教育》发布https://mp.weixin.qq.com/s/khKU3HeRuko4-br6XQPdsw仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。预售证号：路桥售许字（2022）第ZJ00095号，路桥售许字（2022）第ZJ00108号，路桥售许字（2022）第ZJ00207号, 路桥售许字(2023)第00168号， 路桥预许字(2023)第00196号。最终解释权归台州保悦置业有限公司所有。
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文∣ xuxu
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