NO. 1｜壹
价格很卷很意外
董家洋首现定制化精装
在台州，董家洋的创新能力一直遥遥领先。
比如“TOD商业”，正在竣工验收的邻里中心率先实现了和轨道交通S1学院路站的互联互通；比如“花池阳台”，通过大开间大进深的阳台空间，引领了空中院落式的生活场景。
位于董家洋邻里中心旁边的建发养云，刚刚打响了定制化精装服务的第一枪！
以刚刚开放全新样板房的8号楼为例，在国际一线品牌的基调之上，购房者可以任何选择包含芬迪白、摩卡灰等多款色系，以及顶奢版和高奢版两款装标。
其中，高奢版装标的定价更是引来了一片惊叹。
最直观的数据就是，单价最低的精装房源，只要25600元/平。横向比较一下，台州新房市场相当一部分房源单价处于25000元/平或以上的行情。董家洋毛坯新房单价早在两三年前就达到了25000-26000元/平的水准。
目前，部分一二手房源的成交价格甚至突破了30000元/平。
可见，在高端市场，养云确确实实在用毛坯房的价格卖精装修的房源。
NO. 2｜贰
肉眼可见的高级
国际一线奢装仅需3800元/平
比新装标房源单价更卷的，是精装本身的配置。
从已经开放的建面约189方户型芬迪白样板房，能真切看到完全不逊色于豪装版的高奢气场。
只要站在样板房门口，很多人就会对这款装标的好感度拉到爆满。瑞士灰石材从玄关通铺到了客餐厅，给人一种无限延伸的视觉质感。
△建面约189方样板房实景图
玄关部分墙面采用芬迪白岩板，再加上大理石的地台，通过多弧面的工艺处理，一直延伸到电视背景墙，就像是一幅恢弘大气的水墨卷轴。
△建面约189方样板房实景图
甚至，连主卫和次卫也是客餐厅同款的高端石材和岩板材质。
部分墙面还采用了大量木饰面铺设，底部再加上石材点缀，让空间的沉淀感和层次感更加强烈。这样的高端搭配同样应用在收纳柜体和房间门等场景中，真正实现木石结合的门墙柜同色一体化。
△建面约189方样板房实景图
从设计手法到用材，都是肉眼可见的高级！
在样板房，人们还能真切感受到系统门窗的厚重以及隔音效果。落地式的单幅玻璃体量，远远超过常规玻璃尺寸。
人们还能随处可以看到国际一线的品牌，包括餐厨区域的博世厨电，覆盖厨房油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体箱、内嵌式冰箱等六件套；卫浴空间的杜拉维特和汉斯格雅；全屋大金中央空调；百朗新风系统；铂浪高水槽等。
△建面约189方样板房实景图
还有锻打纹加立体浮雕的双开铸铝大门、六边形实木拼花地板、皮革硬包背景墙，都在时刻散发着着细节工艺的奢华质感。
有购房者算了一笔账，按照样板房的标准，如果自己来装修，光博世厨电五件套就要5-6万；一个卫生间的杜拉维特和汉斯格雅就要8-9万；大金空调1拖6起码6-7万；两个铂浪高的水槽差不多也要1万；几个卧室都用德尔实木复合地板，主卧用的更是六边形拼花实木复合地板，3-4万又没了，再加上定制岩板墙面、地面通铺天然石材以及水地暖，就占去了一大半的预算。
“皮革硬包、木饰面、定制铸铝门、系统门窗这些哪样不花钱？还没计算全屋水电改造、全屋吊顶、全屋地面和墙面铺设等人工和材料费用。全部加起来，每平方4500-5000元的成本都不能保证兜得住！”
△建面约189方样板房实景图
还有业内人士表示，之前在其他项目也见过几次类似级别的装标，开发商报价基本都在6000元/平左右。
但建发养云这款高奢版装修充分发挥了集采以及工艺工法等方面的优势，在既要保障精装品质，又要凸显高性价比的情况下，给出了仅仅3800元/平的报价。
两相比较，实景精装样板的展示，外加诚意满满的价格，对于改善型客户极具诱惑力和杀伤力。
即使从事建材行业多年的业主，看完样板房后也忍不住感叹，划算，是真划算！
NO. 3｜叁
楼王级双向瞰景视野
仪式感满满的创新大宅
在定制级精装服务和高奢装标样板房的加持下，8号楼一跃成为近期关注度爆表的明星级产品。
楼栋位置也是极其优越，处于北向头排位置，有着270度的无遮挡主街视野。南向部分楼层更是能够直面下沉式飞瀑庭院，以及充满宋韵风情的亭台水榭。可想而知，业主每天都是度假式的体验，每天都有着饱满的情绪价值。
△养云楼栋示意图
无论哪个方向，都是楼王级的资源。
作为高奢版装标的样板房，建面约189方正是8号楼的明星产品。
空间尺度，完全不逊色于常规建面约200方户型。
南向约17.8米五开间朝南。不仅客厅的面宽达到约5.4米，就连次卧都可以通过南向景观次卫，把生活空间横向扩展到约5米左右。
△建面约189方样板房实景图
△建面约189方样板房实景图
在这个基础上，更能体现大宅优势的点还在于合理的空间比例。以建面约36方的主卧为例，进深和面宽几乎达到了4:3的黄金比例。可见，约17.8米开间并不是这款产品的极致，但能够带来更舒适更科学的大四房格局。
最能体现产品调性和设计功力的，则是一系列场景的创新。
和汤臣一品同款约3.3米建筑层高。空间感的跃升会体现在业主进门后的第一感知，体现在透过落地玻璃洒满各个角落的阳光，体现在霸气的通高房门和收纳柜。
开间约3.3米的花池赠送，是绝大多数楼盘都不具备的场景。花池不仅让阳台延伸到了约10.4米的三联尺度，也可成为套房式次卧的窗外花园。
△建面约189方样板房实景图
由于阳台和花池进深都提升到了约2.1米，再加上约3.3米的建筑层高，更像是一处空中庭院，自然气息和生活氛围极为浓郁。
主卧南北竟然能够同时拥有270度无柱转角的飘窗。浴缸洗澡的时候可以赏景，发呆的时候可以赏景，工作的时候可以赏景。尤其业主起床的时候，当窗帘缓缓打开，露出立体的开窗面。
△建面约189方样板房实景图
△建面约189方样板房实景图
这份仪式感，足以秒杀所有常规的主卧场景。
NO. 4｜肆
董家洋的收官孤品
养云，即将成为董家洋板块的孤品。
董家洋板块的开发已经接近尾声，板块内大部分配套都已经处于交付或即将交付的状态，剩余可开发空间寥寥无几。
△心海社区进度示意图
从一手房的角度来说，错过了璞云，还有养云；但错过了养云，可能就错过了富有传奇色彩的董家洋。
作为几乎压轴亮相的新楼盘，养云既是建发产品系的最高序列，也是董家洋楼盘品质的巅峰之作。
比如，董家洋第一个挑高十几米的宋韵府门，第一个堪比网红景点的宋韵园林，第一个会所级的架空区域，第一个下沉式全明景观会所；第一个宽约20米的超大飞瀑；第一个总裁级地库，都是养云业主的生活日常。
△养云示范区实景图
孤品级的地位，顶豪级的产品力，首创级的定制化精装服务，外加超划算的高奢版装标，让养云显得更加稀缺更加可贵。
在这个基础上，建发养云还迎来了近两年前所未有的政策红利期。
9月19日，美联储迎来自2020年3月后的首次降息，放大了中国未来的降息空间，对楼市有着显著利好。
9月24日，国新办新闻发布会宣布，再度降低存量房贷利率，二套房贷首付比例降至15%，近期还将下调存款准备金率。
9月26日，中共中央政治局召开会议，明确提出要促进房地产止跌回稳，降低存款准备金率，实施有力度的降息等关键性举措。部分围绕房地产市场政策的表述不仅近年来罕见，甚至从未出现。（政策来源新华社公众号）
10月1日-7日，建发养云将推出一系列“豪无人性，嗨翻国庆”的空前钜惠。
小米SU7、万元黄金、华为三折叠手机、博世家电5件套、山姆好物、品质双人游、新荣记私宴等千万豪礼送不停。
另有部分特价房源，甚至能享受约27万的最高优惠。
数量有限，先到先得！
1.本项目推广名为“建发·养云”，备案名“养云府”，开发公司为：“台州兆润房地产有限公司”。2.本广告为售楼宣传资料，为要约邀请，不作为要约或承诺；所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》（含合同附件及补充协议）为准。3.交通配套信息来源于高德导航数据，市政配套信息来源于高德导航数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2024年09月30日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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文∣ xuxu
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