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台州10月份的成绩单出来了，数据虽然和早几年不能比，但是放在近两年还是非常亮眼。因为九月底止跌回稳的这一波信号释放，还有国庆前后股市的过山车，也让十月份的楼市表现变得非常重要。
一个很现实的问题就是，市场的底部在哪里？这一点其实没有任何标准来界定。成交回涨算触底，还是价格回升算触底，还是土地市场回暖算触底，每个人的认知都是不一样的。
其实，触底是一种微妙的情绪，只要越来越多人愿意聊房子，看房子，本身就是市场触底的一种表现。
10月份排行可以看出来，红盘已经分化为三大类型，第一，豪宅类，凤起潮鸣、观湖上品等，绝对优势的地段和品质，对应客群的置业能力和资产意识非常强，一直是近两年低谷期当中难得的亮点；第二，房票类，政策触发的刚性需求，尤其对征迁范围周边的楼盘有直接的推动作用；第三，以价换量，用惊喜的折扣和价格，再配合渠道组合拳来加速房源去化。
三个类型里面，豪宅和房票是这两年的主力，以价换量才是10月份的看点，说明开发商借着政策的势头，加快了去库存的步伐，购房者也在心理层面探到了一个市场震荡后的价位。
所以，10月份的榜单可以看出，第一，政策提升了市场的活跃度，加速了库存房源的去化。第二，以价换量还是很多楼盘去化的主基调，房价拐点还没到来；第三，十月份的10个红盘大部分来自椒江和台州湾新区，小部分来自路桥、温岭和临海，市场热度往各县市区，各乡镇的传递还需要时间。
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