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6大保障房列入东莞重大项目
预计提供近3000套房源！
据东莞市公共资源交易中心官网显示，5月9日，东城街道一宗商务金融用地（编号2024WG004）正式挂牌上线。
地块位于东城街道黄旗南板块的核心地段，周边聚集光大天骄御峰、光大景湖春天、中海莞府等高端住宅区，居住氛围较浓厚。地块紧邻城市主干道鸿福东路和东城体育公园，直线距离地铁1号线新源路站（建设中）约200米，地理位置较优。地块周边分布有为民小学、东莞市妇女儿童活动中心、东城职业高级中学、东城医院等配套，直线距离大型商圈民盈·国贸城约1.5公里，未来地铁1站即达，生活较便利。该地块占地8946.9㎡，包含地下空间2075.59㎡，地块体量不大。土地用途为商务金融用地（C2）及地下空间，出让期限为40年。按照规划指标要求，地块地面以上部分占地6871.3㎡，容积率上限为2.0，计容建面约1.37万㎡，建筑密度不超过50%，建筑限高不超过60米。地下空间则分为两部分，功能均为商业设施和停车设施，于地下一层设置。其中UJ-01-f占地面积为1332.62㎡，商业面积不超过1196㎡；UJ-01-e占地面积为742.97㎡，全部用作商业设施。停车设施方面，须建设不少于82个社会公共停车位，由宗地权利人自持经营，且公共停车位就近集中配置并对公众开放。地块起拍总价为1.05亿元，折合楼面价约7640元/㎡，不设最高限价。保证金为2100万元，竞价幅度为100万元，将于6月11日上午10点正式开拍。根据规划建设要求，该地块开发建设期为两年，须在2025年7月11日前动工建设，在2027年7月11日前竣工。此外，地块还需无偿配建一些市政设施，包括西接北侧东城体育公园的现状步道、东至规划纵路西侧的二层步行连廊，西起J-01-d地块西侧、东接规划纵路的公共道路及地下市政管线管道以及地块建筑红线内的新源路站C出入口设施，与地铁C通道衔接。地块配建市政设施及范围示意图，仅供参考，以最终设计方案值得一提的是，挂牌公告中还提到，该地块项目应当按照二星级或以上的绿色建筑标准进行建设，不纳入装配式建筑实施范围。同时，项目的建筑设计不低于甲级写字楼建设标准，建安成本不低于8000元/㎡。5月11日，东莞市发展和改革局发布《关于印发2024年东莞市重大项目计划（第二批增补）的通知》。
其中，万江新村保障性住房项目、东城牛山社区保障性住房项目、大岭山一号线北站现代化产业园配售型保障性住房项目、寮步莞樟路保障性住房项目、东城樟村社区保障性住房项目被增补为东莞市2024年重大建设项目。
寮步横坑社区保障性住房项目则被增补为东莞市2024年重大预备项目。这6个保障房项目将提供近3000套房源，为东莞楼市带来一大批刚需供应！一起来看看这些项目的具体情况。项目位于万江街道新村社区，占地面积约24500平方米，建筑面积约124891平方米，总投资约78800万元，拟建保障性住房约930套。项目已于2月24日开启地块首次拆除工作，首次拆除3栋厂房，并预计于今年6月完成全部征拆任务。![]()
图源魅力万江据悉，该项目计划在2024年9月开工建设，今年主要建设内容为桩基础工程，将于2026年12月投产。项目所处的万江新村社区位于万江街道西部，毗邻道滘镇，紧邻汾溪河，临近京港澳高速、环城西路，还可通过新昌大桥前往广深高速道滘出口，交通便捷。![]()
万江新村社区，图源魅力万江社区规划了范围近2000亩的万江新村现代化产业园区，该保障房项目建成后将进一步完善现代化产业园周边住房配套。项目位于东城街道牛山社区，总用地面积11985.82平方米，总建筑面积63470.37平方米，总投资约47000万元，拟建保障性住房约432套。据悉，项目计划在2024年7月开工建设，今年主要进行前期报建手续办理及完成项目基坑工程，将于2027年4月投产。此前，市自然资源局发布了东城街道办事处关于《东莞市东城区牛山片区控制性详细规划P街坊调整》的批前公示，其中提及的P-03地块各项数据与该保障房项目相符。该地块处于横一路和纵三路交汇处，靠近东莞地铁1号线水濂山站（在建中），还可以通过莞长路连接环城南路，便捷前往东莞市中心。
周边景观资源不错，北临西平水库、西湖乐园，西面东莞植物园，东瞰同沙生态公园。同时，直线距离2公里范围内生活、教育配套丰富。3.大岭山一号线北站现代化产业园 配售型保障性住房项目项目位于大岭山镇太公岭村，占地面积约12638平方米，总建筑面积约72997平方米，总投资约43000万元，拟建保障性住房546套。据悉，该项目计划于2024年10月开工建设，今年主要进行基础施工、主体工程建设，将于2026年12月投产。项目所处的太公岭村位于大岭山镇西北部，莞长路旁，直线距离东莞地铁1号线大岭山北站约1.5公里。周边有太公岭公园、盛基小学等配套。![]()
太公岭村，图源文明大岭山项目位于寮步镇石河东路旁，总用地面积约12211平方米，总建筑面积约70530平方米，总投资约40300万元，拟建保障性住房534套。![]()
| 项目效果图，图源寮步微视据悉，该项目是东莞首个配售型保障性住房项目，已于4月28日举行了开工仪式，今年主要进行主体工程建设，预计2026年10月投产。项目位于寮步镇东部，临近莞樟路、莞番高速等交通干道。从项目出发，前往中心城区、松山湖以及广州都较为便利。周边商业、教育、休闲娱乐等生活配套齐全。![]()
项目周边配套示意图，图源寮步微视项目位于东城街道华兴路20号，总用地面积约6500平方米，总建筑面积约29470平方米，总投资约15326万元，拟建保障性住房约192套。据了解，项目计划在2024年9月开工，今年主要进行部分桩基及土方工程，将于2026年9月投产。据悉，该项目紧邻莞龙路，还可通过东城中路向南直达沿线的万达广场、世博广场、民盈国贸、汇一城等大型繁华商圈。此外，项目靠近地铁2号线天宝站及下桥站。直线距离2公里范围内有东莞中学初中部、东莞实验中学、东莞理工学院（莞城校区）、东莞技师学院、东莞市果菜副食交易市场、樟村公园等配套。项目位于寮步镇横坑社区，占地面积约7318平方米，总建筑面积约37836平方米，估算总投资约26000万元，拟建保障性住房约270套。据悉，该项目计划在2025年10月开工，今年主要前期工作内容为理顺地块权属及供地前期手续，将于2027年12月投产。项目所处的横坑社区位于黄旗山北麓，毗邻东城。周边环绕珠三角环线高速、莞樟路、环城东路以及东升路，交通便利。![]()
寮步横坑，图源严实莞家
社区周边楼盘林立，生活氛围浓厚，还有横坑小学、横坑春晖幼儿园、横坑公园、横坑古村、横丽湖、东莞汽车客运东站等配套。
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