约3021套！东莞一季度楼市数据出炉！卖的最好的楼盘是......
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房产
2024-04-02 14:55
广东
这两天，2024年东莞一季度楼市数据出炉，我们一起来看。
据中原地产研究院数据显示，2024年东莞一季度网签套数最高的是松湖润府，以118套的成绩拿下榜首。其次是滨海润府，以113套的成绩位居第二，华润两个楼盘霸榜第一第二名。第三名是位于虎门的南部湾万科城5期，网签套数99套。金地青云境（93套）、粤港湾樾光里（91套）、金众柏悦公馆（90套）、鸿荣源熙园山院（85套）、万科中天世纪水岸（82套）、天麟八号公馆（80套）、万科公园里（79套）。1）楼市进入品质时代，松湖润府、滨海润府、金地青云境等高品质楼盘强势突围。2）楼市进入以价换量时代，金众柏悦公馆、粤港湾樾光里、鸿荣源熙园山庄等楼盘，都在打折促销/推出特价房，以高性价比吸引购房者。第一季度有着东莞楼市传统的“金三”，每年的第一波楼市热潮都集中在3月，然而，今年的“金三”小阳春有些过于平淡。据中原地产研究院数据显示，2024年一季度东莞一手住宅供应约45万㎡（3723套），环比下跌约33％，同比下跌约22％；一季度东莞一手住宅成交约38万㎡（3021套），环比下跌32％，同比下跌54％；一季度东莞一手住宅均价约27415元/㎡，环比下跌约9％，同比下跌约13％。截止到3月底，东莞一手住宅库存约484万㎡，同比下跌约0.4％，消化周期约31个月。据中原地产研究院数据显示，一季度东莞二手住宅过户约54万㎡，环比下跌19％，同比下跌约33％。过户套数约4936套，环比下跌约20％，同比下跌约35％。一季度东莞二手住宅过户成交均价约19836元/㎡，环比下跌约5％，同比下跌约15％。月29日，东莞市自然资源局就公布了《东莞市2024年度建设用地供应计划》。据供地计划显示，居住用地分为保障性住房和普通住宅两部分。东莞2024年计划供应普通住宅用地共计6宗，分别位于东城（2宗)、南城（2宗）、塘厦（2宗）。根据文件，东城将继续出让主山社区1宗住宅地块（东城万达旁）。![]()
东城万达旁地块备受关注的还有南城CBD两宗地块，据透露，2024ZZ002地块占地约1.4万㎡，位于东莞CBD南部，紧邻华润万象府，周边还分布有中心公园、东莞CBD南部学校（规划中）、中天中央广场等生活配套。![]()
2024ZZ002地块另一宗位于CBD的2024ZZ003地块占地约2.57万㎡，地处东莞CBD首开区，紧邻石竹新花园、华润润府、保利项目和香港中心·紫荆8号，地理位置优越。![]()
2024ZZ003地块塘厦两宗地块位于塘厦镇龙背岭，在华为塘厦的极目科技园附近。根据有关方面的消息，2024年塘厦计划出让的两宗住宅用地可能是相关企业的人才房用地，可能是华为配套的人才房用地。房博士东莞购房群开放啦！
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