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1889套！3月东莞二手成交量暴增！南城卖出最多！常平第二！

楼市房产 2024-04-19 11:50 广东

以价换量管用！3月东莞一手/二手成交量都有所上升！

4月17日，东莞住建局发布最新房价数据，2024年3月全市的新房网签均价为27126元/平，共网签1499套。

二手成交量在3月暴增，共1889套，均价18348元/平。

各镇街房价具体数据↓

快来看看你家涨了还是跌了？

01

3月洋房均价27126元/平

统计数据显示，2024年3月东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共成交1499套，较上月增多了390套；

均价为27126元/㎡，相较2月份的28575元/㎡有所下降。

其中，除莞城街道和石排镇外（3月无新房网签数据），地面建筑层数超过4层的新房，均价超过40000元/㎡的有3个镇街（园区），分别是南城（47342元/㎡）、松山湖（43792元/㎡）和东城（43164元/㎡）。

此外，2024年3月有17个镇街的签约价格在20000元/㎡以下，较上月持平。

02

二手成交量暴涨千套

二手房方面，3月全市整体均价18348元/平，较上月的19112元/㎡价格微跌。

成交量方面，共网签1889套，成交面积约20.53万平，较上月增多了1020套。其中卖出最多的是南城（162套），其次是常平（153套）。

其中，除滨海湾新区（3月无二手房网签数据）外，网签均价超过20000元/㎡的镇街有6个，分别为松山湖、南城、东城、长安、大岭山和高埗。

值得注意的是，3月松山湖的二手房网签均价达40559元/㎡，远超第二位的南城街道（27544元/㎡），略低于其新房网签均价。

03

44689套新建商品住宅库存

据官网公布的《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为518.82万㎡，住宅套数为44689套。

其中，新建商品房库存建筑面积超20万平方米的镇街（园区）有8个，分别为塘厦、凤岗、南城、虎门、茶山、厚街、麻涌、松山湖。

新建商品住宅库存套数排名前五的镇街为：塘厦（4699套）、凤岗（4547套）、茶山（2419套）、南城（2415套）、虎门（2339套）、麻涌（2339套）。

整体来看，新房价格趋于稳定，二手房价格波动较大。新房二手房的“以价换量”策略取得了一定的成效，3月成交量双双上涨。

看完以上数据，你家所在的镇街，是涨了还是跌了呢？

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